סיבה אחת טובה לרכוש דירה: פטור ממס רכישה על דירה עד מיליון שקל

הבסיס לעדכון הוא מדד מחירי הדירות בבעלות המתפרסם ע"י הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, כחלק ממדד המחירים לצרכן. הקפיצה במדרגות מבטאת למעשה את העלייה במחירי הדירות שנמשכה במרבית 2008.

מי שרכש דירה החל מיום שישי ואין בבעלותו דירה נוספת, יהיה פטור ממס רכישה עד לסכום של 1,026,660 שקל, כאשר עד לעדכון האחרון הפטור היה עד לסכום של 907,700 שקל בלבד. כבעל דירה יחידה נחשב גם מי שיש לו דירה אחרת שהייתה דירתו היחידה עד מועד הרכישה, והוא ימכור אותה תוך 24 חודשים. על הסכום שבין 1,026,660 שקל ועד 1,442,870 שקל ישלם רוכש דירה 3.5%, כאשר מדרגה זו כללה עד לשבוע האחרון סכומים שבין 907,700 ועד 1,275,690 שקל. על כל סכום שמעל ל-1,442,870 שקל מס הרכישה עומד על 5% .

כך לדוגמה, מי שרכש דירה בשווי 1.5 מיליון שקל עד ל-15 בינואר ישלם מס רכישה בסך 24,096 שקל. אולם מי שרכש דירה בימים האחרונים והלאה ישלם 17,424 שקל בלבד, חיסכון של כמעט 6,700 שקל בשל דחיית העסקה בשבוע. מי שרוכש למשל דירה יחידה במיליון שקל לא יחוב כלל במס רכישה (לעומת 3,231 שקל עד העדכון).

כאשר מדובר ברכישת דירת מגורים נוספת, לא קיימת מדרגת פטור, אך המדרגה הנמוכה יותר של 3.5% הורחבה מתקרה של 772,310 שקל ל-873,500 שקל החל מסוף השבוע האחרון. מ-873,500 שקל ומעלה ישולם מס רכישה של 5% (לעומת 772,310 שקל ומעלה עד לעדכון). כך שמי שירכוש כעת דירה נוספת ב-1.5 מיליון שקל ישלם 61,898 אלף שקל, לעומת 63,416 שקל עד לעדכון, חיסכון של 1,518 שקל.

עדכונים נוספים חלו על משקים חקלאיים שמשלמים עד 269,660 שקל מס רכישה של 0.5% (238,420 שקל עד לעדכון) ומעל לסכום זה מס בשיעור 5%. הפטור ממס רכישה לעולים הורחב כך שהם ישלמו 0.5% בלבד עד לסכום של 1,318,400 שקל (לעומת 1,165,670 שקל עד כה), ומסכום זה ומעלה ישלמו 5%. *