אלקטרה נדל"ן , בניהולו של שלמה שרף, דיווחה היום (ב') כי חתמה על הסכם עקרונות למכירת מלוא זכויותיה ב-3 נכסים בישראל לחברת אמות השקעות . התמורה בגין הנכסים צפויה להסתכם בכ-288 מיליון שקל, והיא כפופה להתאמות שיעשו עד ה-31 במארס הקרוב.
הנכסים הנמכרים הם 49% ממניות חברת זיויאל השקעות (ו-50% מזכויות ההצבעה בחברה) המחזיקה נכס ברחוב הברזל ברמת החייל בתל-אביב; 50% ממניות חברה המחזיקה בזכויות בנכס ברחוב משכית בהרצליה פיתוח וכן 50% מזכויות בנכס ברחוב זרחין באזור תעשיה חדש - רעננה צפון. הבניינים מושכרים בתפוסה של 100% לדיירים שונים ולתקופות שונות.
שלושת הנכסים הנמכרים הינם בנייני משרדים בשטח כולל של כ-31,000 מ"ר וכ-900 חניות. הנכסים מניבים שכר דירה שנתי נטו (NOI) בסך של כ-24.8 מיליון שקל (חלקה של אלקטרה נדל"ן).
לאחר ניכוי הלוואות והתחייבויות אחרות, ולפני מס, תותיר העיסקה בידי אלקטרה נדל"ן תזרים מזומנים בסך של כ-168 מיליון שקל. החברה לא צפויה לרשום רווח או הפסד מהותי נוסף מעבר לזה שיירשם בדו"חותיה הכספיים לסיכום שנת 2008.
הרכישה כפופה לקיומם של מספר תנאים מתלים, לרבות השלמת בדיקת נאותות, אישורי דירקטוריונים של שני הצדדים ואישורים נוספים.
שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר היום: "בעסקה הנוכחית נוצרה בפנינו הזדמנות לממש נכסים מניבים בישראל, שאת הקמתם השלמנו לפני מספר שנים, ובאופן טבעי גם מגיעה העת לממשם. מעבר לכך, העסקה מניבה לנו תזרים מזומנים של כ-168 מיליון שקל לאחר פרעון התחייבויות, סכום שעשוי לשמש אותנו במסגרת פעילותנו השוטפת בישראל ובחו"ל. במקביל, אנו ממשיכים לפעול לרכישה ו/או למימוש של נכסים נוספים, בהתאם להזדמנויות שיעמדו בפני החברה".
אבי מוסלר, מנכ"ל אמות: "אנו שמחים לדווח על עסקה לרכישת חלק משלושה נכסים מניבים איכותיים הנמצאים באזורי ביקוש מרכזיים. הנכסים מושכרים במלואם לשוכרים איתנים. מחירי השכירות בנכסים כבר משקפים את רוח תקופה זו ולכן אנו מעריכים כי הם מגלמים בתוכם פוטנציאל רב עבורנו. העסקה תמומן ממקורותינו העצמיים בלבד. איתנותנו הפיננסית והנזילות הגבוהה, הם שאפשרו לנו להשלים עסקה זו במהירות וביעילות ובכך הדגמנו שוב כיצד מבנה ההון שלנו משרת אותנו נאמנה במיוחד בתקופה זו".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
