קטר מימושי הנכסים של אפריקה ישראל ממשיך לדהור במלוא המרץ. רק אתמול הודיעה אפריקה, הנמצאת בבעלות לב לבייב, על השלמת מכירת הקניונים למליסרון, וכבר היום מדווח מקומון בפלורידה כי חברת האחזקות מכרה 3 נכסי נדל"ן בשדרת בריקל שבמיאמי תמורת 33 מיליון דולר. הנכסים היו במקור של לבייב ובוימלגרין, אולם לאחר פירוק השותפות בין השניים הם עברו לידיו של לבייב.
אין מדובר בעסקה טובה עבור לבייב, שכן ב-2005 הנכסים נרכשו בסכום של 70 מיליון דולר, כך שהוא הפסידו בעסקה זו כ-53%. לבייב מכר את הנכסים לחברת ניהול נכסים מקומית בשם Florida East Cost Realty, הנמצאת בשליטת טיבור הולו, יזם נדל"ן הונגרי שהגיע לארה"ב ב-1948, ושמו ידוע במיאמי.
באפריקה ישראל מסרו ל"גלובס" כי מרבית ההפסד האמור כבר נזקף בדוחות הכספיים של החברה לשנת 2008, ואילו לדוחות 2009 ייזקף רק חלק קטן מההפסד, בגובה מיליוני דולרים בודדים. זאת, בשל שערוך כנסים כחלק מתקנות החשבונאיות המחייבות שערוך השווי ההוגן של הנכסים מדי רבעון. לכן, ההפסד החשבונאי ב-2009 הוא 5%.
המתחם בשדרות בריקל 1101 כולל בתים בני 35 שנה, מגדל משרדים בגובה 11 קומות ששופץ ב-1990 ומגדל משרדים נוסף בגובה 19 קומות שהוקם ב-1985.
ללבייב ובוימלגרין היו שאיפות גדולות: המטרה בעת רכישת הנכסים הייתה להשביח אותם ולהפוך אותם למתחם מגורים ומשרדים גדול. אולם, כידוע, השותפות בין לבייב ובוימלגרין פורקה ולבייב קיבל את השליטה בנכסים הללו. אפריקה ישראל נמצאת בעיצומו של תהליך מימושי נכסים על מנת לעמוד בהתחייבויותיה לבעלי האג"ח שלה.
מניית אפריקה זינקה ב-153% מתחילת השנה, אולם אנליסטים בשוק עדיין סבורים כי השקעה באג"ח של החברה הינה עדיפה על פני השקעה במניה, בשל התשואות אותן נושאות אגרות החוב. האג"ח של אפריקה זינקו בחודשים האחרונים על רקע ההתאוששות בשווקים, אולם הן עדיין מניבות תשואות דו-ספרתיות. כך, למשל, אג"ח כ"ד המיועדות לפירעון עד סוף אוקטובר 2010 מניבות תשואה של 14.22%; אג"ח י"ח המיועדות לפירעון עד מארס 2012 נושאות תשואה של 20.22%; ואג"ח סדרה י' של החברה, המיועדות לפירעון עד דצמבר 2012, נושאות תשואה של 21.35%.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
