חברת הנדל"ן FCR , הנסחרת בבורסת טורונטו ומרכזת את פעילות הנדל"ן של גזית גלוב בקנדה, פרסמה בסוף השבוע את הדו"חות הכספיים לרבעון השני של השנה, מהם עולה כי החברה סגרה את הרבעון בצמיחה כמעט בכל הפרמטרים ושחררה תחזיות אופטימיות לשנת 2009.
ההכנסות משכר דירה עלו ברבעון השני ב-7.7% ל-109.7 מיליון דולר (קנדי) והרווח התפעולי עלה ב-11% ל-71.6 מיליון דולר. ה-FFO (תזרים תפעולי אחרי הוצאות מימון ומס) של החברה עלה ב-12.7% והסתכם ב-39.1 מיליון דולר, שהם 42 סנט (קנדי) למניה.
החברה צופה כי תסגור את 2009 עם FFO של 152.7-158 מיליון דולר, עלייה לעומת התחזית הקודמת של 150.2-156.8 מיליון דולר. הסיבה להעלאת התחזית נובע בעיקר מחלוקת דיבידנד בעין של מניות גזית אמריקה. התחזית של FCR מתבססת, בין היתר, על צמיחה של 2-3% ברווח התפעולי, וזאת לעומת הערכה קודמת לגידול של 1.5-2.25%. כמו כן, תוספת שטחים להשכרה כתוצאה מהשלמת פיתוח של נכסים בשטח של 55-60 אלף מ"ר ובשווי של 175-200 מיליון דולר.
במהלך הרבעון השני השקיעה FCR כ-112 מיליון דולר ברכישה, פיתוח והשבחת נכסים קיימים. החברה הוסיפה שטחים בהיקף 20.3 אלף מ"ר לפורטפוליו שלה ושכר הדירה החודשי הממוצע עלה ב-3.9% ל-13.8 דולר קנדי למ"ר. מנגד, נקודות שליליות בדו"ח ניתן למצוא בשיעור התפוסה בנכסיה שירד ברבעון השני ל-96.1% מ-96.4% בסוף 2008, כמו גם ביחס החוב לשווי הנכסי שזינק ל-56.4% מ-46.8% ברבעון המקביל אשתקד.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
