FCR

חברת הנדל"ן המניב רשמה ברבעון השני של 2019 ירידת ערך נכסים בסך של 90 מיליון שקל והוצאות אחרות של 131 מיליון שקל • ה-NOI (ההכנסה תפעולית נטו מהשכרת מבנים) גדל ברבעון ב-2% ל-514 מיליון שקל, כאשר ה-NOI באיחוד יחסי טיפס ב-5.6% ל-338 מיליון שקל • גזית גלוב נסחרה היום לפי שווי של 6.7 מיליארד שקל

המניות נרכשו על ידי פירסט קפיטל עצמה ועל ידי הציבור בקנדה, באמצעות הבנק הקנדי RBC • חיים כצמן, מנכ"ל גזית גלוב: "במהלך השנתיים האחרונות מימשנו את החזקותינו בשתי חברות ציבוריות תמורת כ-8 מיליארד שקל במזומן, עם תשואות IRR שנתי ממונף של כ-20% בכל אחת מהן"

העסקה תקטין את ההון העצמי של גזית גלוב ב-510 מיליון שקל ותייצר לה הפסד של 420 מיליון שקל על השווי בספרים • לאחר השלמת העסקה תיוותר גזית גלוב עם 9.9% מ-FCR

מחר ייכנס חיים כצמן במקום סגל לתפקיד מנכ"ל גזית גלוב ■ האופציות, בשווי כלכלי של כ-10 מיליון שקל, נמצאות עדיין הרחק מחוץ לכסף

הרווח ברבעון השני, 371 מיליון שקל, נבע בעיקרו מהפחתת ההחזקה ב-FCR הקנדית ■ שווי השוק מהווה דיסקאונט של 26% על ההון העצמי

תמכור 3.7% ממניות FCR תמורת 185 מיליון דולר קנדי (כ-500 מיליון שקל) ותרד להחזקה של 32.7% בלבד, שתאפשר לה להפסיק את איחוד FCR בדוחותיה

החברה מכרה 6.5 מיליון מניות של FCR הקנדית ■ עם השלמת המכירה תמשיך החברה להחזיק בכ-88.6 מיליון מניות FCR ■ רחל לוין, מנכ"לית גזית גלוב: "פעולות אלה מגדילות את הגמישות הפיננסית ומסייעות ביצירת הבסיס ההוני להשקעות עתידיות"

הנכס כולל שטחי מסחר בהיקף של כ-15 אלפי מ"ר, שטחי משרדים בהיקף של כ-7 אלפי מ"ר ו-255 מקומות חניה תת-קרקעיים

ההכנסות משכר דירה הסתכמו בכ-130.2 מיליון דולר קנדי לעומת 113.2 מיליון דולר קנדי ברבעון המקביל ב-2009

שי ליפמן מותיר המלצתו לגזית גלוב על "קנייה" בפרמיה של 34% על מחיר השוק ■ טוען כי החשיפה לכלכלה הצפון אמריקנית זולה יותר דרך מניית גזית גלוב עצמה

המרכז המסחרי, שנמצא בעיר ויקטוריה שבבריטיש קולומביה, משתרע על פני כ-6,058 מ"ר, ודמי השכירות בו הם כ-13.5 דולר קנדי למ"ר ■ שיעור התפוסה בנכס עומד על 86.6%

הסתכם ב-39.1 מיליון דולר קנדי ■ החברה העלתה גם את התחזיות לשנת 2009 ■ שכר הדירה החודשי הממוצע עלה ב-3.9%

FCR, זרוע הנדל"ן המניב של גזית גלוב (51.9%) בקנדה, קבעה כי כל מי שמחזיק ב-10 ממניותיה, יקבל מניה אחת של גזית אמריקה ■ עם ביצוע החלוקה, גזית אמריקה תירשם למסחר בבורסה בטורונטו

זרוע הנדל"ן הקנדית של גזית גלוב הנפיקה מניות וכתבי אופציות למניות ■ חתם ההנפקה, RBC, קיבל אופציית "גרין שו" לרכוש מניות וכתבי אופציות בעצמו

מחיר היעד של טרנס קלינגמן הוא 28 שקל, פרמיה של 30.6% על שער הפתיחה של המניה ■ "אין הצדקה למכפיל כל כך נמוך למרכזים רפואיים, דיור מוגן ומרכזים מסחריים בישראל, ארה"ב ובגרמניה"

עושה סדר במבנה האחזקות: הזרוע הקנדית בוחנת חלוקת האחזקה באקוויטי 1 כדיבידנד בעין לבעלי מניותיה, דרך מניות החברה האם, גזית אמריקה ■ תיצוק לתוך גזית אמריקה מרכזים רפואיים בקנדה בשווי נקי של 16.2 מיליון דולר