מדד נדל"ן כחול-לבן: אפריקה מגורים צנחה ב-12%

השבוע האחרון מחק את שארית התשואה החיובית שהניבו מדדי הנדל"ן ב-2011 ובסיומו רחוק מדד נדל"ן כחול-לבן שלנו כבר ב-7.3% מהשיא

שבוע לא פשוט עבר על מניות הנדל"ן, על רקע ההשפעה השלילית של אי-היציבות הפוליטית במצרים על הבורסה בתל-אביב. בשל היותו מגזר עתיר מימון, ספגו מניות הנדל"ן ירידות חזקות יותר - הן מדד נדל"ן 15 והן מדד נדל"ן כחול-לבן נפלו במהלך השבוע שעבר, כאשר כל מניות כחול-לבן התממשו. למעשה, השבוע האחרון מחק את שארית התשואה החיובית שהניבו המדדים ב-2011 ובסיומו רחוק המדד שלנו כבר 7.3% מהשיא.‏

הירידה החדה ביותר היא של אפריקה מגורים , שהשילה תוך שבוע למעלה מ-12%. זרוע המגורים, שגם ככה נסחרת סביב החששות מבועה במחירי הדיור ומחילופי הגברי בהנהלתה ובבעלות עליה, דיווחה השבוע כי לא תוכל לפתח קרקע באזור גני יהודה. אפריקה מגורים חברה שם לשותף אייל שובל שמנהל מקרקעי ישראל דחה את בקשתו, ולו הלוותה החברה 20.5 מיליון שקל, נכון לסוף ספטמבר. אפריקה מגורים לא הפרישה לירידת-ערך עד כה בגין ההלוואות, היות ובדו"חותיה השנתיים אשתקד, ציינה כי להערכתה רבים הסיכויים שתביעת פיצויים במקרה כזה תתקבל.‏

אם הזכרנו חילופי גברי, ראוי לציין גם את מנופים , המניה שממשיכה להוביל בגאון את תשואת המדד השנה. דני וקנין, שלא מצמץ פעמיים לפני שהודיע על פרישתו רגע לאחר שהסתיימה תקופת הקנס בגין מענק החתימה שקיבל, ימשיך לפי שעה לשמש כמנכ"ל החברה למרות שעברו ששת חודשי ההודעה המוקדמת. מנופים, נזכיר, עומדת בפני שינויים לא מעטים בעצמה - הן בגזרת ארגון אחזקותיה (במאקפל תעשיות ובקידוח שמן) והן בהיפרדותו הצפויה של ג'קי בן זקן מאברהם נניקשוילי ומחיים רביבו בגרעין השליטה.‏

לפני סיום, נזכיר כי העתיד של עסקת מליסרון ובריטיש ישראל נראה קצת פחות ודאי לאור בקשתה (המוגזמת, לטענת מליסרון) של הממונה על הגבלים עסקיים להיפרד ממספר קניונים כתנאי למיזוג. דווקא דרבן תשלים מחר (ב') את מיזוגה לכלכלית ירושלים, שתיהן בשליטת אליעזר פישמן, ותיפרד היום מהבורסה באחד העם. על מחליפתה במדד נעדכן בהמשך.‏

‏ * אליעזר פישמן הוא בעל השליטה ב"גלובס".‏

צרו איתנו קשר *5988