אפריקה מגורים

דוחות חברות הבנייה הגדולות לרבעון השני מגלים התאוששות משמעותית במכירות הדירות • אבל גורמים בשוק מצננים את ההתלהבות וטוענים כי ההתאוששות תגיע בעיקר לחברות הגדולות: "התחלות הבנייה ילכו ויפחתו בשל המחסור בכח אדם, והריבית הגבוהה"

למרות נבואות הזעם והמחסור המתמשך בעובדי בניין בצל המלחמה, יזמיות המגורים מדווחות על התאוששות • מחודש דצמבר נרשמת עלייה בקצב מכירת הדירות, לא נרשמים עיכובים במסירות, לפי בכירים בענף רוב אתרי הבנייה חזרו לעבוד, ואפילו מדד המניות הענפי רושם תשואת שיא

חברת הביטוח הודיעה השבוע כי תשקיע 300 מיליון שקל באפריקה ישראל מגורים • העסקה ממשיכה את טרנד ההשקעות של המוסדיים בחברות התחדשות העירונית - וגם את ההימנעות מהנפקות חדשות

בדיקת התוצאות הכספיות של מספר יזמיות בנייה למגורים בישראל מלמדת: בעוד שהיקף המכירות שלהן צנח מתחילת השנה ביותר מ־60%, המחיר הממוצע לדירה שנמכרה טיפס בשליש • מנכ"ל צמח המרמן: "הירידה בהיקף המכירות היא משהו שכולם חווים כיום בעקבות העלייה המתמשכת בגובה הריבית"

התקררות שוק הנדל"ן מורגשת בהאטת המכירות של חברות הבנייה למגורים • המשנה למנכ"ל דמרי: "הביקושים כיום הם בעיקר באזורי הפריפריה, שבהם אנשים מסוגלים לקנות דירות" • מנכ"ל אזורים: "כשעליות הריבית ייפסקו והרוכשים יחזרו, הם עלולים לפגוש היצעים נמוכים מתמיד"

מנכ"ל אפריקה מגורים, מיכה קליין, על המציאות החדשה בענף הנדל"ן למגורים: "אם פעם לקוח ישר חתם על בקשת רכישה, היום הוא קודם כל מוכר את הדירה שלו - התהליך יותר ארוך" • בתוך כך, החברה תעסיק את בנו של בעל השליטה, יעקב לוקסנבורג, בתחום השיווק הדיגיטלי

שורה של חברות נדל"ן פוגשות את הטלטלה הנוכחית בשוק המט"ח אחרי שנה שבה המניות נחתכו בחדות ונפגעו ממשבר עולמי בשווקים ומעליות הריבית החדות • כעת, כשהן מתמודדות עם חובות כבדים וחוסר אמון מצד משקיעים, היחלשות השקל יוצרת בעיה חדשה • האם אחת החברות לא תצליח לעמוד בהחזרי החובות?

עם 141 סניפים שנהנים ממונופול אזורי, מותג פרטי שהופך אותה לספקית בעצמה ונדל"ן בכל הארץ, שופרסל היא הבריון החזק בשוק המזון • המאבק שלה מול העלאות המחירים של הספקיות לא רק מחזק את המותג הפרטי שלה, אלא גם מסיט ממנה את אש המחאה • וגם: למה אפריקה מגורים אומרת שהמחירים לא ירדו, כשבפועל היא בעצמה מורידה אותם

חברת הנדל"ן חשפה נתוני מכירות חזקים לרבעון השני של 2022, המעידים כי העלייה בריבית המשכנתאות לא התבטאה אצלה בינתיים בירידה בביקוש לדירות חדשות • המנכ"ל: "יש מחסור עצום בקרקעות, בטח במרכז, אבל גם בפריפריה"

החברה מכרה במהלך הרבעון השני 251 יחידות דיור - עלייה של כ-34% ביחס לרבעון המקביל אשתקד, בהיקף כספי של כ-956 מיליון שקל

שתי יזמיות הפרויקטים למגורים מדווחות כי מספר הדירות שמכרו צמח אשתקד ביותר מפי שניים, וכי התמורה מהמכירות זינקה פי שלושה ויותר • מנכ"ל אפריקה מגורים: "עליות המחירים מעידות על ביקושי שיא ליחידות הדיור, בצל ההתמודדות עם המחסור בהיצע הקרקעות"

בתוך מספר חודשים דווח כי יעקב לוקסנבורג, אריק שפיר, בני משפחותיהם ושותפים עסקיים, רכשו מספר חריג של 23 דירות בפרויקט DUO שבמתחם סמל במרכז ת"א • הרכישות בוצעו במחירים של 3-7.5 מיליון שקל לדירה, במסגרת מבצעי מכירות מוקדמים שבהם הוענקו "הנחות בשיעורים משתנים ממחיר המחירון"

הפרויקט נמצא בשכונה חדשה הנמצאת בהקמה, הממוקמת בצפון מערב גבעת שמואל, במרחק של כ-500 מטר מתחנת הקו האדום של הרכבת הקלה • הוא כולל שני בנייני מגורים ו-84 הדירות בבניין של אקונה יושכרו

החברה תקדם עם העירייה פרויקט בהיקף של כ-4,500 דירות • שי ליפמן, ווליו בייס: "מדובר בפרויקט הפינוי-בינוי הכי גדול שנחתם עד היום בפריפריה - הממשלה החדשה צריכה לתמוך בפרויקטים כאלה, כדי לענות על הביקושים הגואים לדירות"

יו"ר החברה, יעקב (לוקסי) לוקסנבורג, ובנו רכשו 2 דירות בפרויקט DUO של אפריקה מגורים בעלות כוללת של כ-8.6 מיליון שקל • סגן יו"ר החברה, אריק שפיר, רכש דירה בפרויקט

טיוטת התשקיף כוללת הנפקת מניות של דניה סיבוס לציבור המשקיעים והצעת מכר של חלק ממניות החברה, שמחוזקות בעקיפין בידי לפידות קפיטל ואלטשולר שחם גמל ופנסיה