הנטייה הטבעית שלנו להעמיד כל שינוי במבחן האחוזים, ודאי בעיתונות הכלכלית, משכיח לעיתים את העובדה שהחיים הם גם אבסולוטיים, ולא רק יחסיים.
במה דברים אמורים? חיפה ובאר-שבע כיכבו בשבוע שעבר בסקירת השמאי הממשלתי שבדק את השינוי במחירי הדירות (4 חדרים) בשנת 2010.
על-פי נתוני השמאי, חיפה זינקה בשנה האחרונה בשיעור של 24%, מחירי הדירות בבירת הנגב טיפסו ב-19% ואילו תל-אביב נדחקה לאחור, עם עלייה צנועה של 11% בלבד - נמוך אפילו מהממוצע הארצי שהציג עלייה שנתית של 14% בשנת 2010.
אבל כדי לחזור לפרופורציות, כדאי להציץ גם בערכים המוחלטים. לעשות את החשבון הפשוט שבודק כמה כסף תכלס צריך לשלם עכשיו על דירה לעומת אותה דירה בסוף 2009.
והנה, במבחן העליות, תל-אביב חוזרת כמובן לראש טבלת טירוף מחירי הנדל"ן. עיר שבה צמחו אשתקד מחירי הדירות ב-245 אלף שקל (למחיר של 2.39 מיליון שקל בממוצע לדירת 4 חדרים), הרחק מעל חיפה שבה עלו המחירים ב-208 אלף שקל (למעט יותר ממיליון שקל לדירה) או באר-שבע, שם עלייה של 19% פירושה תוספת בשקלים של 108 אלף שקל בלבד למחיר הדירה - בקושי 4.5% במונחי תל-אביב.
זה מסביר אגב למה לפריפריה יש עוד הרבה לאן לעלות; זה גם מזכיר לנו עד כמה ת"א התרחקה משאר המדינה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
