מלאי הבתים בארה"ב שוב ירד בספטמבר; המחירים זינקו

מכירות הבתים יד-שנייה אמנם ירדו בספטמבר, אך המלאי מצטמק והמחירים זינקו ב-11.3% בשנה האחרונה - שיא שלא נראה מאז נובמבר 2005 ■ המלאי מספיק ל-5.9 חודשים בלבד, לראשונה מאז 2006

מכירות הבתים הקיימים בארה"ב ירדו בחודש ספטמבר ב-1.7% לרמה של 4.75 מיליון יחידות דיור - מתחת לתחזיות האנליסטים שעמדו על 4.8 מיליון יח"ד. הנתון לחודש אוגוסט עודכן מעלה למכירות של 4.83 מיליון יח"ד.

מהנתונים שפורסמו היום (ו') ע"י איגוד המתווכים הלאומי בארה"ב עולה כי המחיר החציוני של בתים יד-שנייה זינק ב-11.3% בחודש ספטמבר, בהשוואה לספטמבר אשתקד. המחיר החציוני עומד על 183,900 דולר. מדובר בעלייה החדה ביותר במחירים מאז נובמבר 2005.

מה שתומך בעלייה במחירים בהינתן רמת המכירות הקיימת הינו המשך הירידה במלאי הבתים הקיימים. מלאי זה ירד בספטמבר ב-3.3% ל-2.32 מיליון יח"ד. בהתחשב בקצב המכירות, המלאי מספיק ל-5.9 חודשים. זו הפעם הראשונה שמספר חודשי ההיצע יורד מתחת ל-6 מאז חודש מארס 2006.

"התכווצות מלאי הדירות תומכת בעלייה במחירים וזו מגמה שיכולה לצבור תאוצה אלא אם הקבלנים יתחילו להגביר את קצב הבנייה", מסר לורנס יאן, הכלכלן הראשי של איגוד המתווכים.

צרו איתנו קשר *5988