השכרת דירות לטווח קצר: מה זה מצריך - והאם זה שווה?

השכרת דירה לטווח קצר עשויה להניב הכנסה של פי שלושה עד ארבעה מהסכום עבור השכרה סטנדרטית לשנה ■ כדי לפתוח עסק של השכרת דירות לטווח קצר כל שדרוש הוא תיק במס הכנסה ומע"מ, שיפוץ קטן בדירה ולצאת לדרך

להשכרה מודעות דירות שכירות השכרה יד שניה שכר דירה נדלן נדל``ן / צלם: תמר מצפי
להשכרה מודעות דירות שכירות השכרה יד שניה שכר דירה נדלן נדל``ן / צלם: תמר מצפי

על פי אתר Air bnb, אשר מסייע בשיווק דירות לטווח קצר, בתל-אביב בלבד ישנן למעלה מ 5,000 דירות כאלו, כלומר דירות אשר מוסבות לדירות אירוח ומיועדות על פי רוב לתיירים ואורחים מזדמנים שמגיעים לעיר לתקופה של מספר שבועות או חודשים.

העלות ללילה בדירה לטווח קצר עשוייה לנוע בין 100 שקלים לחדר בדרום העיר ועד ל-3,500 שקלים עבור דירת פנטהאוז אשר נושקת לחוף הים. מה שעשוי להניב למחזיק ממוצע של דירה שכזאת הכנסה של פי שלושה עד ארבעה מהסכום אותו היה מקבל עבור השכרה סטנדרטית לשנה.

כדי לפתוח עסק של השכרת דירות לטווח קצר כל מה שדרוש הוא תיק במס הכנסה ומע"מ, לעשות שיפוץ קטן בדירה ולצאת לדרך. מדובר למעשה על עסק לכל דבר ועניין אך מכיוון שהוא נחשב לדירה ולא לבית מלון לא חלה עליו הרגולציה המחמירה אשר איתה צריך להתמודד בית מלון סטנדרטי.

לדברי עו"ד כרמית בר-און, המייצגת את התאחדות המלונות, "יש פה איום אמיתי ונגיסה אמיתית בשוק המלונאות".

צרו איתנו קשר *5988