רמ"י הודיעה על הזוכים בשורת מכרזים להקמת 670 דירות ברמת גן

סלע בינוי ואיסתא, חנן מור ואלמוגים ויוסי אברהמי זכו במרכזים של רמ"י, שיכללו גם דירות במסגרת התוכנית הממשלתית "דיור במחיר מופחת"

רמת גן / צילום: גיא ליברמן, גלובס
רמת גן / צילום: גיא ליברמן, גלובס

רמ"י סגרה היום מספר מכרזי קרקעות במתחם דרום תל השומר ברמת גן, להקמת 670 דירות, בהם כלולות גם יחידות דיור שיימכרו במסגרת התוכנית הממשלתית "דיור במחיר מופחת", שבו יימכרו דירות לפי 16.4 אלף שקל למ"ר.

סלע בינוי ואיסתא נכסים זכו במכרז שני

חברת סלע בינוי ואיסתא נכסים, שיצרו שותפות לרכישת קרקעות בעיר וכבר זכו במכרז אחד, זכו היום במכרז נוסף למגורים ומסחר ברמת גן. השתיים זכו במכרז על מגרש בן כ-12 דונם, שבו יוקמו 263 יחידות דיור וכ-1,300 מ"ר מסחר. 110 יחידות דיור ישווקו במתכונת של "מחיר מופחת" במחיר של 16,380 כולל מע"מ למ"ר, וזאת לאחר שהחברה זכתב בהליך התמחרות על הקרקע, לאחר שמספר חברות הציעו מחירים דומים של 14 אלף שקל למ"ר, לא כולל מע"מ (כולל המע"מ המחיר יעמוד על כ-16.4 אלף שקל למ"ר) והשאר ישווקו בתנאי ובמחירי שוק חופשי. מחיר הקרקע כולל פיתוח הגיע ל-266 מיליון שקל.

בפרויקט שבו זכו החברות לפני כחודש, ונמצא בסמוך למגרש, יוקמו 255 דירות וכ-3,500 מ"ר מסחר, והוא נרכש ב-304 מיליון שקל.

חנן מור זכתה בשני מגרשים

חברת חנן מור הודיעה על זכייתה במכרז לשני מגרשים. בכל אחד מהם יוקמו 66 דירות מגורי "מחיר מופחת" ו-92 דירות למכירה לשוק החופשי וכן כ-684 מ"ר שטחי מסחר. יחידות הדירות בפרויקט, המיועדות לזכאים להיכלל במסלול "מחיר מופחת", יימכרו אף הן לפי 16.4 אלף שקל למ"ר.

בעבור המגרשים תשלם החברה תשלום כולל של כ-189 מיליון שקל, כולל פיתוח. להערכת הנהלת החברה, התמורה החוזית הכוללת הצפויה להתקבל בגין מכירת יחידות הדיור, כולל הקלת "שבס", צפויה להיות בשיעור של כ-10% (סה"כ 173 יחידות דיור אשר מתוכן 66 דירות "מחיר מופחת" ו-107 דירות למכירה לשוק החופשי) ושווי חלק המסחר יגיע לכ-387 מיליון שקל, בעוד שעלות ההקמה הכוללת צפויה בסך של כ-344 מיליון שקל. הרווח היזמי צפוי להערכת החברה להגיע לכ-43 מיליון שקל, כ-12.6%.

אלמוגים ויוסי אברהמי יקימו 157 יח"ד

חברות אלמוגים ויוסי אברהמי יצרו שותפות לרכישת מגרש להקמת 157 יחידות דיור, מתוכן 66 במחיר מופחת ו-91 בשוק החופשי. הדירות יוקמו על על שני מגרשים ששטחם הכולל הוא כ-6 דונם.

החברות ישלמו לרמ"י כ-158 מיליון שקל כולל פיתוח. בניגוד לחנן מור שיצאה עם תחשיבי עלויות ורווחים צפויים, הודיעה אלמוגים, כי בשלב זה, אין ביכולת החברה להעריך את העלויות הצפויות להקמת הפרויקט ואת רמת הרווחיות הצפויה שכן מדובר באומדנים כלליים, הערכות ראשוניות ותחשיבים פנימיים בלבד.

צרו איתנו קשר *5988