מכירת זכויות בשותפות שאיננה איגוד מקרקעין

מה דינו של שותף המוכר זכויות בשותפות שאיננה איגוד מקרקעין? מבחינת מס הכנסה יש להתעלם מהשותפות (הלכת שדות) ולראות את השותפות השקופה ואת השותפים כאילו מכרו את נכסי השותפות. מכירות של נכסי השותפות שהם נכסי הון ידווחו למס הכנסה (הלכת שטרנזיס), ומכירות של נכסי שותפות אחרים ידווחו, לפי גישת מס הכנסה, למס שבח מקרקעין. אולם ראה זה פלא: מס שבח, המכיר בשותפות כבעלת אישיות משפטית, יחזיר את הדיווח למדווח ויאמר לו, שמאחר שנמכרה זכות בשותפות ולא מקרקעין של השותפות - והזכות איננה שייכת לאיגוד מקרקעין משום שהשותפות איננה איגוד כזה - אין מס שבח מקבל את דיווח השותף.

התוצאה היא, שמס שבח לא יקבל דיווח על מכירת נכסי מקרקעין של השותפות, ולא דיווח על זכויות בשותפות שהיא שותפות רגילה ולא שותפות נדל"ן, ולפיכך יפנה הנישום הצייתן למס הכנסה. אולם שם, לאכזבתו, ישיבו גם רשויות מס הכנסה את פניו ריקם בטענה, שאין לזכויות בשותפות קיום לצורך פקודת מס הכנסה, וכי על עמדתם זו הם מוכנים להגן גם בערעור לבית משפט עליון (הלכת שדות). לפיכך, הם אינם רשאים או יכולים לקבל דיווח מנישום פלוני על מכירת זכויותיו בשותפות אלמונית.

קשה לראות כיצד יוכל לשלם האזרח את המס החל, אלא אם כן יגיע להסדר עם הרשויות, שלפיו יקבלו לפנים משורת הדין את תשלומי המס החל על הרווח שנבע לו בעת מכירת זכויותיו בשותפות. הסדרים כאלה אפשר לעשות, למיטב ידיעתנו, עם כמה מפקידי השומה, אך אחרים לא ירצו לסטות מהנחיות נמ"ה בכל הקשור לשותפויות, אפילו אם הדבר כרוך בהפסד מס, ולו כדי לשמור על נוהלי נמ"ה.

בלית ברירה יוכל האזרח, שביקש לשלם את המס ונדחה על ידי רשות מס שבח ורשות מס הכנסה, לפנות לנציבות המס בירושלים. שם צריכים חברי הנהלת מס הכנסה לפתור בעיות קשות מסוג זה מתוקף תפקידם. נראה שבמסגרת המחלקות השונות יוכל האזרח להגיע להסדר, שיאפשר לו סוף סוף לשלם את המס שרצה כל כך לשלמו אך נדחה על ידי רשויות המס השונות.

נראה שדברים מוזרים אלה יימשכו כל עוד לא יאוחדו הוראות מס רווחי הון ומס שבח מקרקעין, כפי שהמליצו ועדות גבאי, פלומין וגביש, לשכת רואי החשבון ולשכת עורכי הדין. גם אם יש מקום להותיר על כנו את המנהל האגפי הנפרד של מס שבח מסיבות שנות, ביניהן צבירת מידע רב, מיומנות ומרשם נפרד ויחודי לקרקעות ישראל, בדומה לסיבות שהותירו על כנן את מחלקת הגבייה של הביטוח הלאומי.