חברות שמואל רובננקו, שקד נתנאל וגנדן, ירוויחו 10.3 מיליון שקל לפני מס, שהם 3.45 מיליון שקל לכל חברה, מהעיסקה, שבה מכרו לאורי דורי מגרש בצפון פ"ת ב-54.3 מיליון שקל. פרטי העיסקה, אחת הגדולות בענף המגרשים בתקופה האחרונה, הגיעו לידיעת "גלובס", ומתפרסמים לראשונה:
המגרש הוא בן 32 דונם ברוטו, 12 דונם נטו, ומיועד לבניית 218 דירות ו-2,400 מ"ר מסחרי. הצדדים הסכימו, שהשטח המסחרי יהיה שווה-ערך ל-18 דירות, כלומר כל 130 מ"ר מסחרי שווים לדירה. דורי קנה את המגרש ב-11.1 מיליון דולר, שהם (על פי השער ליום העיסקה) 54.3 מיליון שקל. מחיר זה שווה-ערך ל-47,000 דולר לקרקע לדירה.
החברות קנו בזמנו את המגרש ב-31.5 מיליון שקל, מחיר מתואם ליום העיסקה, לאחר הצמדה וחישוב מחיר הון. מכאן, שהעיסקה מניבה להן רווח של 22.8 מיליון שקל. מרווח זה יש להפחית הטל השבחה, המוערך 11,000 דולר, שהם 53,300 שקל לדירה. ההטל על כל המתחם יהיה, לכן, 12.5 מיליון שקל. מכאן, שהרווח לאחר הטל ולפני מס יהיה 10.3 מיליון שקל, והוא יחולק בין שלוש החברות.
רובננקו מכרה ביוני 38 דירות בפרויקטים שלה בפ"ת (בה היא
פעילה בעוד מקומות), מודיעין, הוד השרון ואשדוד. תמורת המכירות - כ-5.3 מיליון שקל.
החברה מדווחת זה כמה חודשים על גידול ניכר במכירות.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
