הוועדה המחוזית מרכז החליטה לדחות את תוכנית הוועדה המקומית פתח תקווה להקים 3,760 יחידות דיור ופארק מטרופוליני בשטח 205 דונם מדרום לכביש מכבית (471) וממערב לכביש פתח תקווה-רמלה-ב"ש (40). שטח כלל התוכנית 745 דונם.
הסיבה לדחייה: התוכנית משנה מצב קיים, שקבע את השטח כקרקע חקלאית ואיזור נופש מטרופוליני, ולכן ניתן יהיה לדון בה רק לאחר שתוגש תוכנית כוללת לכל האיזור. במקרה כזה, ניתן יהיה לשקול מיקומם של איזורי הפיתוח, שטחים לשימושי נופש, פתרונות תחבורתיים, היקף בינוי, שימושים רצויים ועוד.
עוד החליטה הוועדה לדחות את תוכנית הרצועה השלישית במזרח גבעת שמואל, המשנה ייעוד קרקע חקלאית לקריית חינוך ושטח ציבורי פתוח. שטח התוכנית כ-75 דונם.
לדעת הוועדה, טרם הדיון בתוכנית יש לגבש ראייה תכנונית כוללת לכל תחום הרצועה, אשר תקבע את הייעודים והשימושים הרצויים, בעיקר לצורכי ציבור, פתרונות תחבורתיים ועוד.
בנוסף, החליטה הוועדה להפקיד בתנאים תוכנית שהוגשה על-ידי נ.י.ל.י נדל"ן, בצפון מערב גבעת שמואל, ומדרום לשכונת מטלון בפתח-תקווה. התוכנית, ששטחה 72 דונם, מאפשרת תוספת זכויות בנייה רוויה, בהיקף של 710 יחידות דיור, במקום 270 כיום.
התוכנית נדונה בוועדה המחוזית ביוני 2003, אך הוחלט לשוב ולדון בה בדיון פנימי, בה יציג מתכנן המחוז, אדריכל דורון דרוקמן, את התייחסותו לשאלות שהועלו בישיבה.
בין התנאים להפקדה: הורדת הצפיפות מ-790 יח"ד כפי שביקשו היזמים; ביטול המגרש לתעסוקה בשטח 20,000 מ"ר; מציאת פתרונות תחבורתיים; הגשת חוות-דעת סביבתית המתייחסת לפרוזדור החשמל; אישור המשרד לאיכות הסביבה; הכנת נספח פיתוח ובינוי יחד עם מתכנן המחוז ונציגי מינהל מקרקעי ישראל, משרד השיכון והמשרד לאיכות הסביבה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
