היזם יעקב אנגל מנהל מגעים על עיסקה להכנסת שותף של עד 50% לרשת מקבצי הדיור לעולים, הנמצאת בבעלותו. ברשת 11 בניינים ובהם 1,800 דירות. אנגל מבקש שהשותף ישקיע עד 50 מיליון דולר, בהנחה ששווי כל הבניינים 100 מיליון דולר.
אנגל אומר, כי המגעים מתנהלים עם שתי חברות השקעה ישראליות ושתי חברות השקעה מחו"ל. אחת ההצעות היא, שהחברה הרוכשת תכניס את מקבצי הדיור כנכס לקרן השקעות ריט שתקים בארץ. אפשרות אחרת היא, שהשותף יממן את השקעתו בהלוואה בנקאית, שדמי השכירות יהיו הביטחון שלה.
על-פי הערכה, ניהל אנגל מגעים בין היתר עם קבוצת משקיעים יהודים מצרפת ואיטליה, המיוצגת בידי עו"ד בן-יעקב.
אנגל מתכנן להשקיע את התמורה מהמכירה ברכישת נדל"ן בארץ ובחו"ל. כזכור, מכר אנגל באחרונה חלק מהבעלות על המרכזים המסחריים בחו"ל לקרן ההשקעות הייטמן.
כל 1,800 הדירות של אנגל מושכרות למשרד הקליטה ב-450 דולר לחודש בממוצע, צמוד למדד, בחוזים ל-10 שנים עם אופציה לחמש שנים נוספות. חוזים אלו מבטיחים הכנסה של 10 מיליון דולר בשנה. העובדה שהחוזים הם לטווח ארוך מבטיחה ליזם תשואה קבועה , גם אם מספר העולים ייקטן ולא יהיה ביקוש לדירות.
אנגל אישר את פרטי הידיעה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
