סומייל: עוד זכויות בנייה עבור התושבים

ועדת המשנה להתנגדויות שליד הוועדה המחוזית ת"א, החליטה לאחרונה, כי תוספת זכויות הבנייה שניתנו לבעלי הקרקע במתחם סומייל, מעבר למקובל בסביבה, מיועדת לאפשר פיצוי הוגן וראוי לתושבים המפונים. למעשה מדובר בהכרה בזכויות התושבים במקום. ההחלטה התקבלה במסגרת דיון בהתנגדויות לתוכנית במקום, שרובן נדחו.

רוב תושבי המתחם, שיוצגו על ידי עו"ד גיל-עד חריש, הם תושבים העתידים להתפנות במסגרת פינוי-בינוי, ולרובם אין במקום זכויות קניין רשומות.

המתחם ממוקם בין הרחובות ז'בוטינסקי, בן-סרוק, ארלוזורוב ואבן גבירול. את התוכנית תכננו משרד יער אדריכלים ובוכמן גולדנברג, והוגשו נגדה התנגדויות רבות. שטח המתחם כולו כ-45 דונם. בחלקה הדרום-מערבי של התוכנית מצויים שרידי הכפר הערבי סומייל, המאוכלס בצפיפות על ידי כאלה המוגדרים פורמלית פולשים, וקיים בו בית כנסת קטן. בחלקה מרכזי של המתחם בנוי מגדל המאה. עוד בשטח חניון בבעלות עירונית, ובניינים המיועדים להריסה. בכל המתחם כ-120 בתי אב.

הקרקע במקום נמצאת בבעלות עיריית ת"א, שקם נדל"ן וקבוצת משה שוב, הכוללת את חברת רמגור, אפריקה-ישראל וקרן גמלאות (קג"ם). על פי התוכנית, ייבנו 975 יח"ד בשטח ממוצע של 110 מ"ר, 12 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-2,700 מקומות חניה. התוכנית קובעת מנגנון פיצוי במסגרת זכויות הבנייה, ובדרך זו ניתן לקדם פינוי פולשים, תנאי הכרחי להתחלת יישום התוכנית.