מליאת ועדת בניין עיר של עיריית ת"א אישרה אמש (א') את תוכנית צפון-מערב העיר, והעבירה להפקדה בוועדה המחוזית ת"א. מדובר באחת התוכניות הגדולות שהונחו על שולחן הוועדה בשנים האחרונות.
תוכנית 3700 משתרעת על שטח של 1,900 דונם, וגבולותיה נעים מהרצליה בצפון, רמת השרון במזרח, דרך נמיר ושכונת איזורי חן בדרום והים ממערב. מדובר בתוכנית לרובע עירוני חדש בצפון העיר, לאורך חוף הים, שבמשך שנים היווה שטח בשולי העיר.
התוכנית כוללת כ-10,500 יח"ד בשטח של כ-120 מ"ר לדירה. סך שטחי המסחר והתעסוקה ינוע סביב 250 אלף מ"ר. 712 דונם מתוך 1,874 יוקצו לבנייה, והיתר לשטח ציבורי שיכלול 534 דונם ובתוכו 400 דונם של פארק חופי.
לדברי מהנדס עיריית ת"א, דני קייזר, מדובר בתוכנית שיוצאת לפועל אחת לדור. "אנו עושים פה תוכנית למאה השנים הבאות, בדיוק כמו שתוכנית גדס היתה בראשית ימיה של ת"א. למרות איכות הטבע והנוף הגלומים באיזור זה, הוא לא זכה לעדנה רבה. הרובע החדש מתוכנן כחטיבת תכנון אחת שלמה, המשלבת מגורים, תעסוקה, תיירות ובילוי. לא מדובר בעוד פרבר שינה, אלה עיר בתוך עיר, המתאימה למאה ה-21".
לפני כשלוש שנים הוחלט במינהל ההנדסה לקדם תוכנית עדכנית לאיזור. את התוכנית הכין משרד האדריכלים קולקר קולקר אפשטיין, והקרקע במקום מתחלקת בין מספר רב של בעלים פרטיים, מינהל מקרקעי ישראל ועיריית ת"א.
לדברי קייזר, שטח התכנון מהווה חלק מעתודת הקרקע המשמעותית ביותר בתחומי העיר, שהיקפה הכולל קרוב ל-3,000 דונם, לאורך רצועה של 5 ק"מ. עד שנות ה-50 לא היה השטח מיושב כלל, והוא שימש כחצר אחורית למתקנים הנדסיים כמו תחנת כוח, מכוני ביוב ובסיסים צבאיים, שחלקם מצויים בו עד היום, אך יועתקו ממנו. להערכת קייזר, השלמת התוכנית עשויה להימשך כ-20 שנה. "אחרי הכל, מדובר בבניית עיר חדשה, על כל מרכיביה. על מנת לבחון את מכלול ההיבטים המערכתיים המשפעים על אופי האיזור, פותחו שלוש חלופות מרכזיות, כשלבסוף נבחרה תוכנית 'עיר ים'".
על-פי הערכות שונות, היקף הפרויקטים השונים בתוכנית נע עשוי להגיע למיליארדי שקלים. יצוין, כי במתחם כבר מספר פרויקטים שישולבו בתב"ע החדשה, בהם סי אנד סאן, מגדלי נאמן, איזורי חן, הקאנטרי קלאב ומלון קולוני (מנדרין לשעבר).
על הדיון עדיין מוטל הצל של החלטת ועדת הפנים של הכנסת מלפני שבועיים (ראו ידיעה נפרדת בעמ' 13-12), שביקשה מעיריית ת"א שלא לדון בתוכניות המתייחסות לשטחים בקרבת חוף הים, עד אשר לא תסתיים חקיקת חוק החופים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
