צורן: המחוזית אישרה שינוי ייעוד קרקע חקלאית להקמת בי"ס

עוד החליטה הוועדה להפקיד בתנאים תוכנית לשינוי ייעוד קרקע חקלאית בשטח 76 דונם לשכונת מגורים שבה 512 יח"ד, בבינוי בגובה של 20 קומות. תנאי ההפרדה הם קביעת שצ"פ מצפון לדרך 40, הגשת מסמך מיקרו-אקלים לבחינת ההצללות ומשטר רוחות הנגרמות מהבנייה הגבוהה לבחינת לשכת התכנון והמשרד לאיכות הסביבה, חיוב בדבר הקמת חברת אחזקה לבנייני המגורים ועוד.

במקביל, ולאור העובדה שתוכנית המתאר לצפון גני תקוה, ממ/5090, לא הופקדה בפועל, התבקשה הוועדה המקומית להגיש למחוזית מסמך מעודכן ביחס למגמות הפיתוח העדכניות של צפון גני תקווה, כולל תוספת אוכלוסייה חזויה, עקרונות הבינוי המוצעים, פריסת השטחים הציבוריים, התייחסות לעקרונות שגובשו במסגרת תוכנית האב לבקעת אונו וכד', וזאת טרם קידום תוכניות נוספות לאיזור זה.

החלטה נוספת היתה לחזור ולדון בתוכנית חברת רד בינת לשנות ייעוד קרקע בשטח 68 דונם בתחום המועצה האזורית דרום השרון, מצפון לכביש 40, מייעוד חקלאי לתעשייה.

על-פי התוכנית, מתכננת רד בינת להקים במתחם זה בניין בגובה 37 קומות, בשטח כולל של 130 אלף מ"ר, מהם 23 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר. לדעת הוועדה, מאחר והתוכנית מצויה בצמוד לשטח מחלף מוצע עפ"י תמ"א - כל עוד לא אושרה רצועת הדרך בתוכנית מתאר מקומית או מפורטת, לא ניתן לאשר את התוכנית. הוועדה החליטה לשוב ולדון בתוכנית לאחר מילוי מספר תנאים, ביניהם מציאת פתרון תחבורתי.