הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה אישרה בשבוע שעבר להפקדה במחוזית את תוכנית מתחם יצחק אלחנן. התוכנית חלה על שטח של 10 דונם בבעלות פרטית, התחומים בין רחוב מוהליבר ורחוב השחר בדרום ת"א. כיום במתחם מספר מבנים ישנים בני 2-4 קומות, המשמשים למסחר ומגורים, ביניהם מבנה לשימור. התוכנית שבתוקף מקנה זכויות בנייה של עד 40% ב-3 קומות.
היזם הירושלמי נחמיה דוידי, אשר מקדם את התוכנית בשנים האחרונות, הגיש בקשה לזכויות בנייה של 500% עם שימושים מעורבים ואפשרות של גמישות מרבית בין השימוש למשרדים ולמגורים. בישיבה נתגלעו חילוקי דעות לגבי היקף זכויות הבנייה, ולבסוף התקבלה חוות דעתו של הצוות המקצועי, לפיה זכויות הבנייה לא יעלו על 450% משטח המגרש נטו (כ-5 דונם).
בהתאם להוראות התוכנית, במתחם יוקם בניין בן 32 קומות ובו כ-120 דירות, בשטח עיקרי ממוצע של 80 מ"ר לדירה. כמו כן בבניין יוקצו כ-2,000 מ"ר מסחר וכ-10,000 מ"ר משרדים.
אישור זה מצטרף לאישור נוסף של הוועדה המקומית מלפני כחודש, לגבי מתחם סמוך המהווה מגרש ריק בן 5.5 דונם בבעלות פרטית. בהתאם לתוכנית הקיימת כיום במתחם, מוקנות זכויות בנייה ל-13 אלף מ"ר למגורים, מסחר ודיור מוגן ב-8 קומות. על-פי התוכנית החדשה, במתחם יוקנו זכויות בנייה לפרויקט מגורים בן 28 קומות, הכוללים 17 אלף מ"ר עם קומת קרקע מסחרית לאורך הרחוב.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
