ועידת הנדל"ן 2022

מאות הגיעו לכנס הנדל"ן והתשתיות של גלובס לדון בשאלה האם השוק הלוהט - בדיור, במשרדים, בלוגיסטיקה ובתשתיות - ימשיך לבעור גם בעתיד הקרוב והרחוק • על הבמה נשמעו הרבה הבטחות של יזמים, רגולטורים, שרים ובנקאים לשינוי מגמה, אבל כולם הודו שעוד לא מזהים סימנים לכך בשטח

אבי יעקובוביץ', מנכ"ל גב ים, בפאנל הנדל"ן המניב בוועידת הנדל"ן של גלובס: "הביקושים כיום להקמת מרכזי פיתוח של חברות הטכנולוגיה הבינלאומיות גדולים מאוד" • שמעון אבודרהם, מנכ"ל אמות השקעות: "הגיע הזמן שהמדינה תיתן לנו להיכנס חזק לשוק הדיור להשכרה" • יזם הנדל"ן צחי מרקור: "שוק החניונים שובר שיאים כמעט מדי יום"

ד"ר יוסי סעדון, מנהל האגף הפיננסי בחטיבת המחקר של בנק ישראל, הזהיר בכנס הנדל"ן של גלובס כי ככל שיהיה שינוי במחירי הדיור, המינוף יהפוך למשמעותי יותר • "גם אם תהיה עלייה בריבית ובאינפלציה, מרבית משקי הבית ימשיכו לשמור על היציבות. השוק הזה לא מהווה סיכון ליציבות של המערכת הפיננסית"

רונית אשל, מנהלת אסטרטגיה זירת ייצור מתקדם ברשות החדשנות, ציינה בוועידת הנדל"ן של גלובס כי הדרך לקיצור זמן הבנייה עוברת דרך יישום טכנולוגיות ומוצרים חדשים • "השקענו 7.5 מיליון שקל בחברות טכנולוגיות, ובימים אלו יתפרסם קול קורא נוסף"

דרור פלדמן, מנהל זרוע המשכנתאות בבנק מזרחי טפחות, התייחס בוועידת הנדל"ן של גלובס לשאלה אם הלקוחות מתעלמים מהסיכון ונוטלים הלוואות מעבר ליכולת ההחזר שלהם • "יש בעיה בכך שהשמאים מסתכלים על העבר. לא ניתן אשראי לדירה במחיר פנטזיונרי"

חיים גליק, מנכ"ל נת"ע, הודיע בוועידת הנדל"ן של גלובס כי "נפתח גם את תחנת קרליבך; הרכבת לא תיסע בשבת, כי זו החלטת הממשלה" • מנכ"ל נמל אשדוד, שיקו ז'אנה: "ישנה עלייה חסרת פרופורציה בעולם ההובלה הימית. זאת הסיבה ליוקר המחיה"

סוארד דיבר בוועידת הנדל"ן השנתית של גלובס והראה מצגת לפיה "עתיד הגילוי התת-קרקעי לא צריך להיות פולשני" • לדבריו, "אנחנו מנסים לשפר את התמונה הדיגיטלית הלא פולשנית בכדי שכל פגיעה בקרקע לא תפגע שם במשאבים"

גלית וינדר טפר, מנהלת תחום ליווי פרויקטים וערבויות של הפניקס, התייחסה בוועידת הנדל"ן של גלובס לעבודה עם היזמים בשוק של היום: "ככל שהפנטזיות יהיו יותר גבוהות, כך התנאים יהיו קשיחים יותר" • "ליווי פרויקטים זה הרבה יותר אינטנסיבי ממתן אשראי בלבד"

מנכ"ל ובעל השליטה בחברת גזית גלוב אמר היום בוועידת הנדל"ן והתשתיות של גלובס: "הפתרון לעליית מחירי הדיור הוא לשנות את שיטת הארנונה. יש לי דירה בתל אביב ודירה במיאמי, ועל הדירה במיאמי אני משלם יותר, ואין בזה היגיון"

ראול סרוגו אמר בוועידת הנדל"ן של גלובס כי שר השיכון שוכח את ההשפעה שיש לתל אביב על מחירי הדירות בכל הארץ כאשר הוא טוען שהעיר לא מעניינת אותו • סרוגו טען כי הפתרון למשבר הדיור הוא הקמת שני מטרופולונים חדשים - בנגב ובגליל

פנינה אלה, מנהלת סקטור נדל"ן בבנק מזרחי טפחות, העריכה בוועידת הנדל"ן והתשתיות של גלובס: "עליית המחירים תימשך גם ב־2023" • שירה ברנד, סגנית ראש מטה התכנון הלאומי: "אין לנו שפנים לשלוף מהכובע; מקווים שכלל הצעדים יחד יביאו למיתון עליית המחירים"

מו"לית גלובס פתחה היום את ועידת הנדל"ן השנתית • "כאשת נדל"ן, ראיתי כל כך הרבה כשלים שלדעתי מאמירים את מחירי הדירות. לצערי, כאשת עיתונות, אני לא מספיק רואה את הטיפול בהם. ולצערי, כאזרחית, במהלך כל ה-11 שנים שאני בענף, ראיתי בעיקר ספינים"

אופיר מורד, מנהל החטיבה העסקית במזרחי טפחות, הסביר בוועידת הנדל"ן של גלובס כי הגאות במשכנתאות תימשך כל עוד הריביות נמוכות והציבור מבין שאין היצע דירות  • הוא הוסיף כי "אסור לנו לחיות באשליות, כיוון שהריבית תעלה בקרוב" • להערכתו, "מדד תשומות הבנייה ימשיך לעלות גם בשנה הקרובה"

שרת הפנים איילת שקד התייחסה בוועידת הנדל"ן של גלובס להתנגדות של גורמי התכנון להקמת יישובים חדשים בנגב: "אני ושר השיכון חושבים שבעניין הנגב השיקולים הם לא רק כספיים וסביבתיים אלא שיקולים שמעבר" • על דחיית אישור החלופה לתמ"א 38: "להערכתי ניתן יהיה להשתמש בחלופה ביולי-אוגוסט. במשך שנה נריץ את שתי התוכניות במקביל"

שר הבינוי והשיכון התייחס היום בוועידת הנדל"ן והתשתיות של גלובס לקשיים בתוכנית דירה בהנחה: "יש מספר מסוים של אנשים שטרם קיבלו תשובה לזכאות, במידת הצורך נדחה את ההרשמה בכמה ימים או בשבוע" • על מחירי הדיור: "לגבי התחזיות לעתיד, אני משאיר לשר האוצר להיות נביא"

שר השיכון זאב אלקין ושרת הפנים איילת שקד יפתחו את ועידת הנדל"ן השנתית של גלובס שמתקיימת היום בהשתתפות בכירי הענף • עוד במשתתפים: מנכ"ל גזית גלוב חיים כצמן, מנכ"ל גב ים אבי יעקובוביץ', מנהל החטיבה העסקית בבנק מזרחי טפחות אופיר מורד, מנהל רשות מקרקעי ישראל ינקי קוינט, יו"ר מטה התכנון הלאומי שלומי הייזלר, מנהל תחום הנדל"ן בחברת הפניקס גיא פורת ועוד