חנן מור

הבקשה של בנק לאומי לכינוס שני נכסים של חברת הנדל"ן הובילו לצלילה של המניה בבורסה ולתשואות זבל של מאות אחוזים בחובות הסחירים שלה • אבל למרות שהמשקיעים מתמחרים קריסה, בחנן מור משדרים עסקים כרגיל: "מהלכים עסקיים מבשילים וצפויים לייצר תזרים"

החברה מתריעה כי במקרה שבנק לאומי ימכור את הנכס שלה בחיפה, ששוויו 110 מיליון שקל, היא לא תעמוד ביחס הבטוחות שהעמידה למחזיקי אג"ח מסדרה י"ג • מצב זה, שהוא עילה לפירעון מיידי של האג"ח, מייצר אפקט כדור שלג, משום שלדברי חנן מור, הוא יעניק את אותה עילה לכלל מחזיקי האג"ח בארבע הסדרות הנוספות

בקשת בנק לאומי לכינוס שניים מנכסי חברת הנדל"ן הממונפת הובילה לצניחה של כמעט 40% במחיר המניה ודחפה את איגרות החוב שלה לתשואת "זבל" תלת־ספרתית • אם לסמוך על תקדימי עבר, לא מן הנמנע כי כדור השקל שהחל להתגלגל השבוע בחנן מור, יהפוך להסדר חוב

אחרי שהגיש בקשה לכינוס נכסים על קרקע ברמת גן נגד חברה בת של חנן מור, הבנק פנה לבית המשפט גם בגין פרויקט בחיפה בטענה שהחברה לא עמדה בהתחייבויות למרות שלוש הארכות • במקביל פנה לאומי לדיסקונט שמוביל את הקונסורציום המלווה לחנן מור ולבקש כינוס נכסים גם שם • מניית חנן מור צונחת במסחר והתשואה לפדיון באג"ח של חנן מור ממריאה ליותר מ-100%

איגרות חוב של עשרות חברות במשק הגיעו לתשואת זבל, שמשקפת חשש מצד המשקיעים לקשיי נזילות באותן חברות • מדיסקונט השקעות, דרך חברות נדל"ן ממונפות כמו חנן מור ונורסטאר - החוב הנסחר של כולן בסיכון • האם בנק ישראל ישקול התערבות לצורך תמיכה בשוק? "אף אחד לא רוצה לראות חברות גדולות נופלות כמו זבובים"

מניית חנן מור צנחה ב-50% בחודש האחרון, והאג"ח שלה נסחרות בתשואת זבל של עד 33% • ניו־מד, שבשליטת קבוצת דלק, נפלה ביותר מ-20% מתחילת המלחמה, כאשר ברקע עומדת סכנת ביטול לעסקת הענק למכירת 50% ממנה לענקית האנרגיה בריטיש פטרוליום

הפרויקט של בעלי הקרקע שונה משמעותית משאר הפרויקטים המדוברים בשטחי שדה דב, משום שאין בו הלוואה או מימון לקרקע

חברת הנדל"ן מוכרת לשופרסל מרכז מסחרי תמורת 180 מיליון שקל – מתחת לערכו בספרים • הכסף מיועד לפדיון מוקדם של אג"ח טו של חנן מור, שמזנקת בכ-13%

גלובל כנפיים הפחיתה ב-10% שווי קרקע שבבעלותה בשדה דב: "לאור מצב השוק הכללי ולרבות נתוני המאקרו" • זאת על אף מכירות עליהן דיווחה ישראל קנדה במתחם

חנן מור מכרה במחצית הראשונה 41 דירות בתמורה כספית של 90 מיליון שקל, ומתחילת השנה מכרה 100 יחידות דיור • הקבוצה סבורה ששווי פרויקט שדה דב לא השתנה לשלילה והיא מעריכה שהתמורה שתקבל מפעילות הייזום ומכירת הקרקעות תשמור על ערכן לפי מה שכתוב בספרי החברה

לאחר ששיכון ובינוי הפחיתה בכ־300 מיליון שקל את שווי הקרקעות שרכשה במתחם היוקרתי, הכדור עובר לחנן מור • אצל ישראל קנדה משדרים עסקים כרגיל למרות ההאטה בשוק הדיור • ועדיין מניות החברות בפרויקט זינקו בכ־40% מהשפל של מרץ

המנהלת שהוקמה לצורך הקמת הקבוצה הציבה רף מקסימום למחיר המכירה של הקרקע, ושואפת לרכוש את שלושת הבניינים הנותרים עד אמצע השנה הבאה • המחיר ההתחלתי למ"ר בדירות העתידיות הוא 51 אלף שקל, כך שמחיר הדירות "הקטנות" בפרויקט צפוי להתחיל בכ-2.3 מיליון שקל ולהגיע עד כ-4.4 מיליון שקל

בהודעה לבורסה נכתב כי חנן מור בוחנת ליזום את המכירה לקבוצת רוכשים או לשותף "ואף החלה במגעים ראשוניים לייזום הפרויקט כאמור" • ב־2021 רכשה החברה את הקרקע ב־1.5 מיליארד שקל

יזמית הבנייה למגורים חנן מור, שרכשה מגרש באזור שדה דב בצפון ת"א ב-1.5 מיליארד שקל, מציינת כי תתחיל לשווק אותו ברבעון הנוכחי לנוכח התקדמות משמעותית מול העירייה • מימוש הנכסים שהיא מבצעת מסייע להרגעת מחירי האג"ח שלה

לאחר שזכתה ב-2021 במכרז קרקע בשכונה המוקמת במזרח רמת גן, קבוצת מור מבקשת לבטל את העסקה מול רמ"י בשל דוח חדש, המציג ממצאים לזיהום אוויר חריג מבסיס צבאי סמוך לשטח • היזמים האחרים שמחזיקים קרקעות בשכונה משדרים עסקים כרגיל

קבוצת מור נמצאת בימים אלו בעיצומו של "מבצע מימושים" של נכסיה, בניסיון להקל על החוב הרובץ על החברה • השבוע היא דיווחה על מכירה נוספת - שלישית במספר - הפעם של נכס מסחרי בשכונת מורשת במערת מודיעין, תמורת 50 מיליון שקל