מס שבח, מס רכישה

בית המשפט העליון כבר קבע כי כדי לסתור חזקת תא משפחתי לצורך תשלום מס יש להראות הסכם ממון ולהוכיח הפרדה רכושית בפועל • אלא שמאז, הפסיקה בנוגע לנכסים שנרכשו לפני הנישואים אינה אחידה

בעקבות פרסום מדד המחירים לצרכן לשנת 2023 , רשות המסים עדכנה גם את מדרגות מס הרכישה לקוני דירות • במקרה של רכישת דירת מגורים יחידה – בעוד שבשנת 2023 לא שולם מס על שווי של עד 1.92 מיליון שקל ממחיר הדירה, הרי שמעתה לא ישולם מס על שווי של עד 1.98 מיליון שקל

ועדת ערר קבעה כי רכישת זכויות בנכס בחיפה נעשתה למטרת הקמת בניין לפי תמ"א 38, וחייבה את הרוכש במס שבח בהתאם

לפי ההצעה שמתגבשת באוצר ונחשפה בגלובס, יבוטל הפטור החלקי מתשלום מס שבח עבור דירה שנרכשה לפני 2014 • על פי הערכות, חלק מבעלי הדירות הוותיקים צפויים להיפטר מנכסים בעקבות הגזירה • וגם: מדוע היא אולי דווקא תפשט את חישוב המס?

אתמול נחשף בגלובס כי באוצר מתכננים לבטל את הפטור מתשלום מס שבח למשקיעים • מאז כהונת יובל שטייניץ כשר אוצר, משתנים חישובי המס למשקיעי נדל"ן כל שנתיים וחצי בממוצע, ורק טבעי שגם סמוטריץ' ינסה את השינוי שלו • אבל מי שסבור שמשם תגיע הישועה לקופת המדינה - טועה

לפי התוכנית, כל מי שמחזיק ביותר מדירה אחת יחויב במס בגין החלק בשבח לאורך כל תקופת הבעלות - ללא החישוב היחסי שנהוג היום ונמדד רק מעשר השנים האחרונות • על רקע הזינוק הצפוי בגירעון, גורמי המקצוע באוצר מעוניינים להעביר את ההחלטה לצד תקציב 2024 • האם זה ריאלי?

מקיזוז הוצאות של היזם בפרויקטי התחדשות עירונית ועד כללים חדשים לפטור ממס בחלוקת עיזבון: לאורך השנה שירטטו בתי המשפט מחדש את הגבולות בתחום תכנון המס על נדל"ן • אלו פסקי הדין ששינו השנה את התחום

ב־7 באוקטובר החיים בישראל התהפכו, וכעת כולם עסוקים במלחמה בכל הזירות - האישית, העסקית והכלכלית • אך בטרם פרצה הלחימה, אושרו מספר שינויים שייכנסו לתוקף ב־1 בינואר וישפיעו על הכיס של כל אחד ואחת מאיתנו • גלובס ממפה 5 תוכניות, תיקוני חקיקה והטבות לקראת השנה החדשה • לקראת 2024, פרויקט מיוחד

השבוע עבר בכנסת החוק לדחיית מועדים לפי חוק מיסוי מקרקעין, בעקבות מלחמת חרבות ברזל • אלה הדברים שצריכים לדעת

הכנסות המדינה ממכרזי רמ"י וממיסוי מקרקעין צפויות להיחתך השנה בכ-50% - ירידה של 20 מיליארד שקל ו-12 מיליארד שקל, בהתאמה - בעיקר על רקע ההאטה הגדולה שחלה ב–2023 בנדל"ן • אם הלחימה תגבר ותתפשט, הירידות צפויות להיות חדות אף יותר ולהימשך גם לאחריה

אחים קיבלו בירושה מאביהם זכויות שוות במשק חקלאי • 20 שנה לאחר מכן, קיבל אחד האחים זכויות מלאות במשק בתמורה לפיצוי • האחות ביקשה לקבל פטור ממס שבח על רוב התשלום שקיבלה, מכיוון שמדובר בחלוקת עיזבון ראשונית • מה קבע בית המשפט?

החלטה חדשה של ועדת הערר למיסוי מקרקעין לא אפשרה לבעל לקבל פטור ממס על דירה יחידה בגלל דירות שהיו רשומות על שם אשתו • פסק הדין צפוי להשפיע על זוגות רבים שבוחרים שלא להיות שותפים בכל הנדל"ן שלהם

בית המשפט לעניינים מנהליים דחה בקשה לאישור ייצוגית נגד רשות המסים, תוך שהוא מקבל את טענות הרשות במלואן

ניכוי פחת משווי הרכישה בעת מכירה של דירה שהיתה מושכרת, הפך כבר לפרקטיקה מקובלת • החישוב שנוי במחלוקת מול רשות המסים ומתברר כעת בתביעה ייצוגית

כמה שותפים קנו קרקע ודיווחו על עצמם כעל קבוצת רכישה • לאחר שקיבלו ייעוץ משפטי נוסף, ביקשו לבטל את הסיווג כקבוצת רכישה

פסיקה חדשה מחדדת סוגיות של מכירת נכס במחיר המזכה לכאורה בפטור ממס שבח ושל דיווח על דירת המגורים בלבד ולא על זכויות הבנייה בקרקע הצמודה