מרכז מסחרי

קבוצת ביג דיווחה הבוקר לבורסה כי קיבלה "היתר דיפון וחפירה" לפרויקט ביג פאשן גלילות, אשר התעכב במשך שנים בשל התנגדויות של גורמים שונים • מדובר על מתחם ענק בשטח של 220 אלף מ"ר שיכלול מרכז מסחרי, משרדים, חניונים ושטחים שירות

זאת כחלק מפיתוח הפעילות במגזר הערבי תחת המותג SEVEN • הפרויקט, שנמצא עדיין בשלבי תכנון, ייבנה על שטח של כ-17 אלף מ"ר ויכלול כ-9,000 מ"ר שטחי מסחר

הקניונים האזוריים מציגים ירידה של 1.6% במכירות המצטברות של חודש יולי 2019, זאת לעומת גידול של 2.7% במרכזים הפתוחים - כך לפי נתוני ריס שהגיעו לידי "גלובס" • הפער בולט גם בהסתכלות על מכירות לפי פדיון יומי למ"ר

המרכז, שנבנה בהשקעה של 165 מיליון שקל, אמור לפתוח את שעריו במרץ 2020 תחת השם "פיאנו" וישתרע על שטח של כ-9.5 דונם, עם כ-7,000 מ"ר המיועדים למסחר • על רקע המשבר בענף האופנה והגידול במסחר המקוון, חנויות אופנה יהוו חלק זניח מהתמהיל במתחם – כ-5%

אחרי עשור של פעילות, והשקעות של יותר ממיליארד דולר במרכזים מסחריים בארה"ב, מודי כידון ויניב מלמוד, יזמי קרן ההשקעות אלטו, מרגישים שצברו מספיק ידע וביטחון: "המטרה היא להשיג שיעורי תשואה שנתית נטו בטווח של כ-12%-14%"

לאחר הודעת אמזון כי תיכנס לפעילות בישראל, המניות של חברות הקניונים צנחו • בינתיים המרכזים הלוגיסטיים מתחזקים, אך את הקניונים עוד מוקדם להספיד • רינת שילה, אנליסטית הנדל"ן של רוסאריו: "גם אם נראה הקטנה של חנויות, לא ייסגרו פה קניונים"

זהו הנכס השביעי שאותו רוכשת חברת הנדל"ן המניב בבוסטון, וכעת היא מחזיקה 11 נכסים בארה"ב בשווי כולל של 444 מיליון דולר • המרכז המסחרי, הממוקם במרכז הפיננסי של העיר, נמצא בתפוסה של 100% ומאוכלס על ידי שוכרי עוגן מתחום האופנה

החברה חתמה על הסכם קומבינציה מול בעלת הקרקע ותפעל להגדלת זכויות הבנייה

כשהקניונים רושמים ירידות, המרכזים המסחריים השכונתיים הם להיט בקרב מי שנמאס לו לעמוד בפקקים בדרך לסופר, וגם חברות הנדל"ן המסחרי הגדולות לוטשות אליהם עיניים • 10 מרכזים כאלה נפתחו בשנה שעברה, והפוטנציאל עוד רחוק ממיצוי: "התחרות היא לא מהאונליין אלא מהבא שייפתח"

עפ"י הצעת החוק שמקדמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, רוב של בעלי עסקים במרכז מסחרי יוכל לכפות על מיעוט סרבן לשלם כספים למימוש החלטות הנוגעות לחידוש המרכז הישן

חברת הביטוח דוחה את הדרישה לתשלום, "מכיוון שאמצעי המיגון באזור שנשרף לא פעלו, והחברה לא דיווחה לנו כי מתבצע בנכס פרויקט בנייה (בתי הקולנוע של סינמה סיטי)" • המתחם הוא הנכס המרכזי של פוליגון, ולדברי החברה, השריפה "פגעה ישירות בשטח של כ-1,400 מ"ר"

בקסטרו שכרו לשם כך את שירותיו של משרד עורכי הדין פישר בכר חן • מדובר בשתי חנויות ששייכות לחברה, האחת בקומת הכניסה והשנייה בקומה התחתונה • בחודש שעבר עזבה המשביר לצרכן שטח משמעותי במתחם גן העיר

להערכת חברת הנדל"ן של גיל הוד וקובי מימון, שכבר הוציאה לטענתה 2.5 מיליון שקל בגין השריפה שפרצה באוקטובר, הנזק שנגרם למרכז MIXX מכוסה בפוליסת הביטוח, והיא "תפעל למיצוי זכויותיה מול חברת הביטוח" • ככל הידוע, מדובר בחברת הביטוח הראל • ביוני 2018 הוערך שווי המרכז המסחרי ב-94 מיליון שקל

בזמן שהקניונים במגזר היהודי חווים קשיים, במגזר הערבי הם דווקא פורחים: רק בקיץ האחרון נפתחו שני קניונים חדשים באום אל פחם ובירכא, וב-5 השנים הקרובות מתוכננים לקום עוד 8 מרכזים חדשים לפחות • בינתיים המנהלים מדווחים על פדיונות גבוהים, שמיוחסים בעיקר להתחזקות של מעמד הביניים במגזר

שוב רכבת ישראל תקועה - בשונה מתחנות רכבת בעולם, בתחנות בארץ אין כמעט שטחי מסחר ואין מגדלי משרדים • לפני 4 שנים הוקמה חברה מיוחדת לטיפול בנושא, אבל עד היום שום לא דבר זז

זאת בנוסף לעשרות מיליוני שקלים • מדובר בשטח בנתניה שבו מרכז מסחרי הידוע בשם "מרכז אלכסנדרה" (על שם בתו של שמעון) הממוקם ברחוב גיבורי ישראל 17 בעיר וכולל מסעדות, בתי קולנוע, חנויות ושימושים מסחריים