עסקאות נדל"ן

אפשר לקבוע את שוויה של עסקת קומבינציה לפי שווי התמורות שמקבל בעל הקרקע או לפי שווי זכויות הבנייה • האם מותר לרשות המסים להחליט על שיטה אחרת בכל פעם כדי למקסם את התמורה?

לעירייה הייתה דירה בבעלותה בשיכונים הישנים ברחוב נהריים בעיר, ובמסגרת פינוי-בינוי היא תקבל דירה בת 5 חדרים בבניין החדש • ההפרש בשווי בין הדירה הישנה לחדשה: יותר מ-600 אלף שקל

קרקע בבנימינה, דירת 3 חדרים בפתח-תקווה, דירת 4 חדרים בכפר-סבא ודירת 5 חדרים בחדרה

המוכר ביקש לצמצם דיור, והקונים בפרק ב' חיפשו דווקא דירה גדולה יותר • ובכמה נמכר פנטהאוז בן חמישה חדרים בחריש? • ועוד עסקאות נדל"ן ברחבי הארץ

את התוכנית יזמה חברת קנדה ישראל, שרכשה בנובמבר האחרון את הקרקע תמורת 134 מיליון שקל • בשטח פועל מפעל המתכות אורדן ולפי בקשת החברה שונה ייעוד הקרקע לעירוב שימושים נרחב • התוכנית אושרה כעת להפקדה ותובא לעיון הוועדה המחוזית

יצרנית מוצרי הנייר חתמה על הסכם למכירת מחסן ההפצה שלה באופקים, המשמש גם כמשרדי ההנהלה, תמורת כ-18.5 מיליון שקל • החברה מקימה באופקים מבנה חדש בשטח של כ-12 אלף מ"ר אליו תועבר פעילות הייצור, האחסנה וההפצה, בהשקעה מוערכת של כ-60 מיליון שקל

אונגר ירכוש את המכרז ב-470 מיליון שקל • המכירה צפויה להניב למגה אור רווח של 116 מיליון שקל לאחר מס ותזרים מזומנים חופשי בהיקף של כ-410 מיליון שקל • בווליו בייס טוענים שהעסקה "מדהימה" וכי זו "התשואה הנמוכה ביותר אי פעם שבה מימשה חברה ציבורית בישראל נכס מניב

3 חדרים בנס-ציונה או ברחובות, 3.5 חדרים בראשון-לציון או בקריית עקרון

תובע ש"שכח" לכתוב את הספרה 1 משמאל ל-900,000 שקל יצטרך למכור במחיר נמוך משחשב

עם זינוק של 37% בהיקף רכישת הדירות לעומת אפריל שנה שעברה, נראה שהציבור נהר לרכוש דירות לפני שהלך להצביע, ושוב בלטה השליטה של הזוגות הצעירים בשוק זה

דירת 3 חדרים בערד, באופקים ובצפת ודירת שני חדרים בנצרת

המוכרים שיפרו דיור, ואילו הקונה חיפש בדיוק נכס להשקעה עם תשואה של 4% ומעלה • הדירה נמכרה ב-890 אלף שקל

מדובר במגרש בן 6.4 דונם ברחוב הירקון 7 בת"א • על הקרקע חלה תוכנית בניין עיר מאושרת להקמת מגדל מגורים בן 15 קומות ו-70 דירות • באוקטובר האחרון הורה בימ"ש השלום בת"א על פירוק השיתוף בין הבעלים הקודמים במגרש

לפי נתוני הלמ"ס, בין פברואר לאפריל השנה נמכרו 5,618 דירות חדשות • "מחיר למשתכן" ממשיך להכתיר ערים קטנות בצמרת רכישת הדירות החדשות בארץ, שם מתמקד חלק גדול מעסקאות הדירות החדשות • יבנה בראש הטבלה עם 371 דירות חדשות שנרכשו בה

קוטג' דו-משפחתי בסביון, דירת 4.5 חדרים בתל-אביב, קרקע לבנייה בגני יהודה או מגרש בייעוד מסחרי בזכרון יעקב

הדירה בשטח 67 מ"ר, ממוקמת בקומה שלישית בבניין בן ארבע קומות ללא מעלית, נמכרה למשקיעים תמורת כמעט חצי מיליון שקל