תכנון

הרובע החדש בצפון־מערב ת"א רחוק משלב העלייה לקרקע, אך עבודות תשתית כבר מתבצעות בשטח • על הפרק: ציר תנועה מאבן גבירול להרצליה, ניקוז חכם ואפילו מערכת אשפה ירוקה

תוכנית הבינוי מעל הדיפו בראשון לציון תקודם מחר צעד נוסף, והיא מדגימה היטב את פוטנציאל הבינוי הגדול שמביא איתו המטרו • מדוע כל עיכוב בתוכנית הוא בעל אפקט אדיר לגוש דן, ולא רק מבחינה תחבורתית?

המרקם העירוני בישראל נמצא תחת תהליך של גיבוש מחדש, עם היצע עצום של שטחי מסחר ומשרדים בחזיתות פרויקטים על התחדשות עירונית • כאשר הדבר נעשה באופן אוטומטי, ללא תכנון מושכל ומבלי לבדוק את צורכי התושבים - מתחילות הבעיות

הוספת 2,500 יחידות דיור, התאמה לתכנון המבוצע של הקו הירוק של הרכבת הקלה ושמירה על אופי הבינוי הקיים ברחוב • אושרה תוכנית ההתחדשות של רחוב אבן גבירול • מה היא תכלול, ולמה יש שמטילים ספק שהיא תאפשר התחדשות עירונית אמיתית?

בעוד שמכרזים לתעשייה ולמסחר זוכים להצעות - קרקעות למגורים, ובעיקר לבנייה רוויה, נשארות ללא הצעות • רנין עודה, המרכז הערבי לתכנון אלטרנטיבי: "רוב המכרזים הם לקבוצות רכישה, וזה לא תמיד מסתדר"

לאחר שהוסרו מגבלות הגובה לבנייה באזור שדה דב בעקבות סגירת השדה, ידונו בבנייה באזור • השאלה אם צריך דירות "מחיר מטרה" גם בשכונת יוקרה

מימוש תוכנית הענק ייקח עוד זמן, אך הפקעת הקרקעות כבר בדרך • הפיצויים יסתכמו במיליארדי שקלים, ולבעלי הנכסים לא כדאי לחכות: "הפגיעה בזכויות מתרחשת כבר עכשיו"

היחידות יוקצו במסגרת פינוי בינוי של כ-9,700 יח"ד, בנוסף לעוד כ-2,700 יחידות דיור חדשות • ועדת השרים לענייני פנים אמורה לגבש מדיניות ולקדם רפורמות בתחום הבנייה למגורים, אולם היעדר שר פנים מחליף לאריה דרעי במשך תקופה ממושכת, מנע מהוועדה להתקיים עד כה

"העיר הלבנה" של ת"א אושרה ב־2008 במטרה לשמר כאלף מבנים במרכז העיר • אחרי עיכובים רבים, ועדת הערר המחוזית עתידה להכריע בקרוב האם העירייה זכאית לגבות היטלי השבחה בשל התוכנית, או שהיא נדרשת לפיצוי על ירידת השווי בשל דרישות השימור

השבוע הפכה גני תקווה לעיר באופן רשמי, מה שמעלה את השאלה מדוע מהלך כזה יוצא בכלל לפועל, ומה התועלת לתושבים? • כמו במקרים רבים, הכול קשור בכוח - או בשאיפה לגדול

בשנת 2022 הייתה העיר הדרומית בעלת מאזן ההגירה החיובית הגבוה ביותר בישראל • היקף התכנון הנרחב בנדל"ן המניב, כולל שטחי מסחר, אינו נגזר מהביקוש להם - אלא מתוך רצון לאזן את הגירעון המובנה שייווצר לעיר עם אכלוס השכונות החדשות • כתבה שלישית ואחרונה בסדרה

בשנים האחרונות הצליחה העיר הדרומית להתגבר על החסרונות המובהקים של מיקומה בעוטף עזה והמרחק ממוקדי תעסוקה ארציים, ולמשוך אליה חברות גדולות • כעת נדרשת הנהלתה ליצור אסטרטגיה כלכלית עדכנית, במטרה לפתח בין היתר פארקי תעשייה • כתבה שנייה בסדרה

עפ"י דוח המבקר, היקף תוכניות הדיור לאוכלוסייה החרדית שאושרו בין השנים 2017-2021 עמד על כ-4% מתוך כ-623 אלף יח"ד שאושרו לכלל האוכלוסייה - כלומר, מדובר על סך-הכול כ-25 אלף יחידות דיור • "היקפי התכנון והשיווק נמוכים מהנדרש לצורכי הדיור של האוכלוסייה החרדית"

ב-2017 בישרה הממשלה על "תוכנית אסטרטגית לדיור", המגדירה את הצרכים ואת היעדים של הענף עד לשנת 2040, ובין היתר קבעה היקף תכנון מפורט של כ־2.9 מיליון יחידות דיור • עפ"י דוח מבקר המדינה שפורסם היום, מרבית יחידות הדיור הנכללות בתוכנית זו רחוקות מאוד ממימוש. איפה הן "נתקעו"?

מלט ובטון הפריחו את השממה ב־75 השנים האחרונות ושינו את פני המדינה הצעירה לכלכלה מודרנית • איך ייראה הנדל"ן הישראלי בשנים הבאות? החל מהמגדלים הגבוהים שיתרבו בפסטורליה האורבנית בישראל, דרך שינוי חלון הראווה של עיר הבירה ועד לכינון רכבת תחתית אמיתית שאולי תצטרף סוף־סוף למערך התחבורה הציבורית

היערות, הפארקים וחופי הים בישראל סובלים מעומסי מבקרים בכל סוף שבוע ועד לחגיגות ה־100 למדינת ישראל, האוכלוסייה בארץ צפויה לגדול במיליוני אנשים • מה ניתן לעשות כדי שגם הדור הבא יוכל ליהנות מהטבע בארץ או לפחות מפיקניק בחוץ?