תיווך נדל"ן

אברך טען כי הוא מרוויח 1,100 שקל בחודש, ולכן אשתו צריכה לשלם לו מזונות - ביהמ"ש העריך את הכנסתו ב־50 אלף שקל • חברת תיווך הציגה נכס לרוכשת, והיא פנתה לבסוף למתווכת אחרת בקשר לאותה הדירה. מי זכאי לדמי התיווך? • ובג"ץ החמיר את התנאים להוכחת זכאות לקרקע לבנייה ביישוב מגורים • 3 פסקי דין בשבוע

חוק החניונים החדש, שנועד לגבות חניה לפי דקה במקום לפי שעה, הוביל דווקא לעליית מחירים • סקירת גלובס את השנים האחרונות מראה כיצד חוקים שונים, משכירות הוגנת ועד הפעוטונים, התחילו מכוונה טובה - אך הסתיימו בהכבדה על הציבור

הפרקליטות הגישה כתב אישום נגד עורך דין ומתווך נדל"ן בגין שורת עבירות מס, שבוצעו במסגרת עסקאות למכירת קרקעות חקלאיות באזור אשקלון • עוד באישום: המתווך יצר קשר עם רוכשים וניסה לשכנע אותם לשקר בחקירה לגבי סכום העסקאות

בר דיאמנט רק בן 24 אבל כבר הספיק לרכוש שתי דירות, שתיהן במתחמים שמיועדים לפינוי־בינוי • לדבריו, "כסף תמיד אפשר לגייס מכל מקור. אם יש הזדמנות - לא מוותרים עליה"

מתווך קיבל פיצוי בשיעור כפול מדמי התיווך, לאחר שהוסתרו ממנו הליכי המו"מ והרכישה • רשם ההוצאה לפועל הפחית באופן חריג את שכר הטרחה של כונסת נכסים בתיק פשיטת רגל • אח שלא פינה את דירת הירושה ולא התייצב לדיון בבית המשפט נאלץ לשלם דמי שכירות לשני אחיו • 3 פסקי דין בשבוע

רפי קלינה, שמכר לאחרונה את ביתו בצהלה בכ־63 מיליון שקל, הוא כבר מזמן לא רק מתווך אלא גם נדל"ניסט • בראיון לגלובס הוא מספר ששוק האולטרה־יוקרה מנותק ממצב המשק, וצופה שמחירי הדירות הרגילות יחזרו "לטוס" עם תום המלחמה

אנגלו סכסון תטפל במכירת או השכרת דירות שבבעלות אזרחים ותיקים שירכשו יחידת מגורים ברשת הדיור המוגן פאלאס תמורת מחיר מופחת • רנואר ערכה הקרנת בכורה לסדרת הרשת שלה "בכל מקום", המביאה את סיפורם של פצועי המלחמה • וגם: נחמן בנשעיה, דירקטור בחברת הטכנולוגיה הביטחונית נקסט ויז'ן, תרם מניות בשווי 10 מיליון שקל לפלטפורמת גיוס התרומות JGIVE • אירועים ומינויים

בית המשפט קבע: מתווך שהסתיר בלעדיות קיימת והטעה את לקוחותיו - לא ייחשב ל"גורם היעיל" ואינו זכאי לדמי תיווך

הצעת חוק חדשה שהפיץ משרד המשפטים תחייב מתווכי מקרקעין לזהות את הלקוחות, לדווח ולנהל רישומים בכל העברת כספים • לחוק יהיו כמה השלכות משמעותיות, בהן הפחתת היכולת לבצע עסקאות פיקטיביות או להסוות את זהות הנהנים האמיתיים בעסקאות נדל"ן

מבצעי 80/20 משכו את הרוכשים לדירות חדשות, ומי שמנסה למכור דירת יד שנייה מתקשה • מנכ"ל רשת אנגלו סכסון רון נובוטני מספר איך המוכרים מתמודדים והפתרון שהוא מקדם לבעיה, וגם: איך הוא מתכונן ליום שאחרי המבצעים

מתעניינת ברכישה לא עמדה בהתחייבותה כלפי המתווך • בית המשפט נאלץ להכריע בשאלה האם תצטרך לשלם לא רק 2% דמי תיווך - אלא גם פיצוי נוסף למתווכים

אב בן 82 במצב סיעודי ערך צוואה ארבעה ימים לפני מותו, בה נקבע כי אחד מחמשת ילדיו יירש את עיזבונו; לאחר שנפטר, שלושת ילדיו האחרים התנגדו לצוואה • קצרין ניהלה מאבק כדי לסווג מפעל כ"בית מלאכה" ולא כ"תעשייה" לצורכי ארנונה - והפסידה • בני זוג שחתמו על הסכם לרכישת דירה שבוטל, בניגוד לרצונם, חויבו לשלם דמי תיווך • שלושה פסקי דין בשבוע

השבוע נכנסו לתוקף תקנות האתיקה החדשות שחלות על המתווכים ודורשות מהם לעמוד בסטנדרטים גבוהים • במקביל, הנתונים מגלים כי בשנתיים האחרונות מספר העסקאות נפל, מבצעי המימון מושכים את הרוכשים לקנות דירות חדשות, ומתווכים רבים נותרים ללא תעסוקה

ביום ראשון ייכנסו לתוקף כללי האתיקה החדשים למתווכי נדל"ן, שיחייבו אותם לשקיפות מול רוכשים ושוכרים, זאת לאחר תלונות חוזרות ונשנות על המתווכים • בין החידושים: חובת גילוי מידע מהותי על הנכס, איסור על פרסום כוזב והגנה טובה יותר על צרכנים

בעל דירה סבל מרעש של מזגן דירה בקומה מתחתיו והגיש תביעה נגד בעליו. מה קבע המפקח על המקרקעין? • למה המחוזי חתך ב-70% את סכום המזונות שקבע ביהמ"ש לענייני משפחה? • אדם ראה דירה באמצעות מתווך, הודיע כי הוא לא מעוניין בה אך רכש אותה בהמשך - ביהמ"ש חייב אותו לשלם את מלוא דמי התיווך • 3 פסקי דין בשבוע

אבי אייקורט, בעלי משרד תיווך ותיק בתל אביב, חושב שמוכרי נכסים בעיר חייבים להתפשר כי המחירים ירדו, למעט בכמה מקומות ספציפיים • האזינו