תמ"א 38

הדיירים יקבלו דירה חדשה בבניין חדש, עם ממ"ד, מרפסת בשטח כ-12 מ"ר, מעלית וחניה תת-קרקעית • כל דירה תגדל בכ-25 מ"ר לעומת שטח הדירה הישנה ומיקומה בבניין יהיה קומה אחת מעל המיקום בבניין הישן

לוח התשלומים לקבלן על דירה חדשה עומד להשתנות לראשונה מאז 1975 • לראשונה נקבע לוח תשלומים ייעודי לפרויקטים במסגרת תמ"א 38 במסלול חיזוק בניין ותוספת קומות • השינוי מהותי ונועד להגן על הרוכשים בחתום שעד עכשיו היה פרוץ ופתוח לפרשנויות

27 דירות במקום 9 בפרויקט הריסה ובנייה ברחוב רכסים • סיפורי בעלי הבתים

הבניין הישן נהרס, ובמקום 12 דירות נבנה בניין חדש עם 37 דירות, שכולל חניון תת-קרקעי, מעלית ומרפסות

אדריכל יהונתן כהן ליטאנט, מתכנן מחוז צפון במינהל התכנון, מתמודד עם מחוז שיש בו ערים ומושבים וקיבוצים, חוף ים ארוך, ערבים ויהודים ועבירות בנייה בלי סוף בכל המגזרים • "תוכניות המתאר שאנחנו מקדמים מסדירות את רוב עבירות הבנייה"

בתל אביב ובהרצליה נרשמה השנה ירידה ניכרת בבקשות להיתר, ואילו ברמת גן המספרים מתייצבים מעט לאחר ירידה • "השוק עוד לא יודע לאכול את תוכנית הרובעים ואת תוכנית המתאר של תל אביב" • הקבלנים, היזמים ובעלי הדירות מעדיפים את הריסת המבנה הישן ובניית בניין חדש במקומו

ועדת הערר המחוזית ביטלה לאחרונה היתר שנתנה עיריית תל-אביב לפרויקט תמ"א 38 בבניין אחד בשכונת נווה שרת בעיר, לאחר שהשתכנעה כי מימוש הפרויקט יסכל מימוש של תוכנית פינוי-בינוי גדולה יותר שכוללת 22 בניינים ישנים

בניין של שתי קומות וארבע דירות ייהרס ובמקומו ייבנה בניין של 9 קומות ו-24 דירות

בעלי הדירות בבניין בגבעתיים יזמו את הפרויקט בעצמם כדי ליהנות מתמורת המכירה, אולם הבנייה הופסקה באמצע ונתקעה • מה קבע בית המשפט?

בוועדה לתכנון ובנייה בעיר הוצג בניין של 11 דירות כאילו יש בו 12 דירות - ובעקבות זאת אושרו 2.5 דירות נוספות במסגרת תוכנית להריסה ובנייה, בשווי 7-6 מיליון שקל • היזם: בעבר אוחדו שתי דירות בבניין • ראש עיריית גבעתיים רן קוניק ביקש מהמחלקה המשפטית לבדוק את אמיתות הנתונים בפרויקט

שנתיים לאחר שעמידר הכריזה על כניסה תחום ההתחדשות העירונית, החברה הגישה בקשה להיתר הנוגעת לשני בנייני מגורים ברמת-גן

21 דירות במקום 6: בניין ישן ברחוב דבורה הנביאה ברמת גן נהרס ובמקומו ייבנה בניין חדש בן 10 קומות, עם חניה ומעלית

עיריית תל אביב מציעה להפקיד תוכנית להוספת שטחי ציבור למיזמי תמ"א 38 הכוללים יותר מ-50 דירות • יזמים: "העירייה מכינה לעצמה שטחים, ולא ברור לאיזה צורך"

התשובה היא תוספת ממ"ד ומרפסת ובבניין תותקן מעלית; לכל דירה יתווספו כ-35 מ"ר בממוצע שטח עיקרי ומרפסת ב-25 דירות חדשות בשני בניינים צמודים • שני בניינים ברחוב האדמור מפיטסבורג מתארגנים לפרויקט חיזוק ושיפוץ, ו-85% מבעלי הדירות כבר חתמו

דיירי הבניין ברחוב רות 9 פונו בשל תזוזת כלונסאות שנגרמה כתוצאה מחפירת מרתפים באתר בנייה צמוד ברחוב חביבה רייך 14 בקרבת מכללת שנקר

שלושה בניינים צמודים ברחוב ארלוזורוב בעיר התארגנו להריסה ובנייה מחדש • "פעם היו פחות הטבות בתחום הזה מאשר היום"