הונחה אבן הפינה לקניון הראשון בעיר מודיעין - השמיני של קבוצת עזריאלי

קבוצת עזריאלי, שזכתה במכרז של משרד השיכון, מינהל מקרקעי ישראל ועיריית מודיעין לבניית המרכז העירוני במודיעין (מע"ר), החלה בבניית הפרויקט, שתכננו האדריכל משה ספדיה ועזריאלי, וכולל קניון, משרדים, מגורים, בתי-קולנוע, אולם מופעים ו-1,500 מקומות חניה.

עלות הפרויקט מוערכת ב-90 עד 100 מיליון דולר, והשטח הכולל של הפרויקט הוא 130 אלף מ"ר ברוטו, מהם 50 אלף מ"ר שטח עיקרי. הפרויקט יכלול 22 אלף מ"ר שטח מסחרי, 3,000 מ"ר מהם יוקצו לחנות מזון של הקו-אופ.

למכירה ולא להשכרה

כמו כן, יוקמו עשר חנויות בשטח של 500 מ"ר, ו-130 חנויות בנות 80-100 מ"ר, שמונה בתי-קולנוע ואולם מופעים בן 400 מקומות ישיבה. בנוסף, יכלול הפרויקט 13 אלף מ"ר למשרדים ו-13 אלף מ"ר של מגורים.

לדברי נשיא קבוצת עזריאלי, מנחם עינן, "הפרויקט משווק בהצלחה בדמי שכירות של 50-70 דולר למ"ר, ולמעשה אף קיימת רשימת המתנה. הפרויקט ייבנה בהתאם לסטנדרטים גבוהים ואיכות גימור, המקובלת בפרויקטים של דוד עזריאלי. מרבית מקורות המימון לפרויקט יהיו מקורות עצמיים".

לדברי עינן, הקניון יהיה סגור בשבת, כמקובל בכל הקניונים שברשות הקבוצה, למעט הפעלתם של בתי-קפה ובתי-קולנוע".

שטחי המגורים יכללו 75 דירות בנות 3 עד 4 חדרים בשטח של 80-130 מ"ר נטו לדירה. לדברי עזריאלי, הדירות יושכרו ולא יוצעו למכירה, כדי לשמור על השליטה באחזקת הפרויקט.

1,300 מקומות עבודה

בחודש הקרוב ייצא מכרז לבחירת קבלנים לבניית השלד, ובחודש הבא מתוכנן לצאת מכרז נוסף לבחירת קבלנים מבצעים למערכות חשמל, אינסטלציה, מעליות ועוד. כיום הפרויקט נמצא בשלב עבודות החפירה, הדיפון והיסודות.

לדברי עזריאלי, היו"ר והבעלים של קבוצת עזריאלי, "המע"ר במודיעין ייצור בעיר 500 מקומות עבודה באופן ישיר, ועוד 800 מקומות עבודה באופן עקיף. אין ספק שהמע"ר יגדיל משמעותית את היצע מקומות המסחר, העסקים והבילוי לתושבי העיר וסביבתה.

המע"ר הוא הראשון מסוגו בעיר מודיעין. קצב הגידול בעיר מודיעין הוא של 10 אלפים תושבים נוספים בשנה.

השלמת הבניין המרובע

קבוצת עזריאלי כוללת ארבע חברות: קנית השלום השקעות וקנית ניהול ומימון, עוצמה גמל, IC ועזריטק. בבעלות הקבוצה שבעה קניונים: עזריאלי בתל-אביב איילון ברמת-גן, ירושלים-מלחה, הנגב בבאר-שבע, מרגלית השרון בהוד השרון, חולון ואאוטלט הרצליה בהרצליה פיתוח. סה"כ שטחי הקניונים יותר מ-150 אלף מ"ר והם כוללים כ-1,000 חנויות.

קבוצת עזריאלי בוחנת בימים אלה הקמתה של קרן נדל"ן (ריט) ולשם כך היא במגעים עם מספר שותפים אשר יצטרפו אליה להקמת הקרן.

קבוצת עזריאלי מקימה כיום מספר פרויקטים בעלות כוללת של 150 מיליון דולר.

בין היתר, בונה החברה שני בנייני משרדים בהרצליה פיתוח, בעלות של 12 מיליון דולר, מוסיפה קומה עליונה לקניון איילון שברמת גן בעלות של 10 מיליון דולר, ותתחיל בחודש דצמבר את השלמת הבניין המרובע במגדלי עזריאלי בת"א, בעלות נוספת של 40 מיליון דולר.

החברה מנהלת בימים אלה מו"מ עם שלוש רשתות של בתי-מלון המעוניינים בהפעלתו.