נדל"ן עסקי

מכירת קרקעות על ידי חברה תעשייתית חושפת לרוב ערך חבוי, הגבוה לעיתים אף מזה של פעילותה המסורתית – מה שמוביל לא פעם לזינוק במניה • אנליסט נדל"ן: "בעסקה שכזו מקבלת המוכרת תזרים מזומנים משמעותי שיכול לסייע לה בהגדלת הייצור, ואף לבצע רכישות" • סיור בין אקזיטים נדל"ניים מפתיעים שנרשמו בבית שמש, ירושלים, לוד, תל אביב ובצומת מורשה

אולמות הקולנוע הלכו ואיבדו רלוונטיות רק לפני כמה שנים • המיצוב הנדל"ני המיוחד שלהם עשוי להציל אותם

הבנק הודיע כי השלים את מכירת בית מאני לסלע נדל"ן ממנה ירשום בדוחות רווח של כ-560 מיליון שקל • סלע נדל"ן עצמה ביצעה בנובמבר הפחתה בשווי הנכס • במקביל יושלם פינוי בית לין כשהרווח של לאומי מהעסקה הזו עומד על 265 מיליון שקל

התוכנית עברה כמה סבבים לאורך השנים, ובסופו של דבר קיבלה תוקף גרסה מוקטנת עם 600 יחידות דיור, ובנייה לגובה של עד 20 קומות • מתן התוקף – כחודשיים בלבד לאחר תחילת הדיון בהתנגדויות, שאחת מהן הגיע מצד העירייה • פרסום ראשון

חברות רבות גילו לאחרונה כי רבים משטחי המשרדים ששכרו בשנים האחרונות בבניינים המבוקשים בתל אביב יישארו ריקים עקב המשבר הכלכלי והתכווצות ההייטק • בזמן שבנדל"ן המניב מדווחים על שיא בדמי השכירות, חלק מהחברות השוכרות פועלות כמעט במחתרת לשווק שטחים עודפים לשוכרי משנה - גם במחיר הפסד

אחרי שנה דרמטית בשוק ההון וירידות חדות במניות הנדל"ן המניב בבורסה בארץ, עולה השאלה האם מניות חברות הנדל"ן עדיין אטרקטיביות למשקיעים • אילו חברות מחזיקות עתודות קרקע לבנייה למגורים, אילו חברות נדל"ן מניב פחות ממונפות, ואיך קשורה לכל זה הרכבת הקלה • פרויקט מיוחד

בית המשפט המחוזי מרכז החליט לפנות את אולם האירועים לה ריין בעמק חפר • לאולם הצטברו חובות של כ-1.7 מיליון שקלים לאחר שבעליו לא שילמו שכירות במשך תקופת הקורונה • נקבע בדעת הרוב כי לה ריין הפרה את החוזה ולא עומדת לה הגנת כוח עליון בשל הקורונה • בא כוח לה ריין: "מוגשת בקשת רשות ערעור לעליון ובקשה לעיכוב ביצוע"

קבוצת חכם רוכשת משרדים חדשים במטרה להשכיר לחברות הייטק, וכן שטחי משרדים בבניינים ישנים, שאותם היא משביחה ומייעדת להשכרה לשוכרים קלאס B • "הדור הצעיר קובע איפה יצמח שוק הנדל"ן: הם רוצים לגור בתל אביב, להגיע למשרד בקורקינט, ושיהיו להם מחוץ למשרד מסעדות"

מטה החברה, ששוויה נאמד ב-1.8 מיליארד דולר, ממוקם בקמפוס גבעת רם • ישי פרנקל, סגן נשיא ומנכ"ל האוניברסיטה העברית: "בירושלים יש מחסור נוראי בנדל"ן עסקי. המשמעות היא שחברות מצוינות עוזבות את העיר. פשוט אין מקום. כפר ההייטק שלנו במעונות האלף בתפוסה של 120%"

נגמר העידן של חוזים ארוכי טווח? בעלי נכסים כבר מבינים שהמציאות תחייב להתאים את חוזי השכירות להכנסות

בנייר עמדה שמפרסם היועמ"ש של עמותת "אני שולמן" נקבע כי כל בעלי העסקים אשר שכרו נכס ומשבר הקורונה מונע מהם כניסת לקוחות לעסק או הגעה למקום העבודה, יכולים לבקש את ביטול החוזה באופן מיידי והשבת המצב לקדמותו

בתקופה שבין ינואר 2015 ועד למחצית 2019, רשמה הבנייה למגורים בפריפריה עלייה והגיעה לכדי 45% מכלל השוק • עם זאת, נתוני הבנייה לתעסוקה מלמדים כי פחות מ-20% מהתחום נבנה בפריפריה • בצמרת הערים שהפכו מגנט למשרדים: ת"א, פ"ת, ירושלים, בני ברק וחולון

מכירת הנכס מיועדת להגדיל מהותית את הונה העצמי של החברה התעשייתית, לשפר את תזרים המזומנים שלה ולהפחית את חובותיה הפיננסיים

המוכרים: יורשי רשת "רהיטי מרס". במקום צפוי להבנות מבנה בגובה 15 קומות

הקבוצה הודיעה כי חתמה על מזכר הבנות לרכישת קרקע בשטח של 3.3 דונם תמורת 218 מיליון שקל באזור התחנה המרכזית הישנה בתל אביב • הפרויקט עתיד לכלול כ-137 יחידות דיור, 50 חדרי מלון, מגדל משרדים ושטחי ציבור - וסך הכל שטחי הבנייה מעל הקרקע עומדים על כ-42 אלף מ"ר

חרי שספגו הטפות וסופרלטיבים מכיוון האוצר ובעיקר מהרשתות חברתיות, עדיין מה שיעניין את היזמים הוא איתור פרויקטים עם היתכנות כלכלית ומקסימום רווחיות • פרשנות