מציפים את השוק: אושרו הטבות ליזמים שיבנו דירות להשכרה

ההטבה העיקרית הקשורה בבנייה להשכרה היא הפחתת שיעור מס החברות מ-18% ל-11%. בנוסף, יזם שיבנה דירות להשכרה לא יחוייב בבניית 70% מהדירות בפרויקט לצורך השכרה אלא מחצית מהן בלבד. הטבה נוספת היא הקלה בשיעור המס ליחיד, שיורד ל-20% במקום השיעור הנוכחי שעומד על 25%.

ראוי לציין כי עד כה הועלו תוכניות רבות לעידוד הבנייה להשכרה אבל אלה לא הניבו הצלחות. ההטבות שניתנו יצטרכו לעמוד במבחן התוצאה, והרי ידוע שקבלנים רבים מעדיפים לגזור קופון ממכירות מיידיות של הדירות.

התאחדות הקבלנים עודדה את מהלך ההטבות בבנייה להשכרה. מנכ"ל ההתאחדות, יוסי גורדון, אמר כי "ההטבות שאישרה היום ועדת הכספים מגדילות בצורה משמעותית את הכדאיות של קבלנים ויזמים לבנות פרויקטים של דירות להשכרה. במשך שנים ניסו לעודד בנייה להשכרה בישראל ללא הצלחה שכן התמריצים שניתנו לקבלנים לא היו מספקים ולא היתה כדאיות בבניית הפרויקטים. האפשרות היום למכור מחצית מהדירות בפרויקט תקל על הקבלנים במימון הפרויקט. בניית דירות להשכרה הינה פתרון עבור זוגות צעירים שידם אינה משגת לרכוש דירה חדשה".

המחסור בדירות מגורים להשכרה בולט במיוחד בתל אביב. בשנה האחרונה דובר על כך שכשליש מהדירות בישראל נרכשות למטרות השקעה, כך שבסופו של דבר חוזר נתח גדול מהדירות לשוק השכירויות.