זכאי מחיר למשתכן זועמים: מכה אנושה לניסיון הורדת המחיר?

בשבועות האחרונים הגיעו למערכת "גלובס" לא מעט פניות של זכאי סדרה ב' של תוכנית מחיר למשתכן. למי שלא זוכר, במדינה החליטו בשנה שעברה לפצל את הזכאים לשתי קבוצות. מי שנרשם עד המועד שנקבע בספטמבר שעבר נכנס לסדרה א', ומי שנרשם מאותה הנקודה והלאה נכנס לסדרה ב'. במספרים, אנחנו מדברים על סביב 60 אלף זכאים בסדרה א' ועוד סביב 30 אלף זכאים בסדרה ב', על פי הנתונים של היום.

עכשיו תשאלו מה זה בעצם משנה? הרי כולם זכאים של מחיר למשתכן ועל פי ההצהרות של שר האוצר משה כחלון, כולם יקבלו בסוף דירות מוזלות.

אז ההבדל הגדול ביותר הוא שזכאי סדרה א' הם בעצם הזכאים המועדפים. הם קיבלו עדיפות לגשת לכל ההגרלות שפורסמו עד כה. גם בהגרלה הגדולה של 15 אלף הדירות שתיסגר בחודש הבא, רק זכאי סדרה א' יכולים לגשת, חוץ מכמה הגרלות בודדות בבית שמש ונצרת עילית שם יכולים גם זכאי סדרה ב' להיכנס להגרלה.

עכשיו, זכאי סדרה ב' מרגישים שהם, כמו השם של הסדרה, זכאים סוג ב', והם צריכים לחכות ואפילו לא יודעים עד מתי יצטרכו לחכות.

יגידו אנשים: "מה לעשות, הם היו צריכים להירשם מוקדם ולא להמתין לרגע האחרון". אבל זה לא מדויק. הקריטריונים של הזכאות למחיר למשתכן קבעו בין היתר שני דברים. הראשון הוא שכדי להוציא תעודת זכאות צריך להיות זוג נשוי או ידוע בציבור ושאם מדובר ברווק אז הוא או היא צריכים להיות מעל גיל 35. התוכנית רצה עוד מעט שנתיים, ומה לעשות שיש גם מי שהתחתן אחרי שההרשמה לסדרה א' נסגרה או שמלאו לו 35 בדיוק יום אחרי המועד הקובע.

אז זכאי סדרה ב' מרגישים עכשיו רע מאוד. הם רואים את החברים שלהם מסדרה א' מקבלים הזדמנות בהגרלת הענק, ולחלק מהם זה היה הקש ששבר את גב הגמל. לא מעט פניות שהגיעו למערכת "גלובס" מתחילות לדבר על זה שהם החליטו לבקש בחזרה את דמי ההרשמה לקבלת תעודת זכאות בחזרה. כן, את אותם 240 השקלים שצריך לשלם כדי להוציא את תעודת הזכאות. הסיבה היא שהם גם ככה לא מקבלים צ'אנס בהגרלות, והם רוצים את הכסף חזרה.

נשאלת השאלה האם מדובר בטענה מוצדקת או אולי בקטנוניות. הרי אפשר אולי להשוות את זה לרכישת מנוי להגרלה אחרת, כמו מפעל הפיס למשל. משלמים סכום חד פעמי ומקווים לזכות. אם מישהו רכש מנוי ולא זוכה תקופה ארוכה הוא זכאי לקבל הכסף חזרה? סביר להניח שבכלל לא ינסה לבקש. אז למה כאן המצב שונה?

מצד שני, אם נחזור לאותה הדוגמא של מנוי למפעל הפיס, במקרה הזה הם אומנם לא זכו, אבל כן קיבלו את ההזדמנות להשתתף בהגרלות.

במחיר למשתכן המצב שונה. זכאי סדרה ב' אומנם קיבלו הזכאות, אבל באמת לא קיבלו מספיק הזדמנות להשתתף בהגרלות. הם אומנם היו יכולים לגשת להגרלות של מחיר מטרה למשל, אבל לא ברור כמה מהם בכלל ידעו על זה. למה? כי במשרד האוצר ובמשרד הבינוי והשיכון לא הבליטו את העובדה הזו בגלל שתוכנית מחיר מטרה היא בכלל תוכנית ששייכת לממשלה אחרת ולשרים אחרים.

במקביל, במשרדי הממשלה אומרים שיש הגרלות שפתוחות לזכאי סדרה ב', בקרית מוצקין למשל במקומות בהם זכאי סדרה א' כבר ויתרו או בנצרת עילית ובית שמש למשל. אבל מה לעשות שחלק לא מבוטל מזכאי סדרה ב', כמו זכאי סדרה א' דווקא רוצים היצע גדול יותר של הגרלות ומן הסתם גם באזורי הביקוש.

שר האוצר כחלון התייחס לזכאי סדרה ב' לפני מספר שבועות וניסה להרגיע אותם. הוא אמר שגם תורם יגיע. אבל בנתיים, הם צריכים לחכות.

האם הם צריכים עכשיו לקבל עכשיו את הכסף חזרה? זו שאלה טובה. אבל צריך לזכור שדמי הרישום גם מתחזקים את המנגנון של הוצאת תעודות הזכאות וגם לא היו מאוד גבוהים, בטח בהשוואה למתנה שאפשר לקבל במחיר למשתכן. מצד שני, זכאי סדרה ב' באמת לא קיבלו הזדמנות ראויה עד עכשיו לזכות, אז העובדה שהם מתוסכלים לא מפתיעה.

נזכיר שמדי חודש מספר הזכאים ממשיך לעלות, וכל הנרשמים החדשים נכנסים ישר לסדרה ב'. במשרד האוצר ובמשרד הבינוי והשיכון חייבים להתחיל לחשוב גם על אותם הזכאים, שמתחילים עכשיו להתמרמר, ומי שרוצה לקבל את הכסף חזרה, הרי אומר בעצם שהוא חוזר לשוק החופשי. זה אומנם לא יקרה מחר בבוקר, אבל אם 30 אלף זכאי סדרה ב' ידרשו הכסף חזרה, או יתייאשו ויחזרו בבת אחת לשוק, אפקט ביטול תוכנית מע"מ אפס יחזור שוב, מה שאומר שמאמצי קירור השוק והניסיון להורדת המחירים יספגו שוב מכה אנושה.

מלשכת כחלון נמסר, כי "תוכנית מחיר למשתכן נועדה לספק את הביקוש לדירות ולסייע לזוגות צעירים לרכוש דירה במחיר מופחת משמעותית ממחיר השוק. עד כה זכו למעלה מ-10,000 זוגות צעירים מסדרה א' בדירה, ו-45,000 נוספים מאותה סדרה שטרם מימשו את זכותם, ממתינים להגרלות. לפי שעה מתקיימות מירב ההגרלות לזכאי סדרה א' שנרשמו ראשונים לתוכנית. במטרה לסייע גם לזכאי סדרה ב', מקיים משרד האוצר הגרלות המיועדות גם להם. כך למשל ההגרלה בבית שמש במסגרת תוכנית 'ההגרלה הגדולה' של מחיר למשתכן מיועדת גם לזכאי סדרה זו. אנו מאמינים שההמתנה לדירה במסגרת מחיר למשתכן משתלמת וקוראים לזוגות הצעירים להתאזר בסבלנות. דמי ההרשמה של זכאי סדרה ב' יהיו תקפים לשנה נוספת".

ממשרד הבינוי והשיכון נמסר בתגובה, כי "מחיר למשתכן הוא פרויקט דגל שמובילים שר האוצר משה כחלון ושר הבינוי והשיכון יואב גלנט, אשר מסייע לזוגות צעירים לרכוש דירה. סדרה ב' תפתח לזכאי מחיר למשתכן בקרוב, עם שפע של יחידות דיור והרבה הגרלות. הנושא הובהר לכל הרשומים בסדרה ב'. נוסף על כך, באפשרותם להירשם גם כעת למכרזים של מחיר מטרה במודיעין ובראש העין".