הקאמבק של תל אביב? זינוק של פי 14 במכירת דירות ע"י אקרו

גלובס מביא את הסיפורים של עונת הדוחות בבורסת ת"א שאולי פספסתם • לאחר רבעון שיא, טופגאם צופה צמיחה דו-ספרתית בשיעור גבוה בתחום תוספי התזונה גם בהמשך השנה • בזכות שיפור תנאי הסחר מול הסוחרים, יוחננוף הכפילה את הרווח הרבעוני • יציבות ברווחי כלל ביטוח: 157 מיליון שקל ברבעון למרות חולשה בשוק ההון • אקרו מכרה 98 דירות בתל אביב ברבעון השני, מול 7 בלבד ברבעון המקביל

מה חדש בדוחות / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, חומרים: shutterstock
מה חדש בדוחות / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, חומרים: shutterstock
העדכונים החשובים
15:37
זינוק במכירת דירות על ידי אקרו ברבעון השני
הקפיצה במכירת הדירות מוסברת בעלייה בהיקף המלאי המוצע למכירה ומהתאוששות בביקוש לדירות חדשות

עד כמה שוק הדיור מתעורר לחיים אפשר ללמוד מנתוני חברת הנדל"ן אקרו, שמתמקדת בבניית דירות יוקרה בעיקר בעיר תל אביב. החברה מכרה 98 דירות ברבעון השני, מול 7 בלבד ברבעון המקביל (שקדם למלחמה). היקף ההכנסות ממכירת הדירות הסתכם ב-444 מיליון שקל, למול דירות שנמכרו בהיקף של 52 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול, כך הסבירו באקרו, נבע מעלייה בהיקף המלאי המוצע למכירה ומהתאוששות בביקוש לדירות חדשות. מחיר דירה ממוצעת ירד בחדות ל-4.5 מיליון שקל, למול 7.4 מיליון שקל, והוא הושפע משינוי בתמהיל וסוג הדירות שנמכרו.

ההכנסות ברבעון השני, שבהן החברה מכירה לאורך זמן ואינן תלויות במכירת הדירות (שבנייתן עתידית), עמדו על 206 מיליון שקל ברבעון השני, בדומה לרבעון המקביל (210 מיליון שקל). הרווח הגולמי נשחק והסתכם ב-20 מיליון שקל,ירידה של כ-40% בתוך שנה שנבעה מירידה בערך מלאי הדירות שנרשמה בגין פרויקט בניו יורק. הרווחיות הגולמית ממכירת דירות, ציינו באקרו, בניכוי השפעת ניו יורק, לא נפגעה ועמדה על 18.7% למול 17.6% אשתקד. נכון להיום, החברה יוזמת, מתכננת ובונה 63 פרויקטים הכוללים כ-11.6 אלף יחידות דיור (מתוכם חלקה כ-7.6 אלף יחידות דיור).

זיו יעקובי, מנכ"ל קבוצת אקרו אמר כי "תוצאות הרבעון השני משקפות המשך צמיחה ותנופה במכירת הדירות, אשר התבטאה באופן משמעותי גם בעיר תל אביב, שוק תחרותי ומרובה שחקנים. בסה"כ סיכמנו מתחילת השנה ועד מועד פרסום הדו"ח על מכירתן של 319 דירות תמורת כ-1.3 מיליארד ש"ח (כולל בקשות רכישה). בהתאם לתוכניותינו, אנחנו ממשיכים לקדם הקמת פרויקטים חדשים אשר יגדילו את מלאי הדירות לשיווק. במהלך המחצית הראשונה של השנה עמד לרשותנו מלאי זמין למכירה של כ-1,248 דירות, ובכוונתנו להגדיל מלאי זה במאות דירות מדי שנה, בכדי לתת מענה לביקושים החזקים בשוק".

חזי שטרנליכט

10:33
למרות המלחמה, רבעון שיא לטופגאם
צבר ההזמנות גם בשיא, החברה צופה צמיחה דו-ספרתית בשיעור גבוה בתחום תוספי התזונה גם בהמשך השנה

טופגאם, יצרית תוספי התזונה בתצורת סוכריות גומי פרסמה הבוקר את תוצאותיה לרבעון השני של 2024 ומציגה את הרבעון הטוב ביותר שלה מאז היווסדה עם הכנסות שיא בכלל, ובמגזר תוספי התזונה בפרט.

ברבעון השני שהסתיים ב-30 ביוני 2024 הגיעו הכנסות טופגאם לכ-15 מיליון דולר - גידול של כ-11.4% ביחס להכנסות הרבעון המקביל אשתקד. עיקר הגידול מגיע מזינוק במכירות מגזר תוספי התזונה, בשיעור חד של כ-32%.

הרווח הנקי של החברה זינק במחצית הראשונה של השנה בכ-39.6%, החברה רשמה גם גידול  של כ-15.3% ב-EBITDA המתואם ביחס למחצית המקבילה אשתקד,  וזאת על אף הוצאות עודפות בגין מלחמת חרבות ברזל. בניית תשתיות ניהוליות בינלאומיות, והכנות לקליטת המפעל החדש מאז תחילת השנה הביאו לקיטון קל ברווח הנקי ברבעון השני של השנה, ביחס לרבעון המקביל אשתקד, שהסתכם ב-1.2 מיליון דולר.

ברבעון השני של השנה המשיכה החברה ביישום האסטרטגיה שלה המתמקדת בתוספי תזונה Tailor-Made בצורת מתן של סוכריות גומי. המכירות בתום הרבעון השני במגזר תוספי התזונה הגיעו לשיא של כ-10.6 מיליון דולר - גידול חד של כ-32% ביחס לרבעון המקביל אשתקד, ושל כ-20.5% ביחס להכנסות ממגזר זה ברבעון הראשון של השנה. 

טופגאם צופה צמיחה דו-ספרתית בשיעור גבוה בתחום תוספי התזונה גם בהמשך השנה. לחברה צבר הזמנות של תוספי תזונה המיועד לאספקה במהלך הרבעונים הקרובים, שהגיע גם הוא לשיא ועומד על סך של כ-17 מיליון דולר, נכון למועד הדו"ח, זאת לעומת כ-9.1 מיליון דולר במועד המקביל אשתקד.

בהתאם לאסטרטגייה של טופגאם, עיקר המכירות של החברה בתחום תוספי התזונה הוא של מוצרי tailor made, מוצרים שפותחו במיוחד עבור לקוחות בהתאם לדרישותיהם, וכן של מוצרים מבוקבקים (להבדיל ממכירה בתפזורת), תוך שימת דגש על מכירת מוצרים חדשים וחדשניים ללקוחות אסטרטגיים.

בהתאם, מכירות מוצרי Tailor Made צמחו בשיעור של כ-37.7%, מסך של כ-5.3 מיליון דולר ברבעון השני לשנת 2023 לסך של כ-7.31 מיליון דולר ברבעון. שיעור חלקם של הלקוחות האסטרטגיים מתוך סך ההכנסות של החברה בתחום התוספים גדל בכ-34% לשיעור של 42% במחצית הראשונה לשנת 2024. בערכים נומינליים, גדלו המכירות ללקוחות האסטרטגיים במחצית הראשונה לסך של כ-8 מיליון דולר. גם מכירות המוצרים המבוקבקים צמחו מסך של כ-4.1 מיליון דולר במחצית הראשונה לשנת 2023 לסך של כ-8.5 מיליון דולר בתקופת הדיווח, המהווה גידול חד בשיעור של כ-107%, וצמח לכ-44% מכלל המוצרים לעומת 29% בחציון המקביל אשתקד.

מפעל הייצור של החברה נמצא בעיר שדרות, ומשכך, הימשכות מלחמת חרבות ברזל עדיין משפיעה במידת מה על פעילותה ועל עובדיה, אם כי בהיקפים קטנים באופן משמעותי ביחס לרבעונים הקודמים - למעט בכל הנוגע להשלמת הקמת המפעל החדש שבהקשרו השפעות המלחמה עדיין מורגשות באופן משמעותי.

לפני פחות מחודש הגישה החברה תביעת פיצויים בגין הנזקים שנגרמו לה בפעילותה השוטפת והדחייה בהקמת המפעל החדש בסך של 53.6 מיליון שקלים. בנוסף, חברת הבת הישראלית של החברה תגיש בימים הקרובים תביעת פיצויים נפרדת בסך של כ-7 מיליון שקלים כך שסכום התביעה הכולל של שתי החברות יעמוד על כ-60 מיליון שקלים.

למרות העיכובים בהקמת המפעל החדש, החברה צופה כי הקו הראשון יתחיל בביצוע הרצות במהלך הרבעון האחרון של שנת 2024, ויופעל מסחרית במהלך הרבעון הראשון של שנת 2025, במקביל לתחילת הפעילות המסחרית של אתר הייצור בארה"ב שלגבי הקמתו או רכישתו מדווחת החברה כי היא נמצאת בשלבים מתקדמים.

בועז בן נון

12:44
בזכות שיפור תנאי הסחר מול הסוחרים, יוחננוף הכפילה את הרווח הרבעוני
הכנסות החברה צמחו ב-16%, גם צמיחה בהכנסות מרשת זול סטוק סייעה

אחרי הדוחות המוצלחים של המתחרה הגדולה שופרסל, גם רשת הסופמרקטים יוחננוף , מפרסמת תוצאות מוצלחות לרבעון השני. הרשת המפעילה 43 סניפים, ולה 91 אלף מ"ר של שטחי מסחר, מנוהלת על ידי איתן יוחננוף .

לפי הדוחות הכספיים, הכנסותיה גדלו ב-16% והסתכמו ב-1.14 מיליארד שקל ברבעון שחלף, זאת הודות לפתיחת חנויות חדשות וצמיחה במכירות בחנויות זהות בשתי התקופות. בנוסף גם צמיחה בהכנסות מרשת זול סטוק סייעה לעליה בהכנסות. במחצית הראשונה עלו המכירות ב-12% ל-2.2 מיליארד שקל.

יוחננוף הצליחה לשפר את שיעור הרווח הגולמי מההכנסות וזה מ-27.4% ל-28.1% ברבעון השני. העליה מוסברת על ידי שיפור תנאי הסחר של הרשת עם הסוחרים, וזאת לדברי ההנהלה "בשימת לב לכך שהחברה ממשיכה בהצגת מבצעי עומק משמעותיים כמענה ליוקר המחיה".

כתוצאה מהעליה בהכנסות והשיפור בשיעורי הרווחיות, בשורה התחתונה הרווח הנקי של יוחננוף הכפיל את עצמו ברבעון ל-71.7 מיליון שקל, ובמחצית הסתכם הרווח הנקי ב-114 מיליון שקל עליה של 68% ביחס למחצית המקבילה אשתקד.

חזי שטרנליכט

12:40
יציבות ברווחי כלל ביטוח: 157 מיליון שקל ברבעון למרות חולשה בשוק ההון
הרווח הנקי זינק ביותר מ-500% בזכות ההפרשות שנרשמו בגין רכישת חברת כרטיסי האשראי מקס לפני שנה

למרות רבעון חלש לשוק ההון עם האינפלציה עם אינפלציה גבוהה יחסית, כלל ביטוח ופיננסים הציגה רווח נקי המיוחס לבעלי המניות בסך של 157 מיליון שקל, בדומה לנתון שנרשם ברבעון המקביל אשתקד. במחצית זינק הרווח הנקי ביותר מ-500% והסתכם ב-320 מיליון שקל, זאת משום שבתקופה המקבילה נרשמו הפרשות משמעותיות בשל רכישת חברת כרטיסי האשראי מקס בסכום של 220 מיליון שקל.

סך ההון המיוחס לבעלי המניות של כלל ביטוח הסתכם בתום המחצית הראשונה ב-8.9 מיליארד שקל, עליה של 4% בתוך שנה. התשואה על ההון במונחים שנתיים עומדת על כ-7.2%, בהשוואה לתשואה של כ-7.6% ברבעון אשתקד. 

מנכ"ל החברה, יורם נוה , מסר כי החברה " מציגה רבעון נוסף של מימוש האסטרטגיה שלה, להפיכתה מחברת ביטוח מוטת עסקים היסטוריים לקבוצת החזקות פיננסית מגוונת עם שתי רגליים רווחיות ויציבות שנמצאות במגמת צמיחה וגידול ברווחיות ", לדבריו נוה, "זהו רבעון שיא לקבוצה בהיבט הרווח התפעולי הן במגזר הביטוח והן במגזר האשראי, זאת על אף האתגרים המתמשכים כתוצאה ממלחמת חרבות ברזל, תוצאות שוקי ההון ואינפלציה גבוהה יחסית" .

מניית כלל ביטוח יורדת ב-1.2% בבורסה לאחר פרסום התוצאות, בדומה לשיעור הירידה במדד ת"א ביטוח. מתחילת השנה עלתה מניית כלל ביטוח בכ-1% ובשנה החולפת טיפסה ב-9.6%. שווי השוק של החברה נאמד ב-4.7 מיליארד שקל.

חזי שטרנליכט