חברת ההייטק שעוזבת את פתח תקווה לגלילות, וכמה היא תשלם

חברת הפינטק הישראלית פיוניר (Payoneer) חתמה על הסכם ותעבור למגדל המשרדים אלייד וביג (BIG - Allied) שנבנה בגלילות בסמוך לסינמה סיטי ברמת השרון, זאת לאחר 19 שנים שבהן המשרדים הישראליים של החברה שוכנים בפתח תקווה.

ההסכם של החברה הוא להשכרה של שש קומות בקומות 17-22, מתוך ה-44 שבמגדל המשרדים בשטח כולל של כ-12 אלף מ"ר. ההסכם כולל גם כ-400 מקומות חניה עבור עובדי החברה לתקופה של עשור. 

● הנדל"ניסט שבטוח: אחרי שהמלחמה תסתיים יהיה "בום", וזה הסקטור שיושפע לטובה
● כסף בקיר | בתים נטושים ודירות מכינוס נכסים: איך משקיעים בנכסים מיוחדים
● אחת העסקאות היקרות בעיר: בכמה נמכר פנטהאוז עם 5 חדרים בחיפה?

על-פי הערכות גורמים בענף, העלות השנתית שהחברה תשלם היא כ-6 מיליון דולר לשנה ברמת גמר עם כל עבודות ההקמה ודמי הניהול (כ-22 מיליון שקל בשנה בשער הדולר הנוכחי).

אורן רינגלר, Chief Product Officer בפיוניר, שמוביל את המהלך, אמר לגלובס: "המעבר אל לב תעשיית ההייטק הישראלית, בין הרצליה לתל אביב, מסמן אבן-דרך משמעותית במסע של פיוניר. מעבר זה מדגיש את המחויבות שלנו לחדשנות, לצמיחה ולרווחת העובדים בישראל, והוא יאפשר לנו להמשיך לשמר ולגייס את הטאלנטים הטובים ביותר".

הפרויקט של אלייד וביג נמצא במתחם ביג שנבנה בסמוך לסינמה סיטי בגלילות. הפרויקט כולל 120 אלף מ"ר שטחים בנויים, מהם 40 אלף מ"ר שטחי מסחר במתחם BIG FASHION גלילות שנמצא למרגלות מגדל המשרדים.

נראה כי חברות ההייטק מביעות עניין במקום, כאשר לאחרונה פורסם בגלובס כי חברת NSO תעבור למשרדים אלה ממתחם אפל בהרצליה ותשכור 7,500 מ"ר בארבע הקומות העליונות. 

הרבה חניה לעובדים 

בשונה ממתחמי המשרדים החדשים בהרצליה ובתל אביב שמוקמים כיום עם מספר מועט של מקומות חניה בשל הקרבה לתחבורה ציבורית ומערכות הסעה המונים, במתחם של ביג-אלייד בגלילות יש הרבה מאוד מקומות חניה עבור העובדים, שיוכלו להגיע ברכב עד שיפתח קו הרק"ל, כאשר מתוכננת תחנה סמוכה של הקו הירוק שתהיה מוכנה בשנת 2028 לפני חברת נת"ע.

במשרדים החדשים יתאפשר לכל העובדים של פיוניר בישראל לעבוד תחת קורת-גג אחת, בניגוד למצב הנוכחי בו החברה פועלת בשני בנינים סמוכים, האחד של חברת אמות, באזור התעשייה קריית אריה בפתח תקווה, ברחובות היצירה ויגיע כפיים.

פיוניר צפויה לקבל את הקומות במגדל החדש בגלילות, לביצוע עבודות הגמר באפריל 2025, כאשר המעבר המלא למשרדים החדשים מתוכנן לחודש מרץ 2026, ואז היא גם תעזוב את פתח תקווה.

חברת פקטור-סאבילס ליוותה את התהליך ומנהלת את הפרויקט מטעם פיוניר, ומשרד סתר אדריכלים יהיו אחראים על עיצוב המשרדים החדשים. משרד עורכי דין הרצוג ליווה את פיוניר בעסקה.

מדובר במהלך כחלק מאסטרטגית הנדל"ן של פיוניר, כאשר במרץ השנה עבר מטה החברה בניו יורק למשרדים חדשים בבניין שנמצא ברחוב ברודוויי 195, במנהטן.

פיוניר היא חברת פינטק של טכנולוגיה פיננסית העוסקת בניהול תשלומים וסליקה עבור עסקים קטנים ובינוניים ומאפשרת למיליוני עסקים קטנים ובינוניים, במיוחד בשווקים מתפתחים, להתחבר לכלכלה הגלובלית, לשלם ולקבל תשלומים, לנהל את ההון שלהם במטבעות שונים ולצמוח.

החברה נוסדה ב-2005 ונכנסה למסחר בנאסד"ק בשנת 2021 בגל הנפקות הספאק (SPAC) - חברות הון ללא פעילות, שהתמזגו עם חברה קיימת. עם כניסתה לנאסד"ק שווי החברה עמד על 3.3 מיליארד דולר, וכיום היא נסחרת בשווי של כ-2.6 מיליארד דולר.