חברת אינבסטלום, בבעלות סולומון ברט מרעננה, השכירה או מכרה עד היום רק 30% משטחו המניב של פרויקט מסחר ומשרדים, שבנתה ברחוב הנדיב 71, הרצליה. שטח הבנין 14,750 מ"ר, והבעלים שיווקו עד היום 4,350 מ"ר, לא כולל שטחים שנמסרו במסגרת עסקאות אחוזים לרכישת המגרשים. השטח המניב של הפרויקט - 14,750 מ"ר. כפי שפורסם ב"גלובס" בשבוע שעבר, נקלע הפרויקט לקשיים, ובית המשפט המחוזי בת"א מינה את עו"ד גיל הירשמן לכונס נכסים זמני
אינבסטלום חייבת לבנק הפועלים 97 מיליון שקל - 81.1 מיליון שקל אשראי כספי, ועוד 15.9 מיליון שקל ערבויות ובטוחות אחרות. הפרויקט נבנה על שני מגרשים, שאינבסטלום רכשה לפני שנים, בעיסקה בשני שלבים, מקבוצה המורכבת ממספרית יפת, ספייסטק נכסים (2000) , מיטבית מרכזי מסחר, בר און אדם ותשרי הובלה, בעסקאות אחוזים. במסגרת עסקאות האחוזים, קיבלה מיטבית 1,220 מ"ר משרדים בבנין, ספייסטק 900 מ"ר ותשרי 20 מ"ר. גם ספרית יפת ובר-און אדם קיבלו שטחי משרדים, אך המירו אותם במימוש ערבות בנקאית שקיבלו.
העיסקה הגדולה ביותר היתה השכרת 1,150 מ"ר בקומת הקרקע לחברת פרשמרקט, שפתחה במקום סופרמרקט. היא משלמת 17 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה ל-10 שנים שנכנס לתוקף לפני כשנה. כמה שטחי משרדים נמכרו בעסקאות רגילות: אפרתי-מדפיס 685 מ"ר, מדרה 260 מ"ר, ד.ש. אדריכלות 255 מ"ר, אוריאלי 230 מ"ר, ברוש-הראל 215 מ"ר, דנטימס 170 מ"ר, מ.ג יצחקי 110 מ"ר, חותם אישי 110 מ"ר. רוב עסקאות המשרדים נעשו לפני כשנתים, ב-1,500 דולר למ"ר בממוצע.
נעשו גם כמה עיסקאות שכירות של משרדים: ש.ח יוגב 810 מ"ר, רואה החשבון הופמן 100 מ"ר, ד"ר שווידן 75 מ"ר. לא נמסר מהם דמי השכירות.
הבנק אומר כי אשתקד נקלע הפרויקט לקשיים. ב-10 באפריל אשתקד סוכם, שהבנק יתן לחברה אשראי נוסף, בתנאי שימונו שני נאמנים שישגיחו על הפרויקט ועל העברת הכספים. במסגרת ההסדר, אינבסטלום הודתה כי היא חייבת לבנק כ-100 מיליון שקל. באחרונה כמעט ולא היו מכירות, והבנק החליט לממש את זכויותיו על הבנין.
הבנין נבנה בידי חברת חירם-גת, שגם היא נקלעה לקשיים ומונה לה מפרק זמני, כפי שפורסם בזמנו. חירם-גת טוענת לזכות עיכבון על שטחים בבנין, ואינבסטלום מכחישה. הכונס הירשמן יצטרך לטפל גם בענין זה (פש"ר 04/1552).
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
