אפריקה נכסים

רשות ניירות ערך בקפריסין אישרה המכירה תמורת 550 מיליון שקל ■ חברה בת נוספת, אפריקה נכסים, חתמה על הסכם למכירת 18 בנייני דירות בברלין, תמורת 125.5 מיליון אירו

המכרז בשיטת BOT מיועד להקמת שני מגדלי משרדים בני 24 קומות, אליהם צפויים לעבור משרדי ממשלה ■ אפריקה תתפעל את הפרויקט למשך 22 שנה

שתי החברות זכו במכרז של משרד האוצר לתכנון והקמת מבנה למשרד המשפטים בירושלים ■  על פי תנאי המכרז, החברה תתפעל את הבניין לתקופה של 25 שנה וזאת בתמורה לתשלום שנתי קבוע מהמדינה בגובה כ-23 מיליון שקל צמוד למדד

שווי העסקה - 15.9 מיליון אירו ■ שם הרוכש בעסקה טרם דווח, אולם ל"גלובס" נודע כי מדובר בחברת אפי אירופה שמרכזת את פעילותה של אפריקה נכסים במזרח אירופה

בדוחות 2015 ציינה החברה את כוונתה לחסל את הפעילות בגרמניה, שהניבה לה אשתקד הכנסות של 71 מיליון שקל ורווח תפעולי של 63 מיליון שקל

החברה רשמה אשתקד עלייה של 239 מיליון שקל בשווי הנדל"ן שבבעלותה ■ מצפה לתזרים נקי של כ-165 מיליון שקל ממכירת נכסיה בגרמניה

הרוכשות: קרנות הריט סלע קפיטל וריט 1 ■ בעקבות העסקה החברה צפויה לרשום בגינה, בדוחות הכספיים לשנת 2015, רווחי שערוך בסך של כ-5.6 מיליון שקל

ככל הידוע, לפי שעה לא מתקיימים בין שתי החברות מגעים על עסקה כלשהי הקשורה לנכסים אלה ■ הנכס המרכזי של אפריקה נכסים ברומניה הוא קניון אפי פאלאס קוטרוצ'ן, הרשום בספרי החברה לפי שווי של כ-1.9 מיליארד שקל

למרות התשואות הגבוהות שנושאות אג"ח אפריקה ישראל, החברה הבת אפריקה נכסים הצליחה לגייס 163.7 מיליון שקל בשלב המוסדי

המחיר במכרז נקבע מעל המינימום ומשקף תשואה אפקטיבית של 3.82%

שטחי ההשכרה בפארק עומדים על כ-21 אלף מ"ר; הכנסותיו ל-2015 צפויות להגיע ל-13.5 מיליון שקל, ושוויו בספרי החברה בסוף יוני היה נמוך ב-7% ממחיר המכירה שהוזכר, ועמד על כ-184 מיליון שקל

בין החברות שהגישו הצעות ניתן למצוא את גינדי החזקות, קבוצת חג'ג', קנדה ישראל, עזריאלי ועוד ■ מחיר המינימום נקבע על 207 מיליון שקל והשומה על כ-414 מיליון שקל ■ ההצעה הזוכה על הקרקע גבוהה ב-122 מיליון שקל מהשומה

ההון העצמי נפגע מההדף: מלחמת המטבעות, ובפרט ההרחבה הכמותית באירופה, משפיעה על החברות הישראליות הפועלות ביבשת הישנה, כפי שהן באות לידי ביטוי באפריקה נכסים ואספן גרופ

ברשות לא קיבלו את טענות אפריקה נכסים בנוגע להפסדים עליהם הצהירה, חלוקת רווחי שיערוך במכירת קניון רמת-אביב, אופן חישוב עלות מניותיה בקניון והוצאות מימון שלא הוכרו כהוצאה עסקית ■ החברה: נערער

רשות המסים טוענת כי אפריקה חייבת בתשלום המסים לשנים 2008-2010 ולא מקבלת את טענות החברה בנוגע להפסדים עליהם הצהירה בשנים אלה ■ אפריקה: "חולקים על עמדותיה של רשות המסים; יש לנו טענות טובות"

עפ"י ההסכם שנחתם לתקופה של 7 שנים וכולל אופציה להארכה לעוד 3 שנים נוספות, תשלם חברת ELECTRONIC ART דמי שכירות בסך כ-2.1 מיליון אירו לשנה