אקרו נדל"ן

חברת הנדל"ן היזמי צפויה להפוך לאחר הנפקתה לשלישית בגודלה בת"א לאחר דמרי וישראל קנדה ולפני חברות ותיקות כאזורים ואפריקה מגורים • עדות לביקוש הגבוה בהנפקה: אקרו גייסה מהגופים המוסדיים סכום של 500–600 מיליון שקל ביום שבו נפל מדד הנדל"ן ב-4%

את הגאות בעסקיה של אקרו מבקשים ארבוב ושותפיו לתרגם להנפקה לפי שווי של כ-3 מיליארד שקל, שיקפיץ אותה לשורה הראשונה של חברות הנדל"ן בת"א • אקרו מציגה זינוק בהכנסותיה ממכירת דירות בשנתיים האחרונות, וצופה מכירות בהיקף של כ-12 מיליארד שקל עד סוף 2029

אקרו נדל"ן פועלת לגייס 300-400 מיליון שקל לפי שווי חברה של 3 מיליארד שקל - אחת ההנפקות הגדולות שידע שוק ההון

בכוונת החברות להקים במגרש שרכשו מגדל בן 39 קומות שיכלול קומת מסחר כפולה, 26 קומות ראשונות למשרדים, 11 קומות מגורים וקומה טכנית אחת; וכן בניין בן 9 קומות שיכלול קומת מסחר, משרדים ושטחי ציבור • ההשקעה המוערכת בהקמת הפרויקט, כולל רכיב הקרקע, עומדת על כ-800 מיליון שקל, ואכלוסו צפוי בתוך כארבע שנים

השטח, הכולל מספר חלקות סמוך לכיכר השעון, נמצא בבעלות הקדש נוצרי, מנוהל על ידי כונס נכסים וחברה מרובת בעלויות ונמצא בלב דיונים משפטיים כבר 25 שנה • המתחם מוצע למכירה זה זמן, אולם רוב הרוכשים הפוטנציאלים נרתעו מהבעיות שאופפות אותו

הפרויקט המדובר הוא קומפלקס של 5 בנייני משרדים ומסחר, בשטח של כ-269,000 מ"ר • ההערכה היא שהפרויקט יתחיל במחצית הראשונה של 2022 וימשך כ-6 שנים • מתחם האלף ממוקם באזור דיונות החול ממערב לכביש איילון דרום (20) ומשווק ע"י העיר ראשון כ"מרכז העסקים החדש של ישראל"

קבוצת תדהר, ישראל קנדה, אקרו נדל"ן וחוף התכלת ירכשו מגרש בגודל 1.8 דונם בסמוך לקמפוס מיקרוסופט בהרצליה פיתוח • המגרש הנרכש נמצא ליד מגרש נוסף בבעלות החברות, ועל שניהם יוקם פרויקט מעורב שימושים בהיקף של כ-60 אלף מ"ר

מדובר בבניין משרדים שלם בן 6 קומות בשטח כולל של 7,000 מ"ר בקומפלקס הנבנה בימים אלה באתר מתחם כיתן (גולף) בשכונת נאות אפקה בת"א • העסקה נחתמה לתקופה של 5 שנים עם אופציה ל-5 שנים נוספות

שיכון צמרת, הסמוכה לכיכר המדינה, לא שינתה את פניה מאז נבנתה לפני כ-50 שנה והצליחה לשמור על צביון של שכונה מפעם בתוך העיר הגדולה • פרויקט ויסוצקי 6 המוקם בה כעת, מבקש לשמר את האיכויות הללו

עד לא מזמן המסגר נחשב לרחוב מוזנח, אבל בשנים האחרונות אקרו, רובינשטיין, הפניקס וחברות נוספות רכשו במתחם חסן ערפה קרקעות בשווי שנושק ל–2 מיליארד שקל • מה יהיו מחירי השכירויות והאם הם ידביקו את אזורי המשרדים האחרים בעיר

נדחתה בקשתה של עיריית הרצליה לקיים דיון נוסף בבית המשפט העליון בנוגע להיטל השבחה אותו היא בקשה להשית על חברת אקרו

אקרו נדל"ן ושותפיה ממשיכים ברכישת שטח במתחם חסן ערפה בתל אביב • החברה יחד עם הפניקס, יובלים וסיטי בוי רכשו מגרש לפרויקט נוסף במתחם • אקרו תהיה מעורבת בשישה מתוך 14 המגדלים שייבנו במתחם

בעסקה שנחתמה היום (ה') רכשה ישראל קנדה את חלקה של אקרו במגדל, בסכום המשקף שווי של 440 מיליון שקל למגרש כולו • שתי החברות רכשו במשותף את הבניין ביוני 2017 במסגרת מכרז אותו ערך בנק לאומי, תמורת סכום של כ-277 מיליון שקל

החברה מבית פתאל תשלם לאקרו כ-4.3 מיליון שקל לשנה עבור השטח שנמצא במגדל "אקרו נדל"ן" • המגדל שנבנה כיום נמצא בפינת הרחובות המסגר ויצחק שדה • במתחם כולו מתוכננים 14 מגדלים – מרביתם בייעוד של תעסוקה • חברת חללי העבודה חתמה על הסכם נוסף מול אקרו ברעננה

הדירות יהיו של 3.5 ו-4 חדרים, ועלותן תגיע ל-94.5 מיליון שקל • מועד האכלוס של הפרויקט צפוי להיות בסוף מרץ 2023

בעקבות השלמת התנאים הדרושים בהסכמי הליווי הפיננסי של חברי הקבוצה, יקבלו ישראל קנדה ואקרו נדל"ן, המנהלות את הקמת פרויקט המגורים היוקרתי במרכז תל אביב, את החלק הראשון מדמי הניהול שלהם הן זכאיות, בסכום של 108 מיליון שקל