בנייה בחברה הערבית

בעוד שמכרזים לתעשייה ולמסחר זוכים להצעות - קרקעות למגורים, ובעיקר לבנייה רוויה, נשארות ללא הצעות • רנין עודה, המרכז הערבי לתכנון אלטרנטיבי: "רוב המכרזים הם לקבוצות רכישה, וזה לא תמיד מסתדר"

כחמישית מיחידות הדיור שנבנו בישראל ב־2021 היו צמודות קרקע, חלקן נבנו על ידי קבלנים וחלקן בבנייה עצמית • מה הרכיבים העיקריים בעלות, ואיך להעריך את מחיר הבנייה כשהשמים הם הגבול מבחינת חומרי הגמר

נתוני הבנייה שמוזרמים אל מקבלי ההחלטות מתעדכנים באיחור משמעותי, שוק השכירות מתנהל ללא שקיפות, ומחירי הדיור סובלים מהטיות רבות • נקודת האור: המעבר לעולם דיגיטלי מאיץ את תהליך איסוף המידע וצפוי לצמצם את הפערים • וגם: למה זה כמעט בלתי אפשרי לאסוף נתונים בחברה הערבית? • משבר הדיור, כתבה תשיעית בסדרה 

המשנה ליועמ"ש כרמית יוליס שופכת מים צוננים על ההישגים שהציגה רע"ם בנוגע לבנייה בפזורה הבדואית, וכותבת למשרד הרווחה כי "גם סדר עדיפות נמוך לאכיפה אין משמעותו כי הבנייה אינה מהווה עבירה, ואין משמעותו כי לא ניתן לבצע אכיפה מסוג זה"

בהיעדר תקציב ייעודי לצורך הסדרת הבנייה, הרשויות המקומיות הערביות לא יוכלו להגיש תוכניות מפורטות עבור רוב המבנים - והבתים המנותקים לא יחוברו לחשמל

התוכנית כוללת 2,235 יחידות דיור, כ-130,00 מ"ר עבור מבני ציבור, 115 דונם עבור שטחי ציבור, כ-4,200 מ"ר עבור שטחי מסחר, הקמת כביש עוקף חדש ופארק רחב היקף של 44 דונם

בית משפט השלום בנתניה דחה עתירה של המדינה להרוס 50 מבנים שנבנו ללא היתר בשטח חקלאי בפאתי קלנסווה, שנועד להקמת קו מתח גבוה • אחת מדיירות המבנים המדוברים היא שירין נאסראללה, שבעלה נרצח והיא מגדלת את שני בניה לבד: "שמחנו מאוד לאחר ששמענו את גזר הדין, אבל אנחנו עדיין פוחדים שיגישו ערעור. אני מקווה שהממשלה תרחם עלינו, זה כל מה שיש לנו בחיים"

שטח התוכנית הוא 3,163 דונם (כמעט כמו שטח העיר גבעתיים) והיא כוללת 1,890 יח"ד • התוכנית כוללת כ-70 דונם עבור שטחי ציבור, כ-4.3 דונם עבור שטחי מסחר ותעסוקה, כ-11.4 דונם עבור שטחי ספורט ונופש, כ-75 דונם שטחים פתוחים וכן כ-122 דונם לטובת דירי צאן

איתי שפרן, מכון גיאוקרטוגרפיה: "צריך לזכור שמדובר בשליש מתושבי העיר, כמעט 400,000 איש, שאין להם תשתית זמינה לשטחים כאלה" • אדר' אפרת כהן-בר, עמותת במקום: "הצעד הבא יהיה להתמודד עם הבעיה הגדולה יותר - המחסור במגורים"

תוכנית ההרחבה ליישוב, שקודמה לפני כשנתיים, נפסלה בשל התנגדות ראשי היישוב להקמת עיר חדשה לצד היישוב הקיים • התוכנית החדשה אמורה לפתור קושי זה

התוכנית (תמ"ל 1043), ביוזמת משרד הבינוי ושיכון והרשות המקומית, מתפרסת על שטח כולל של 2,650 דונם וממוקמת בכניסה הצפונית לעיר, בסמוך לכבישים 804 ו-805 • עפ"י הודעת מינהל התכנון, זו התוכנית הגדולה ביותר שאישרה הוועדה ביישוב ערבי

עלות ההסכם מוערכת בכ-800 מיליון שקל • יחידות הדיור החדשות יתווספו לעיר בשבעה מתחמים, על קרקעות מדינה וקרקעות פרטיות

מתכוון להקים חברה שתעסוק בייזום, הקמה ובנייה רוויה למגורים בחברה הערבית • צים: "התפתחות טבעית עבורנו למימוש הפוטנציאל הרב הקיים בחברה הערבית"

מאז קיץ 2011 מחירי הדירות לקנייה והשכרה זינקו בעשרות אחוזים • התרומה היחסית של הדיור ליוקר המחיה היא משמעותית ביותר, מגדילה את אי השוויון ופוגעת בחסרי דיור • כך המדינה תצליח להתגבר על המשבר בשוק הדיור

ביום שישי נחתם ההסכם הקואליציוני עם רע"ם, ובחלקו נקבע כי הממשלה תפעל לביטול קנסות בנייה בחברה הערבית באופן רטרואקטיבי • אלא שלגלובס נודע כי נושא ביטול הקנסות כבר הועלה על שולחנו של היועץ המשפטי לממשלה, והוא הבהיר כי ביטול קנסות רטרואקטיבית איננו אפשרי מבחינה משפטית

עפ"י הודעת יו"ר הוועדה הממונה, אלי רגב, מדובר באירוע "היסטורי", שכן מזה 20 שנים שלא קודמה ביישוב תוכנית המוסיפה יחידות דיור • כמו כן, השכונה החדשה תיבנה בשטח של אדמות חקלאיות, שבו קיימים מאות בתים שניבנו באופן לא חוקי