בנייני משרדים

ההכנסות של גב-ים מהשכרת מבנים ומדמי ניהול עלו ברבעון השלישי ב-3.6% והסתכמו ב-202 מיליון שקל • הגידול נבע מאכלוס נכסים שהקימה החברה ומעליית מדד המחירים לצרכן, אך גם מעלייה ריאלית בדמי השכירות

איש העסקים גדעון מוליוב, בעלי קבוצת מותגי הספורט המובילה MGS, מכר יחד עם גב-ים בניין משרדים בחולון לידי קרן תימורה, תמורת כ־155 מיליון שקל • MGS תמשיך לשכור את המשרדים בבניין • עוד קודם לכן מימשה הקבוצה של מוליוב את חלקה בקרקע למרכז לוגיסטי

עיריית ת"א פרסמה לאחרונה מכרז עבור שטח של כ־2 דונמים בצמוד למחלף לה גווארדיה בדרום העיר, שעליו ניתן להקים מגדל תעסוקה ומסחר בשטח בנוי של כ־17 אלף מ"ר

עד חודש יוני השנה החלה בנייתם של כ־378 אלף מ"ר שטחי משרדים, קצב שנתי של פחות מ־800 אלף מ"ר, לעומת יותר ממיליון מ"ר מדי שנה מאז 2018 • התחלות בנייה לתעשייה ולאחסנה בשנתיים וחצי האחרונות גבוהות מהתחלות הבנייה למשרדים

חברת OpenAI תשכור מעל 8,000 מ"ר של משרדים בבניין פּאק (Puck) ההיסטורי, הממוקם ברובע מנהטן שבניו יורק סיטי

חברת מבנה הודיעה על חתימת הסכם עם חברות חללי העבודה ROOMS ו-Switchup מקבוצת פתאל להשכרת כ-25 אלף מ"ר בפרויקט הסוללים, בציר יגאל אלון ובסמוך למחלף השלום בת"א • העסקה נאמדת בכ-500 מיליון שקל לכ-11 שנים

ההסכם של פיוניר הוא להשכרה של הקומות 17-22 במגדל המשרדים אלייד וביג, בשטח כולל של כ-12 אלף מ"ר • ההסכם כולל גם כ-400 מקומות חניה עבור עובדי החברה לתקופה של עשור • כמה היא תשלם על שכירות לשנה?

גיא עמוסי, מנכ"ל חברת שירותי הנדל"ן אביסון יאנג ישראל, מספר שהחברות הבינלאומיות והסטארט־אפים מעדיפים לחכות ולא לעבור או לשדרג: "מאריכים בתקופות קצרות עם חוזים לשנה־שנתיים"

ממשל ביידן מתקשה להחזיר את עובדי הממשל הפדרלי למשרד על בסיס קבוע יותר

דוחות של חברות הנדל"ן המניב מהתקופה האחרונה משקפים את השפעות הפיטורים בהייטק והמלחמה • סימני החולשה כוללים ירידה במחירים ובתפוסה במגדלי משרדים שאינם במרכז ת"א, התארכות והקשחת תהליכי המו"מ להשכרת נכסים ותחרות גדולה על כל לקוח

מינהל התכנון אישר הקלה במגבלות הבנייה באור יהודה • מכרזי רמ"י במעלות-תרשיחא משכו שבע הצעות • רייסדור תבנה מגדל עסקים בצומת נחשונים סמוך ליישוב אלעד • ולראשונה, תוכנית לדיור להשכרה ארוכת-טווח בחברה הערבית יוצאת לדרך • חדשות השבוע בנדל"ן

חברת הנדל"ן המניב פרסמה תוצאות חזקות עם שיפור בפרמטרים התפעוליים • המנכ"ל אבי יעקובוביץ', על העסקה עם גוגל במגדל ToHa2 בת"א: "זה לקח שנתיים, כשלאף אחד לא הייתה סבלנות, לא לשוק ההון ולא לעיתונאים" • הבניין השלישי במתחם עשוי לכלול גם 300 דירות

בעלי שטח בפרויקט דה וינצ'י היוקרתי בפינת רחוב קפלן בת"א תובעים 5 מיליון שקל מהקרן ומבעלי השליטה בה, בטענה להפרת הסכם שכירות משרדים בחוסר תום־לב • לפי התביעה, המשרדים הושכרו לפני שנתיים ב־160 שקל למ"ר, וכעת הם מושכרים ב־70 שקל למ"ר בלבד

כמו בעולם, גם בישראל סובל שוק המשרדים מירידה בביקוש ובמחירים עד כדי השכרה בפחות ממחירי עלות • נראה היה שההאטה תימשך, אלא ששלוש עסקאות נדל"ן גדולות שנחתמו לאחרונה בת"א טרפו את הקלפים • האם מדובר בסימנים ליציאה מהמשבר?

בכירים מתחום הנדל"ן המניב השתתפו היום בכנס הנדל"ן השנתי של פירמת הייעוץ וראיית החשבון EY ודיברו על מגזרי המסחר והמשרדים • הראל ויזל, מנכ"ל קבוצת פוקס: "כשהישראלים יחזרו לטוס, רמת הביקוש פה תרד, וחברות בינלאומיות לא ימהרו לפתוח פה חנויות"

בוארון, השותף המנהל של תחום הנדל"ן בפירמת הייעוץ וראיית החשבון EY, פתח את כנס הנדל"ן השנתי המשותף עם גלובס ואמר: "יש אשראי לענף הנדל"ן, אך כעת נדרשת התנהלות אחראית" • עו"ד מני גורמן: "חלה על כולנו החובה להילחם על חוסנה הכלכלי של מדינת ישראל"