בנייני משרדים

תוך שנה אחת בלבד, מנובמבר 2021 עד נובמבר השנה, מחירי הדיור עלו בכ־20% - העלייה החדה ביותר בעשור האחרון • אם בדירות כבר פחות משתלם לשים את הכסף, בדקנו עם מומחים מה הם היעדים המובילים להשקעה • ובכל זאת, תמיד כדאי לקחת את ההמלצות בעירבון מוגבל ולבדוק כל נכס לגופו

חברות רבות גילו לאחרונה כי רבים משטחי המשרדים ששכרו בשנים האחרונות בבניינים המבוקשים בתל אביב יישארו ריקים עקב המשבר הכלכלי והתכווצות ההייטק • בזמן שבנדל"ן המניב מדווחים על שיא בדמי השכירות, חלק מהחברות השוכרות פועלות כמעט במחתרת לשווק שטחים עודפים לשוכרי משנה - גם במחיר הפסד

שורת עסקאות הפכה את משרדי עורכי הדין הגדולים לדיירים מבוקשים במשרדים החדשים בתל אביב ובאזור • גיא עמוסי, מנכ"ל משותף באביסון יאנג ישראל העוסקת בשירותי נדל"ן: "משרדי עורכי הדין החדשים דומים במידה רבה למשרדי ההייטק, יש בהם שטחים גדולים, והתכנון מאוד דומה"

השמאי הראשי של בנק לאומי: "אנו רואים את הירידה בעיקר באזורים בהם הייתה עליית מחירים חדה, אזורים המאופיינים בחברות הייטק רבות" • "ההשקעה בהייטק הולכת ומצטמצמת, והחברות מבינות שהן לא חייבות כל-כך הרבה שטחי משרדים"

הנסיגה בשכירות משרדים היא מכה לשוק הנכסים ולכלכלות של ערים רבות שסמכו על התיאבון של חברות הטכנולוגיה לנדל"ן כמנוע לצמיחה

המשרד ישכור 30 אלף מ"ר באחד משני המגדלים שייבנו בפרויקט BEYOND של קבוצת תדהר ויוניון בגבעתיים • לפי הערכות, מיתר ישלם 150 שקל למ"ר בחודש וכ-54 מיליון שקל בשנה • משך תקופת השכירות היא 25 שנים עם אפשרות הארכה לשוכר • השטח המושכר יתפרס על פני 17 קומות

יש היגיון בשיתוף חללי העבודה משום שעובדים רבים נמצאים במשרד רק בחלק מימי השבוע • הקונספט הזה מתאים לחברות קטנות ולסטארט־אפים שבהם רוב העבודה נעשית על לפטופים

55 אלף מ"ר, אופציה ל-20 אלף מ"ר נוספים וכמה מאות מקומות חניה: לפי חשיפת גלובס, גוגל היא זו שתשכור שליש מהבניין • לפי הדיווח לבורסה, עלות השכירות תעמוד על 105 מיליון שקל בשנה

מטא החלה לצמצם את שטחי המשרדים שלה בארה"ב וסוגרת את משרד הדגל בפארק אווניו בניו יורק • לענקית הרשתות החברתיות יש שני אתרים מרכזיים בישראל, בניין רוטשילד 22 ומגדל שרונה, ובנוסף היא חתמה על עסקת ענק בהיקף של 750 מיליון שקל לשכירת 20 קומות בפרויקט LANDMARK • מה יקרה לתוכניות הנדל"ן שלה בארץ?

עוד מוקדם לדבר על מגמה שלילית של ממש, אך כבר כעת אפשר לחוש בקצב עסקאות איטי יותר, בריבוי שכירויות משנה - ואפילו לראות משרדים ריקים פה ושם • "כל העסקאות נעצרות, גם כאלו שהיו בקנה"

בזמן שרבים בחברה ממשיכים לדבוק בעבודה מהבית, מנהל הנכסים של מטא אמר לאחרונה לוול סטריט ג'ורנל כי החברה בוחנת לצמצם את שטחי המשרדים שלה • האם מטא בוחנת מחדש את הכניסה למגדל לנדמרק שנבנה בימים אלה בתל אביב?

ענקית הטכנולוגיה, שמעסיקה בישראל כ־2,000 עובדים, צפויה לעבור ממגדל אמפא למגדל ToHa 2 החדש • בניית הבניין צפויה להסתיים רק ב־2026, אולם מזכר ההבנות בין החברה ליזמיות צפוי להיחתם בימים הקרובים • הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו

קרן GIC מסינגפור רכשה את השליטה ב־53 בנייני משרדים בפרברים בעסקה בשווי 1.1 מיליארד דולר

​שיעור התפוסה במקומות העבודה נמוך במיוחד בערים כמו ניו יורק, שבהן העובדים הם המנוע של הכלכלה המקומית

כסף בקיר |

משקיעים פרטיים חשופים היום ליותר אפשרויות להשקעה במשרדים • אור בן צבי קליין מחברת נת"מ מספר על היתרונות והסכנות בתחום, ומגלה מה הוא חושב על הביקוש הצפוי בתחום

שופטי העליון דחו את ערעור הכשרת היישוב, היזמים של פרויקט "בית מעריב", וקבעו כי "החלטת מוסדות התכנון שלא ניתן לאשר תוכנית להקמת בניין בן 60 קומות בתל אביב תעמוד על כנה, וזאת בשל מגבלת הגובה הקבועה בתמ"א 2/4 נתב"ג"