דירות יוקרה

החברה מתכננת לרכוש קרקעות בהיקף של 500-600 מיליון שקל מיבנה ועד נתניה עד סוף 2009 ■ על הקרקעות שיירכשו היא תבנה דירות יוקרה שיימכרו ב-950 אלף עד 10 מיליון שקל לדירה

השפה הצרפתית שלטה ביריד דירות היוקרה ■ הרוכשים הפוטנציאליים מרגישים ש"בישראל אנחנו לא רואים מיתון בנדל"ן כמו באירופה" ■ וגם: היכן רוצים הצרפתים לקנות דירות?

שלמה גרופמן: "בשוק היוקרה טיפסו היזמים מעבר לפופיק, כלומר ביקשו מחירים שהיו נותנים להם תשואות ורווחים מאוד גבוהים. יזמים רבים בשוק היוקרה קלטו את המסר, הורידו מחירים והקטינו שטחי דירות"

עיריית ת"א אישרה הוספת 10 קומות למגדל נווה-צדק והעברת מוסד חינוך לבני-ברק ■ מנכ"ל צמח המרמן: "אלף בנות מבני-ברק זה מפגע תחבורתי לנווה-צדק" ■ מניית צמח המרמן מזנקת

ולמרות שזרים כבר לא באים ומיליונרים חדשים לא צצו השנה - יש קונים לבתי פאר

עו"ד דרכסלר, שהיה ראש מינהל מקרקעי ישראל: "המינהל יכול להוריד מחירים רק בירוחם, דימונה והגליל - ולפגוע בכך בחלשים" ■ "לרוב הציבור יש רכוש עיקרי אחד - דירה. למה לפגוע בזה?" ■ "המדינה רוצה להקל? שתוותר על ה-15.5% מע"מ בדירה חדשה לזוגות צעירים" ■ "שוק תושבי החוץ מת לגמרי. ראו מה קורה באשדוד: אחרי קפיצה של 150% במחירים - על דירה שקנית לפני שנה אפשר לקבל היום 200 אלף דולר, אולי פחות"

תוך חצי שנה הספיק קלינה לחפש וילה בצהלה לאולמרט, להעמיד למכירה את הווילה של הרציקוביץ' ולמכור מגרשים של לבייב בסביון "טרנד המגדלים בדעיכה; זה נגמר בריצה לכל פרויקט שמציע לובי, שומר והתחככות עם סלבס. זוגות בגיל 30-40 מבינים שאין תחליף לקרקע כשמגדלים ילדים"

כמה מהדירות בפרויקט יהיו דירות גן (220 מ"ר בנוי, 150 מ"ר גינה) וכמה מהן - דופלקסי גג (200 מ"ר ברוטו, 70 מ"ר מרפסת) הערכות: 16 הדירות בפרויקט יימכרו ב-68 מיליון שקל

ה"צרכנים האמידים" מוגדרים ככאלה המחזיקים הון זמין להשקעה בהיקף חצי מיליון עד מיליון וחצי שקל, ומהווים 8.5% מהאוכלוסייה

הקרקע נרכשה בתמורה לכ- 1.2 מיליון שקל יחידה, המוכרים הינם קבוצה של בעלים פרטיים בבנין יהיו דירות חמישה חדרים (מיני פנטהאוזים) בשטח 120 מ"ר, עם מרפסות (עוד 20 מ"ר)

יצחק חג'ג': "ב-2010 או לכל המאוחר ב-2011 יחזור שוק היוקרה למצבו; החברה לא הולכת למכור את הדירות במחירים זולים"

חבס בראיון ל"גלובס": "מישהו היה מאמין לפני 4 שנים שכבר היום 85%-90% מפארק צמרת מכור עוד לפני האכלוס? מי שמנסה להיתלות היום בשארית הדירות שנותרה זה אנשים קטנים"

90% מהדירות במגדל one בפארק צמרת בת"א נמכרו בפ"ת הסתיים פרויקט שיווק גינדי בולווארד לעמיתי חבר - תוך חודש מההשקה

מקורות זרים: לדברי החברה המשווקת את הפרויקט, הכוונה שעומדת מאחורי הורדת המחירים היא למכור במהירות את הדירות הראשונות בפרויקט המגה-יוקרה

(עדכון) - היקף המכירות ב-2008 עמד על 402 דירות, לעומת 437 שדווחו בדו"חות הרבעון השלישי הרשות דרשה מהחברה להתייחס רק לדירות עליהן נחתם החוזה ולא לזיכרון דברים

בשיא המשבר, המתווכים הכתירו את עצמם ל"מלכי העיר". עכשיו הם מזיעים ברדיפה אחרי לקוחות מתווך בצפון ת"א: "היקף הנכסים ירד ב-60% באזורנו, והשוק דליל שזה מפחיד. מי שלא יצירתי לא ישרוד" המתווך שהסתיר מזוג קונים את רצח הילה פישר ושני ילדיה בדירה שהציג למכירה: "למה להתעסק בטרגדיה הזו? אני יכול לספר על שוק הנדל"ן בהוד-השרון" הצצה ראשונה למגזין G