מחירי הדירות

הנאים השכנים בעיניך? השמאי הממשלתי קובע כי מעל 75% מההשתנות במחירי נכסי מגורים דומים בסביבות שונות מוסבר בהבדלי השכלה, מוצא ושכר ■ המחקר לא מתייחס לשאלת "הביצה והתרנגולת" של מיקום ודמוגרפיה - האם ערך הדירות בת"א גבוה מב"ש בגלל השכלה והכנסה או פשוט בגלל מיקום שמושך אליו משכילים ואמידים?

פורום "פעולה אזרחית" בראשות הרב מיכאל מלכיאור הקים אתר אינטרנט שמתייצב לצד המדינה במאבק על התמלוגים ■ שיעור התמלוגים בישראל עומד על 36% לעומת 60%-90% ביתר המדינות

דוד נצר: "יש שוק משוכלל והוא יקבע לבד את המחירים" ■ על דחיקת שעיה בוימלגרין מניהול החברה: "הוא דירקטור בחברה ומעורב ככל שדירקטור מעורב" ■ על קבוצות הרכישה: "הן לא איום על אזורים, אלא עוד מתחרה. קבוצות הרכישה במידה מסוימת גרמו לעלייה במחירי הקרקעות"

לפי הערכות, המגרש יימכר ב-41 מיליון שקל עד 45 מיליון שקל ■ מחיר המינימום במכרז גוזר מחיר של 816 אלף שקל לפחות ליחידת קרקע, בין הגבוהים בארץ ■ המוכר: משתלם יותר למכור את הקרקע מאשר לבנות עליה

נתוני מחקר חדש מראים כי נכון להיום ישנם כ-132 אלף בתים בבריטניה ששווים יותר ממיליון דולר, שמרוכזים בעיקר באזור לונדון ■ זאת לעומת 27 אלף בתים ששווים עמד על יותר ממיליון דולר בתחילת המילניום

כלכלני הבנק מתייחסים לזינוק החד במכירות הדירות החדשות בחודש מאי ולירידה במלאי הקיים, וטוענים כי מחירי הדירות ימשיכו לעלות ■ "רק בהמשך השנה עשויים המחירים להתייצב"

זמן לא רב לאחר פירוק קבוצת המכירה של הפרויקט מדווחים בעלי הפרויקט שעוצב ותוכנן ע"י האדריכל פיבקו על הצלחה בשיווקו ביריד בצרפת ■ הדירות נמכרו בתמורה ל-44 מ' ש' ■ השווי הכולל של הפרויקט הינו כ-480 מ' ש'

מדד "גלובס-אלדר": בשנים האחרונות הפכה העיר קריית-אונו, שנתפסת כאיכותית ויקרה יותר משכנותיה פ"ת ור"ג, לאחד ממוקדי המשיכה הגדולים של משפרי דיור בגוש דן

דלית בראון, מנכ"לית מבני תעשיה, חוששת מההתרחבות המואצת של מרכזי הקניות, חושבת שהבעיה בנדל"ן למגורים מתחילה בפריפריה, ולא מוטרדת מחשיפת החברה להודו, רוסיה וארה"ב ■ "שיתנו סיוע לאנשים בפריפריה ואז לא יצטרכו לנהור למרכז, איפה שבאמת אין קרקעות"

בדיקת לוי יצחק עבור "גלובס נדל"ן": ברחוב אבן גבירול בת"א נמכרה דירת 3.5 חזיתית ב-1.49 מיליון שקל, ודירת 3 חדרים עורפית סמוכה - ב-1.77 מיליון שקל - וזאת רק דוגמה אחת ■ מה קורה כשגרים מעל תחנת אוטובוס? ■ ושאלת מיליון הדולר: האם שווה לסבול את הרעש כדי לחסוך?

לעומת זאת, בחיפה נמכר קוטג' בן 5 חדרים ברחוב לאה בכרמליה ב-1.6 מיליון שקל

רו"ח אלכס שכטר מגיזה זינגר אבן בסקירה וניתוח מיוחדים ל"גלובס נדל"ן: "ההשקעה בחברות קטנות לנדל"ן מניב בחו"ל משולה להשקעה בחברות הגז הישראליות - משחק ברולטה" ■ "ניפוח מחירי הקרקעות באיזורי הביקוש - בגלל חברות שגייסו בריביות נמוכות ובלי ביטחונות הולמים"