משכנתא

לפי נתוני הכלכלנית הראשית, משפרי הדיור והמשקיעים לא התרשמו מהאיתותים בדבר הצלחה בהתמודדות עם מצב הקורונה ועצרו עסקאות • לעומתם, הזוגות הצעירים דווקא קנו דירות בהמוניהם וכעת הם חשופים לסיכון כלכלי שעשוי להתגלגל לגל חדש של הקפאת משכנתאות

בכרבע מתיק המשכנתאות ובחמישית מהאשראי לעסקים קטנים כבר בוצעה דחייה של החזרי הלוואות • 553 אלף לווים כבר קיבלו מהבנקים דחייה החזרים •  תתאפשר דחיית תשלומי החזר במשכנתאות עד סוף השנה, ולמשך יותר מ-6 חודשים

לאור התארכות המשבר הכלכלי הבנק יאפשר החל מאוגוסט להקפיא את תשלומי קרן המשכנתא עד שנתיים • בתקופה זו, ישלמו הלקוחות את הריבית על המשכנתא בלבד

האם היחידנית שעובדת בתחום הכנסים המושבת ואין לה כסף להחזרים החודשיים • הזוג שהבנק חזר בו מאישור המשכנתה שלהם • והקונה שספג הרעה בתנאי ההלוואה שלו תוך כדי עסקת הרכישה • מה מצפה לבעלי המשכנתאות בעקבות הגל השני

ענקית הסטרימינג מסרה כי הכסף יעזור למוסדות המקומיים להציע יותר הלוואות ומשכנתאות באזורים שלא זוכים להלוואות בגלל המוצא של האוכלוסייה • 35 מיליון דולר יופקדו בשני מוסדות, והחברה צופה שהיא תקצה את יתר 65 מיליארד הדולרים עד תום השנה

המהפכה הבאה בשוק הנדל"ן העולמי צפויה להגיע באמצעות טוקניזציה של נכסים פיזיים • עם זאת, המערכת החוקית והרגולטורית עדיין אינה ערוכה לקראתה

היקף המשכנתאות בחודש מאי המשיך להיות נמוך, והגיע ל-5.2 מיליארד שקל • חלקם של רוכשי הדירות במחיר למשתכן מכלל המשכנתאות הגיע לשיא – כמעט 17% מכלל המשכנתאות שנלקחו היו לצורך רכישת דירות מוזלות במסגרת התוכנית הממשלתית

נתוני בנק ישראל הראו אמנם שיא נוסף בהיקף הכספי של משכנתאות שנלקחו באפריל - אך לצידם שורה של מדדים מטרידים • הקונים משעבדים חלק גדול יותר מהדירה ומהמשכורת, ומקווים לטוב

היקף המשכנתאות אומנם נפל ב-43% לעומת השיא במרץ, אך עדיין מדובר בהיקפים דומים לאלו שהיו בפסח שעבר • חלקם של זוכי מחיר למשתכן הגיע לשיא של 13% מכלל המשכנתאות באפריל

תחום ה-PropTech בא לעשות סדר בשוק בתקופה שבה בעלי נכסים מתקשים למצוא שוכרים, שוכרים מתקשים לשלם ורוכשים מתקשים לגייס הון • פלטפורמות כמו Lucas Project ו-StepLadder הן דוגמאות בולטות לאופן שבו זה מתבצע

לווים רבים מאפשרים לבעלי בתים להשהות את תשלומי המשכנתה, אבל הלווים צריכים להכיר את התנאים

שוק הנכסים למגורים מתחיל להתעורר מתנומה בת חודשיים, עמודי מודעות ההשכרה והמכירה של דירות מתחילים להתמלא, מספר הבקשות לדחיית החזרי ההלוואות יורד, ואפילו יש ביקוש קטן למשכנתאות • האם תחום הנדל"ן בדרך לחזרה לשגרה? תמונת מצב, נכון לעכשיו

בבנק ישראל מעריכים כי הקושי בהחזרת הלוואות ילווה את המשק לפחות עד תחילת 2021 • המתווה מאפשר לעסקים קטנים שהחזירו הלוואות כסדרן עד סוף פברואר וללווים פרטיים לבקש מהבנקים עד סוף יולי לדחות החזרי הלוואות לתקופות של עד חצי שנה

תהיתם פעם למה סכום המשכנתא שהשכן שלכם מחזיר נמוך יותר למרות שנטלתם את אותה ההלוואה? יש כמה קריטריונים שצריך לחשוב עליהם בעת תכנון המשכנתא על מנת להפוך אותה למיטבית

מכון אאורה במרכז הבינתחומי מזהיר מפני השלכות משבר במשכנתאות ומציע שהממשלה תקבל על עצמה את תשלום ההחזרים וכן תיזום מודלים גמישים של הלוואות משכנתה

הדחייה הממוצעת להלוואה צרכנית עומדת על כ-4,116 שקל, במשכנתאות היא 13,546 שקל, ובעסקים הקטנים היא 17,866 שקל • לקרן הסיוע לעסקים קטנים בערבות המדינה כבר הוגשו 46.6 אלף בקשות, מהן אושרו 9.4 אלף הלוואות בהיקף כולל של 3.9 מיליארד שקל