משכנתא

בנק ישראל הגיב מ-2008 בצעדים כדי למנוע קריסה ■ אבל המומחים מסכימים: בישראל תרחיש כזה לא אפשרי, כי שוק המשכנתאות בנוי אחרת • מדריך משכנתא

10 שנים אחרי, המומחים חלוקים ביחס לטריגר שהביא לנפילות: ביחס לכישלונו של יו"ר הפד ריזרב דאז, אלן גרינספן, שוררת תמימות דעים

ב-9 באוגוסט 2007 הקפיא הבנק הצרפתי BNP פאריבה 3 קרנות השקעה שהחזיקו ני"ע מגובי נכסים אמריקאיים, והתחיל לגלגל כדור שלג שהתגבש לכדי המשבר הכלכלי המקיף ביותר מאז מלחמת העולם השנייה

האמוק נגמר, אבל השוק עדיין חי וקיים

היקף המשכנתאות במחצית הראשונה ירד ב-13% לעומת המחצית המקבילה ■ בנקאי בכיר: "כש'אם כל ההגרלות' שמתכנן האוצר בתוכנית מחיר למשתכן תצא אל הדרך - המגמה הנוכחית תאיץ ותוחרף" ■ יועץ משכנתא – האם צריך?

התוכנות הופכות יותר מתוחכמות ולומדות לזהות אפילו רעש של מטוס בחוץ ■ גם בנקי המשכנתאות החלו להשתמש בשמאי אוטומטי בחלק מהעסקאות

עומר דורון, מנכ"ל חברת פשוט משכנתא: "הבנקים אולי יוותרו על עמלת פירעון מוקדם אבל במקביל יעלו את המרווחים והריביות לכלל ציבור נוטלי המשכנתאות" ■ "מחיר למשתכן זו תוכנית הזויה" ■ יועץ משכנתא – האם צריך?

הצעת החוק באה לאפשר לזוגות צעירים בעלי יכולת החזר, שאין בידם את ההון העצמי הדרוש לרכישת דירה, לקבל מהבנקים משכנתא בגובה 90% ממחיר הדירה ■ יועץ משכנתא – האם צריך?

צפו בטבלאות: ריבית המשכנתא בכל הטווחים - השקלית והצמודה ■ ניתוח שוק הדיור מבליט ביקושים קשיחים מול היצע שעדיין לא עונה על הביקוש ■ "מחיר למשתכן" תחלחל למשפרי הדיור? ■ יועץ משכנתא – האם צריך?

הצעת החוק של ח"כ רועי פולקמן מהווה את תחילת היערכות המדינה לירידה חדה במחירי הדירות ■ מלבד זאת, היא גם טומנת בחובה בעיה רצינית אחת, לפחות

לאחר שרשות ההגבלים ביקרה את הבנקים שהדירו את היועצים, בנק ירושלים מהדק את השת"פ עמם ■ ההערכות: השת"פ יביא להגדלת נתח השוק של בנק ירושלים במשכנתאות ■ יועץ משכנתא – האם צריך?

"הלחצים שהבנקים מפעילים עליי ועל כחלון לא יעזרו" - כך אמר ח"כ פולקמן במליאת הכנסת בעקבות אישור הצעת החוק שהגיש הנוגעת לדחיית תשלומי משכנתא של אדם שאיבד את פרנסתו בקריאה טרומית ■ יועץ משכנתא – האם צריך?

אמנם מדובר על ירידה של כ-3% לעומת הממוצע ב-12 החודשים האחרונים, ושל 15% לעומת הנתון בחודש מאי 2016, אבל עדיין זה ההיקף הגבוה ביותר מתחילת השנה ■ יועץ משכנתא – האם צריך?

דשדוש בשוק הדיור - כן. שינוי מגמה? עדיין לא ■ בניין הקלפים שנבנה כאן בחודש האחרון היה כנראה גבוה מדי - הנתונים מתבהרים ומדברים בעד עצמם ■ ניתוח שוק הדיור ■ מדד מחירי הדירות

יתרת החוב של משקי הבית לדיור עלתה ברבעון הראשון בכ-4 מיליארדי שקל (1.2%) ועומדת על כ-343 מיליארדים ■ יתרת החוב של המגזר העסקי קטנה ברבעון בכ-0.5% • מדריך משכנתא