משכנתא

על רקע נתוני הלמ"ס - מה יהיה הצעד הבא? ■ מחיר דירת 4 חדרים ברבעון הראשון עמד על 1.168 מיליון שקל ■ מחיר דירה בת"א כמעט שבר את מחסום 2 מיליון השקלים ■ לעומת הרבעון הרביעי של 2010 ירדו מחירי דירות 2 חדרים, 4 חדרים ו-5 חדרים

עלות המהלך למדינה נעה בין 300-400 מיליון שקל (לפי משרד השיכון), לבין כ-900 מיליון שקל (לפי האוצר)

מאמצים למנוע משבר קואליציוני סביב תוכנית סבסוד המשכנתאות של ש"ס ■ האוצר מציע לממן 50% מעלות פיתוח תשתיות בבניית דירות חדשות בפריפריה במקום סבסוד משכנתאות ■ שר השיכון אטיאס דורש סבסוד של 80% בעלות הפיתוח ■ הצדדים רחוקים מלהגיע להסכמות

מבני תעשיה ובריטיש ישראל הצליחו להניב למשקיעים תשואה חיובית ב-2011 ■ את העליות השבוע הובילה אלרוב ישראל; מנגד מניית אפריקה מגורים ירדה ב-3.9%

הכול נראה נפלא כעת בשוק הנדל"ן והשוק שועט בכיוון אחד ■ סטנלי פישר משדר היסטריה, אך הבנקים טוענים: "אנחנו לא אירלנד" ■ תזכורת לבנקאים: גם ב-2008 טענתם שהכל יהיה בסדר - וזה הסתיים במחיקות של 9 מיליארד שקל ■ אלי ציפורי, סגן עורך "גלובס" - פרשנות

ההוראה, שמספרה 830, ניתנה ל-5 הבנקים הגדולים והיא קוראה להם לדווח אחת לשבוע על שיעורי הריבית לצורכי תמחור פנימי

בדיקת "גלובס": המרווח הממוצע בהלוואות משכנתא עומד על 0.68% בלבד - חצי מהמרווח באשראי הרגיל ■ המשמעות: די שמעט לווים לא יעמדו בהחזרים כדי שהבנקים ייפגעו

כמעט 2,000 דירות חדשות נמכרו בחודש מארס וההיצע המשיך להצטמק ■ כלכלני בנק לאומי: "קצב מכירת דירות חדשות גבוה; התאמת המלאי צפויה להיות ממושכת"

הפעם האחרונה בה נקט בנק ישראל צעד דומה הייתה לפני 9 שנים, במיתון של 2002 ■ בנק ישראל: "הגידול באשראי לדיור לא קיבל ביטוי מלא בהפרשות" ■ בכיר במערכת הבנקאית: "אין לכך הצדקה; אנחנו לא אירלנד" ■ בנקאי אחר: "פישר רוצה לעצור החגיגה במשכנתאות"

דן הרוורד, אנליסט הבנקים של דויטשה בנק, חזר מעודד מפגישה עם סמנכ"ל הכספים של מזרחי טפחות בלונדון, למרות הגבלת המשכנתאות על ידי בנק ישראל

ב"י נלחם בבועה שהיה לו חלק ביצירתה. איך זה משפיע על שוק האג"ח ועל המושקעים בו?

מעולם לא בנו בתים חדשים מכוערים יותר מאשר בתי תל-אביב רבתי החדשה

כך עולה מהדיונים המוניטריים של בנק ישראל בהחלטת הריבית האחרונה ■ "הביקושים הגדולים לדירות באים בניגוד להתמתנות הצריכה הפרטית ומדדי הלכי הרוח"

הבנקים יידרשו, החל מדוחות הרבעון הראשון, לפרט את הסיכונים בתיק המשכנתאות ואת דרכי ההתמודדות איתם ■ ידווחו על ההפסדים והפיגורים בהחזרי המשכנתא, שיעורי מימון גבוהים ועוד

נגיד בנק ישראל לא מרפה וכבר עובד על על הצעד הבא שלו בשוק המשכנתאות ■ משמעות הצעד הדרמטי: רוכשי הדירות יחויבו להביא מכיסם 40% ממחיר הדירה ■ צעדים נוספים בארסנל של פישר: דרישה מהבנקים להגדיל ההפרשות לחומ"ס ופגיעה בחלוקת הדיבידנדים

בחודש מארס נרשמה ירידה של 1.1% במכירות הדירות החדשות לרמה של 1,938 דירות ■ ירידה גם בביקושים ובמלאי הדירות