נדל"ן

השינויים הטכנולוגיים אינם פוסחים על עולם הנדל"ן, ועתידים לשנות כליל את הנדל"ן כפי שאנו מכירים אותו ולהשפיע על מאפייניו הקיימים, על אופן בחירת מקום המגורים, על תמחור הנכסים, על מבנה העיר ועוד

להלן כמה חגורות ביטחון שהקפדה עליהן תמנע אכזבות מעסקת נדל"ן גרועה, ובמקרים קיצוניים גם אובדן של כסף

בפרויקטים של פינוי בינוי תפקיד השמאי הוא מהותי ■ "מאחר ומדובר בפרויקט משנה חיים מבחינתם של הדיירים, הרי שאלו, לצד היזם, רוצים לדעת כבר בתחילת הדרך מה יקבלו" ■ כמו כן, הוא נדרש לדין ודברים ועבודה מתמשכת אל מול הרשויות

כיוון שמדובר בתחום צעיר בענף הנדל"ן, נושא המיסוי בפרוייקטי תמ"א 38 אינו ברור וודאי ■ בנוסף, הוא מושת כולו על היזם ולכן מהווה גורם מהותי לביצוע עסקאות

ברבעון הרביעי רשמה החברה זינוק של 74% ברווח הנקי לרמה של כ-19.6 מיליון אירו ■ החברה נהנית מהריבית הנמוכה בגוש האירו ובמקביל מעליית מחירי הנכסים ושכר הדירה בגרמניה

אקסטל היא המגייסת האמריקאית הגדולה ביותר בת"א ■ בסוף השבוע פורסם ב"ניו יורק פוסט" אודות מעורבות של חברות ששמן נקשר בחקירה להלבנת כספים עולמית במימון אחד הפרויקטים של אקסטל ■ תשואות האג"ח של אקסטל זינקו עד ל-10%

קצב גידול ההשקעות בנדל"ן בעולם יקטן השנה, כי כבר אין הרבה הזדמנויות שאינן מתומחרות נכון, והמשקיעים נרתעים מסיכון ■ עם זאת, המשקיעים בכל העולם ממשיכים לראות בנדל"ן השקעה שחייבת להיות בתיק שלהם

 יחד עם עלות פיתוח בסך 5.5 מיליון שקל, שילמה גבאי לאזורים 267 אלף שקל עבור מרכיב הקרקע ליחידת דיור ■ היא תקים במקום שני מגדלים בני 21 קומות הכוללים 170 דירות

בפרויקטי התחדשות עירונית קיימות מספר אפשרויות לבחירת היזם, הקבלן ואופי העבודה מולם ■ מה היתרונות והחסרונות בכל אחת מהן וכיצד הן תורמות לאיכות וטיב המיזמים