נדל"ן מאקרו

כך עולה ממכתב ששלח היום המפקח על הבנקים בבנק ישראל רוני חזקיהו, למנכ"לי הבנקים המסחריים בישראל ■ "פערי הזמן בהתאמות ההיצע של הדירות בישראל לביקושים המקומיים, גרמו לעליית מחירי הדיור באזורים רבים בארץ"

בסך הכול הוצעו כ-13 אלף דירות על ידי ממ"י במחצית הראשונה של 2010, לעומת 9,700 דירות בתקופה המקבילה אשתקד ■ על הכוונת של אטיאס: 157 אלף דירות, מתוכן 25 אלף במרכז ו-5,240 בת"א

איילת ניר, הכלכלית הראשית של בית ההשקעות IBI: כל עוד זו המגמה, קיים לחץ לעליות מחירים ■ הנגיד סטנלי פישר יעלה בשיעור מתון את הריבית עד לרמה של 2%-2.25% בסוף השנה

רו"ח אלכס שכטר מגיזה זינגר אבן בסקירה וניתוח מיוחדים ל"גלובס נדל"ן: "ההשקעה בחברות קטנות לנדל"ן מניב בחו"ל משולה להשקעה בחברות הגז הישראליות - משחק ברולטה" ■ "ניפוח מחירי הקרקעות באיזורי הביקוש - בגלל חברות שגייסו בריביות נמוכות ובלי ביטחונות הולמים"

המחצית השנה של 2010 החלה ברגל שמאל עבור מניות הנדל"ן: מדד הנדל"ן ומדד הנדל"ן כחול-לבן שניהם מציגים תשואה שלילית מתחילת השנה, אם כי בכחול-לבן היא מתונה בהרבה

כך עולה מחשיפת תוכנית חדשה שהתגבשה בתקופה האחרונה במשרד האוצר ■ באוצר הוחלט כי מס השבח אותו משלמים בעלי דירה על הקרקע - יופחת, וכתוצאה מכך יוזלו מחירי הדירות החדשות

בג"ץ החליט לדחות את גירושם של 3,000 עובדים זרים חוקיים בענף הבניין עד אוקטובר, עקב שתי עתירות שהוגשו כנגד יישום החלטת הממשלה

המכירות בת"א זינקו כמעט פי 2 ובמרכז הן עלו ב-42% ■ מלאי הדירות ירד מתחת ל-9,000 דירות ■ המלאי מספיק ל-7 חודשים בלבד - שפל שלא נראה שנים רבות ■ דעה / דרור מרמור: גם אטיאס מתקשה להאמין

ד"ר רינה דגני: "אם בעבר היה מלאי הדירות בעיקר בידי הקבלנים, כיום הוא נמצא בחלקו הגדול בידי המשקיעים שבשנה וחצי האחרונות הפנו את ההון שבידיהם מהבורסה לנדל"ן" ■ "בתקופה הקרובה מלאי הדירות צפוי אף לעלות"

למרות העליות - הציבור בישראל מסתער על הדירות: היקף המשכנתאות במאי זינק ב-22% לעומת אפריל, וב-45% לעומת מאי אשתקד ■ גורמים בנקאיים ל"גלובס": נתוני יוני אפילו גבוהים יותר

נשקלת האפשרות להגדיל את הגילוי הנאות ללקוח בזמן לקיחת הלוואה בריבית משתנה ■ צעד אפשרי ראשון שאותו שוקלים בבנק ישראל הוא הטלת מגבלה קשיחה על גובה המימון, למשל איסור גורף על מתן מימון למשכנתאות בשיעור הגבוה מ-70%

בנק הפועלים: מדד משכן עלה בחודש מאי למרות התייקרות של 0.6% במחירי הדירות ■ הסיבה העיקרית לשיפור במצב רוכשי הדירות: המשך הירידה בריבית המשכנתאות ל-3.36% - שפל היסטורי

אטיאס הכריז בספטמבר 2009 על כוונתו להציף את השוק בקרקעות לבנייה ■ בלא מעט מקרים שבהם הובטח לשווק הקרקעות, המכרזים כלל לא פורסמו ■ כזכור, בספטמבר 2009 הכריז לראשונה שר הבינוי והשיכון, אריאל אטיאס, על כוונותיו "להציף את השוק בקרקעות לבנייה"

בחודש מאי נמכרו 316 דירות חדשות ביוזמת המשרד, לעומת 229 דירות באפריל ■ מודיעין ממשיכה להוביל - 73 דירות חדשות נמכרו במאי ביוזמת המשרד

"לבעלי הדירות, הדירה היא קרן פנסיה וחיסכון משפחתי להם ולדורות הבאים. לכן, מי שלוחם נגד עליית מחירי הדירות, לוחם נגד החיסכון המרכזי של משקי-הבית בישראל" ■ "הרפורמה של שטייניץ לא שווה כלום, כי רק חברות גדולות וטייקונים יכולים להגיע לקרקעות"

בחודש אפריל עלו מחירי הדירות בשיעור מתון של 0.6% ■ מאז תחילת שנת 2010 עלו מחירי הדירות בישראל בשיעור מצטבר של 5.8%. מאז ינואר 2009, עלה מדד מחירי הדירות בכל חודש