נדל"ן מניב

הריביות המטפסות הובילו את חברת הנדל"ן להפסד של 1.3 מיליארד שקל, אך שורה של מנהלים בכירים בקבוצה זכו למשכורות דמיוניות • מתוך מכתבו של המנכ"ל חיים כצמן למשקיעים: "הצגנו תוצאות תפעוליות טובות והמשכנו לקדם את התוכניות להשבחת תיק הנכסים"

בית המשפט קבע כי תקנון בית משותף מהווה חוזה לכל דבר, ולכן השכרת דירות לטווח קצר פוגעת בבית המלון

חברת נצבא, המחזיקה בבעלותה כמה תחנות מרכזיות ברחבי הארץ, התרגלה לקדם בתחומן תוכניות להשבחת הנדל"ן, כשברקע טענות להזנחה מכוונת של התחנות • רצף של אירועים מדגים שאם המדינה באמת רוצה היא יכולה לעשות סדר בתחום הפרוץ

ענקית הנדל"ן המניב רשמה ירידה של 38% ברווחיה לאחר שהוצאות המימון שלה זינקו  ל-1.1 מיליארד שקל, כתוצאה מגידול בהוצאות הצמדה על הלוואות, אג"ח ופיקדונות • עזריאלי מציגה שיפור במדדים התפעוליים ורווח נקי של 1.8 מיליארד שקל בסיכום השנה

ביג הגיעה אשתקד לרווח נקי של כ-1.2 מיליארד שקל • במהלך השנה גדלו הפדיונות בארץ בכ-10%, לעומת 2021, שאופיינה בסגרים ובמגבלות • אסף נגר, משנה למנכ"ל ביג: "המשך העלייה בפדיונות מספק לחברה נקודת פתיחה מצוינת להתמודדות עם האטה/מיתון, ככל שיגיע"

התאמה של מעלית למגדלי מגורים ומשרדים היא הליך מורכב הדורש חישובים רבים וייעוץ מומחה • אלא שגם אם היזם בוחר באופציה האיכותית ביותר, התארכות הליכי התכנון עלולה להוביל לחוסר התאמה לצרכים בשלב האכלוס

מכירת פעילותה התעשייתית והתמקדות בפיתוח נכס נדל"ן בחיפה, הזניקו את מניית שמן • כעת היא תהפוך לחברת נדל"ן מניב "על מלא"

הפירמות ששוכרות משרדים בתל אביב לא יכולות עדיין להסתמך על הגעה לעבודה בתחבורה ציבורית: גם בחציון השני של 2022, ברוב מתחמי המשרדים בעיר מחירי החניות עלו • איפה משלמים הכי הרבה, וכמה משלמים מחוץ לתל אביב?

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • יזם הנדל"ן הוותיק הקפיד שנים להתרחק מת"א ומפרויקטים למגורים בפרופיל גבוה • זכייתו במכרז על הקרקע שהותיר שדה התעופה ההרוס בצפון ת"א, תמורת סכום עתק של 1.5 מיליארד שקל, הכניסה אותו לסחרור של מינופים שהוא יתקשה לצאת ממנו • האם מנכסים מניבים בחריש תגיע הישועה?

היחסים בין מנכ"ל קבוצת הנדל"ן המתנהלת ללא גרעין שליטה ובין הדירקטוריון ובעלי המניות עלו על שרטון, ואלו הסיבות לכך

חברות הנדל"ן נהנו בשנים האחרונות מרכישות עם תנאי מימון אטרקטיביים במיוחד, ריבית אפסית ואפשרות לקנות קרקעות ונכסים כמעט ללא הון עצמי • עכשיו, כשהגלגל נעצר, לא מעט מהן נתפסות עם יחס מאוד בעייתי בין חוב ובין תזרים הכספים האמיתי

דוח ניומארק נת"ם למחצית השנייה של 2022 מראה כי האזורים שקפצו במחיריהם בשיעורים הגבוהים ביותר בתחילת 2022 – רשמו גם את הירידות הגדולות ביותר בסוף השנה

צפוי למכור את החזקותיו בחברת הנדל"ן לידי שלמה דהוקי, שותפה של אספן בעסקי המלונאות, לפי שווי חברה של כמיליארד שקל - פרמיה של 140% על מחיר השוק • בשבוע שעבר פקע מזכר הבנות למכירת מניותיו של צארום באספן לפי שווי גבוה יותר

לאחרונה העריך הבנק המרכזי כי עליית הריבית תאלץ את חברות הנדל"ן המניב להכיר בעלייה חדה בשיעור ההיוון, שעלולה להוביל למחיקת מאות מיליוני שקלים משווי נכסיהן • באי.בי.אי חולקים על הניתוח וטוענים: "יהיה תיקון, אך עדין יותר"

עורך המחקר: "אנחנו צופים שיהיו ירידות בשווי הנכסים והפסדי שערוך אבל לא ברמת דרמה" • בנוסף, כיום ישנן כ-40 חברות ציבוריות שבבעלותן נדל"ן מניב, המחזיקות, נכון לסוף 2021, בנכסים בשווי של 146 מיליארד שקל • אך בבנק מדגישים: "אנו בוחנים את הערכות השווי, שהם בבחינת אומדן למחירי הנכסים. לפיכך מדובר בהתנהגות מעין-בועתית בלבד"

בהתייחס להשפעת המשבר בענף ההייטק על ענקית המשרדים אומר אבי יעקובוביץ כי "כשאתה יושב עם חברות בינלאומיות ומנהל מו"מ, המשאים ומתנים יותר ארוכים ומורכבים" • הכנסות החברה נשחקו בשיעור של 2.3% בשנת 2022