פינוי בינוי

במסגרת חוק ההסדרים שעבר בכנסת בינואר 2011, עברו מספר תיקונים לחוקים הנוגעים לפינוי-בינוי

השכונה, בה מתגוררים כ-6,000 תושבים, עוברת זה יותר מעשור תהליך התחדשות, שמתבטא בהיעלמותם של בתים פרטיים ובתי רכבת ישנים לטובת בנייה רוויה של בתים

התוכנית כוללת פינוי של 126 יחידות דיור בארבעה מגרשי מגורים ברחוב ערבי נחל שבמתחם הסיטי בגבעתיים ובנייתן של 528 יחידות דיור חדשות

עושים שכונה: שכונת גיורא בגבעת שמואל הוקמה ב-1966 ■ פרויקט פינוי-בינוי במקום מתעכב כבר 13 שנה - אך לאחרונה החל לנוע

את ההצעה התיקון לחוק פינוי ובינוי המכונה גם "הדייר הסרבן" קידם משרד הבינוי והשיכון ■ "מדובר בשיפורים משמעותיים שיסייעו להביא תכניות פינוי-בינוי לכדי מימוש"

עמותה ללא כוונת רווח תוביל את התוכנית לבניית 2,130 יחידות דיור בשכונת נווה עופר ■ היקף הפרוייקט נאמד בכ-3.6 מיליארד שקל ■ 440 דירות קיימות בשכונה ייהרסו לצורך הקמת המגדלים ■ "הסכמת הדיירים הושגה - מכרזים ליזמים וקבלנים יפורסמו בימים הקרובים"

אושר לקריאה שניה ושלישית החוק הקובע כי הרוב הדרוש ירד ל-67% לעומת 80% כיום ■ ראש עיריית קריית אונו: "צריך לתת לתושב ולרשויות מוטיבציה לקדם פרוייקטים כאלה"

מספר הדירות הסופי ייקבע רק לאחר בדיקות תכנוניות וכלכליות

תקציר: במסגרת החלטת ממשלה הוחלט לתקן את פרק חמישי 5 לחוק מיסוי מקרקעין העוסק בעסקאות תמ"א 38 ולקבוע, כי "יום המכירה" בעסקה יידחה למועד בו התקיימו התנאים המתלים שבהסכם או למועד בו החל היזם בבנייה, כמוקדם מביניהם.

יהושע דוידוביץ' מנכ"ל חברת מצלאוי: "היתרון הגדול הוא שאתה מקבל קרקע שאתה לא רוכש אותה בכסף בשלב ראשון. טווח הרווחיות הגולמית הנפוצה הוא 15%-20%, אבל צריך לזכור שמדובר בפרויקט שאורכים שנים רבות"

חברת אאורה ישראל, שזכתה במכרז מינהל מקרקעי ישראל לבניית 300 יח"ד תוך פינוין של 20 יח"ד, שילמה 36 מיליון שקל על המגרש - או כ-120 אלף שקל לקרקע ליח"ד

בשיכון הקצינים וילות ותיקות ובמתחם דפנה 470 יח"ד שנראות כמו שכונת עוני ■ תוכנית לפינוי מתחם דפנה ובינוי 1,288 יח"ד בגורדי שחקים נתקלת, איך לא, בהתנגדות "הקצינים" שחוששים להיפגע ממנה

התוכנית בשכונת תלפיות, מציעה לפנות 72 יחידות דיור בנות שני חדרים שנבנו בשנות ה-50 ■ התוכנית כוללת שטח ציבורי פתוח במרכז המתחם בהיקף של 5.5 דונם

עושים שכונה: מה שמוכר היום ובעצם בעשורים האחרונים, כ"שטח 9", הוא האזור הנחשק ביותר בגבעתיים ■ התוצאה - כמובן האמרה בלתי פוסקת של המחירים

כ-36 תושבים ביקשו להסיר את צו המניעה שניתן לפני 11 שנה לביצוע פרויקט פינוי-בינוי בשכונת גיורא בעיר, שעומד במרכז פרשת השוחד שבגינה הורשע השנה איש העסקים אפל

חברת תדהר זכתה במכרז שערכו דיירי שכונת מורשה ברמת-השרון לבניית 192 יחידות דיור על הריסות 48 דירות ישנות