קבוצת לוינשטין

שלי לנצמן חברה לקבוצת לוינשטיין ולשותפה בריטית, שיממנו את הקמת חוות השרתים התת-קרקעית בנתניה, על אף שכבלי התקשורת הימיים לא נפרשו באזור • טרם נמצא לקוח לחווה, שתתפרש על פני 13.5 אלף מ"ר, אך מוערך שהיא מיועדת לענקיות הענן העולמיות

למעלה מ-17 חברות התמודדו במכרז לפרויקט פינוי-בינוי במתחם "העין" בגבעתיים • החברות הזוכות הן שותפות בין "אנשי העיר" מקבוצת רוטשטיין יחד עם חברת לוינשטיין • מה צפוי לכלול הפרויקט?

קבוצת לוינשטין רוכשת את הקרקע באזור התעשייה של רמת אליהו בראשון לציון תמורת 40 מיליון שקל • הקרקע שוכנת בחלקה בה מחזיקה היום החברה 30 דונם נוספים, כך שלאחר הרכישה היא תחזיק בכ-72% מהחלקה • סמנכ"לית נכסים מניבים בקבוצת לוינשטין: "כיום כמעט שאין קרקעות בסדר גודל כזה"

ה"קפיצה" השנייה בתוך שנתיים בשווי המתחם מגיעה בין היתר על רקע ההתקדמות בביצוע הפרויקט לחידוש המתחם שבדרום ת"א • שווי הזכויות בו הגיע לכ־1.65 מיליארד שקל • רווחי השערוך מנכסי לוינשטין הכפילו את עצמם ב־2022

עם תחילת עבודות ההריסה במתחם, שמיועד לבניית מאות יחידות דיור, מספר מנכ"ל לוינשטין נכסים, שאול לוטן, שרכש אותו יחד עם שיכון ובינוי: "הרכבת הקלה עצרה לנו את התוכניות, וגם ההגבלות מנת"ע עשו את שלהן, אבל בסוף הכול חזר לתלם"

לוינשטין נכסים, המחזיקה עם שיכון ובינוי בכ-70% מהזכויות בתוכנית למתחם, החלה היום בהריסת "מתחם בת שבע" • מאז רכישתו עלה שווי המתחם ביותר מ־300 מיליון שקל • מנגד, הריבית חונקת מתמיד

המעבר לעבודה מהבית והאזהרות מעודף היצע תכנוני לא הדאיגו את ענף המשרדים שהציג השנה רווחי שיא • אבל הנסיקה הזו נשענת במידה רבה על תנופת ההייטק בארץ ובעולם • כעת, עם הירידות החדות בוול סטריט וסיום חוזי השכירות במשרדים ייתכן שהחגיגה עומדת להיגמר

חברת לוינשטין נכסים צופה עליית ערך מהותית של 180 מיליון שקל בנכסיה, ובעיקר בחלקה במתחם התחנה המרכזית הישנה, שנרכש בעשור הקודם • במתחם צפויות לוינשטין ושיכון ובינוי להקים פרויקט של כ-900 דירות, ושטחי משרדים ומסחר

חברת הביטוח תרכוש מחברת הבנייה לוינשטין 50% מפרויקט שכולל שני מגדלי משרדים, שהיקפו הכספי מוערך בכ-260 מיליון שקל • העסקה מותנית באישורה של עיריית באר שבע ששוכרת חלק מהפרויקט

לפי ההסכם שנחתם במרץ 2019, לוינשטין הייתה אמורה לרכוש את מפעל הטבליות בירושלים ב-171 מיליון שקל • היום קבוצת הנדל"ן עדכנה כי היא מעוניינת לבטל או לשנות את תנאי העסקה "לאור אי הסכמה בין הצדדים בנוגע להסכם"

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה החליטה לחלק את שטח התוכנית לארבעה מתחמים עצמאיים • עוד קבעה סף מינימום של דירות "קטנות", אפשרות להמרה של שטחי תעסוקה ב"דיור בר-השגה", ודרשה שטח ציבורי פתוח שיהיה מוצלל

המכרז בוצע במסגרת עסקת קומבינציה עם עיריית באר-שבע - החברה לא תשלם לעירייה בתמורה למגרשים, אלא תיתן לה שטחים בתוך הפרויקט שייבנה • בלוינשטיין מעריכים את היקף הפרויקט ב-250 מיליון שקל

עו"ד טל בננסון, המחזיק בכ-4,700 מניות של החברה, טוען: טבע פועלת בניגוד לתכלית של השגת המחיר המקסימלי עבור נכסיה בעת מכירתם

ביהמ"ש המליץ למאיר אזרואל למחוק את התביעה שהגיש, בה טען כי טבע מסרבת לקיים התמחרות בין קבוצת לוינשטיין לבין אזרואל, שהודיע כי הוא מוכן לרכוש את המפעל ב-200 מיליון שקל • עם זאת, משקיע בטבע העלה טענה כי התנהלות החברה מצדיקה הגשת תביעה נגזרת מצד משקיעים

מחר בבוקר בבוקר ידון בית המשפט בבקשה לצו מניעה נגד מכירת מפעל הטבליות של טבע בהר חוצבים בירושלים לקבוצת לוינשטיין תמורת 171 מיליון שקל • המבקש: החברה סירבה להצעה של 181 מיליון שקל