תמ"א 38

הסיבה לקפיצה במחירי דירות ישנות: כך נוצרה עליית ערך משמעותית בשוק דירות היד השנייה בבניינים ישנים, גם במקרים בהם לא נעשה שום שינוי מהותי בבניין או בנכס מה עומד מאחורי התופעה? צפו בוידאו

יזמי תמ"א 38 נוטים לקדם פרוייקטי הריסה ובנייה, כשעל הדרך נדחק הצידה הפתרון של תמ"א חיזוק מבנים ■ אולם יש מי שטוענים כי הוא עדיף לדיירים במקרים רבים: "מבחינה תכנונית הדייר והיזם יודעים בדיוק מה יקבל כל אחד"

מכון התקנים צפוי לשנות בקרוב את ההגדרה של מבנה נמוך ■ המשמעות: מאות בנייני מגורים קטנים כבר לא יוכלו לקדם פרויקטים של תמ"א 38

איילת רוסק, מנהלת סקטור נדל"ן בבנק ירושלים, סבורה כי לפני ההגעה לבנק לשם קבלת אשראי לפרויקט על היזם להכיר את התחום המימוני של תמ"א 38 ■ "יש נושאים כגון ערבויות, משכנתאות ובטחונות שדורשים הבנה על מנת להתקדם במו"מ"

תמ"א 38 חוגגת עשור ■ מה השתנה בתפיסת ובעמדות של הדיירים, הרשויות והיזמים לגבי התוכנית ■ "אם ישפרו את מנגנוני התכנון ויהפכו אותם ליעילים, הרי שבעוד מספר שנים כ-10% מהתחלות הבנייה במדינה יהיו מתחום התמ"א"

אבנר אקרמן גורס כי התמ"א היא "אנטי-תכנונית, אבל כל זה לא מפריע לאקרמן לשדרג את דירתו הפרטית, לא אחרת מאשר באמצעות פרויקט תמ"א 38"

אחרי שנדחתה התנגדותו, המשיך הדייר הסרבן להפריע למהלך התקין של שיפוץ הבניין

אביגדור יצחקי בפסגת הנדל"ן של "גלובס": "יש לנו 50 אלף יחידות מאושרות בפינוי-בינוי. בחודשים הקרובים נגיע לנושא תמ"א 38"

שר הבינוי והשיכון בוועידת הנדל"ן של "גלובס": "יעד של ייצוב מחירי הדירות בטווח הנראה לעין הוא יעד ריאלי ונכון"

לטענת התושבים, במסגרת בניית הפרויקט הסמוך הוחדרו עוגנים מתחת לבניין שלהם בעומק 18 מטר, ללא היתר ■ השופטת: העוגנים הוחדרו כדין, והעותרים מנסים להטעות את ביהמ"ש

ביהמ"ש פסק נגד דיירים סרבנים בפרויקט תמ"א 38 בחיפה וקבע כי התנגדותם אינה עניינית, וכי אם הסרבנים לא יחתמו תוך 3 שבועות על הסכם לביצוע הפרויקט מרצונם, עורכי הדין של בעלי הדירות יוכל לחתום במקומם

"הריסה ובנייה" היא לא תמיד הבחירה הטובה ביותר, בעיקר כשמדובר בנכסים מיוחדים באזורים מבוקשים ■ הצצה לפרויקט חדש באחד האזורים היקרים בת"א שמציע למכירה דירות שקשה מאוד למצוא בשוק

לראשונה בישראל: מדד חדש ידרג את החברות היזמיות המובילות בתמ"א 38 ובפינוי בינוי ברמה הארצית והעירונית, וישקף בפירוט את היקפי הפעילות בתחום

על הרשויות להכין תכניות התחדשות ייחודיות לצירים הראשיים בעיר

כשבוחרים יזם לפרויקט תמ"א 38 הריסה ובנייה הקפידו על כזה שמציג תכנון מלא

מנקודת המבט של הדיירים התמורות אותם יקבלו בפרויקט תמ"א 38 נמצאות בראש סדר העדיפויות ■ אולם אסור לבעלי הדירות להקל ראש בכל הנוגע לערבויות והבטוחות שיעמיד היזם, במיוחד בפרוייקטים מורכבים כמו תמ"א 38 הריסה ובנייה